Skriv ut

Vargvägen 2 29633 Åhus

ÅHUS - Östra Sand

Charmig stuga på arrende med strandnära läge på Östra Sand i Åhus!

  • Rum: 2
  • Boarea: 36 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 1500 kvm
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Jenz Mårtensson,
464-424 74 44
Kent Nordstrand,
464-424 74 44

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck med plast-tak över hela vinkeln mellan hus och Friggebod.
  • Allrum
    Nytt trägolv och målad väv på väggarna. Nytt innertak.
  • Kök
    Nytt trägolv och målad väv. Nytt innertak. Ny spis, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, toppmatad tvättmaskin.
  • Sovrum
    Trägolv och tapet. 
    Målat vävat tak.
  • Duschrum
    Plastmatta och plasttapet. 
    Målat vävat tak. 
    Dusch, WC och handfat.
  • Gäststuga
    Plastmatta och tapet. Nytt panel-innertak
    Här finns plats för två till fyra bäddar.

Beskrivning

  • En fin liten stuga på arrendetomt på Östra Sand i Åhus. Stugan ligger i vinkel med friggeboden, som fungerar som gäststuga på sommaren. Standarden har höjts i stugan under de senaste åren 2013-2015 med bl.a ett modernare kök, öppnare planlösning och vik-glasdörr mot den överbyggda altanplatsen. Stort trädäck i väster med den största delen under plast-tak och en del som öppen yta på husets gavelsida mot söder & havet. Huset ligger på en arrendetomt som kan komma att bli aktuell att friköpa under år 2020-2022, det meddelar man i så fall jordägaren om intresse finns. Från tomten är det endast c:a 150-200m till stranden via en stig ner till Bockvägen. Man ser faktiskt en glimt av havet från tomten. Ett härligt sommarboende med ett naturskönt och väldigt lugnt läge!

Allmän information

  • Pris:795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:1500 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Arrendetomt - naturtomt
  • Objektstyp:Arrende
  • Boarea: 36 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är angiven från ritning vid tillbyggnadslov 1996-08-02. Därutöver finns det en biarea i friliggande Friggebod på c:a 10 kvm.
  • Biarea: 10 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 280 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 280 000 kr
  • UppdragsID:gaz 2au
  • typ av form:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860107)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att för all framtid underhålla och reparera ledningen - Vatten, avlopp och tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Illervägen,område Norr Om I Östra Sand,åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1959
  • Om/tillbyggnadsår: 1997
  • Utförda renoveringar:
    Allmän uppfräschning av hela stugan & gäststugan är gjord mellan 2013-2015.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, installerat vikglasparti mot överbyggdaltanplats.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, anslutning till kommunalt avlopp finns i tomtgräns, anslutningsavgiften är betald 2011-11-03.
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betongsten
  • Fasadtyp:Träfasad, delvis utbytt 2013-2015
  • Andra byggnader:
    Friliggande gäststuga på ca 10 kvm. Invändigt är den funktionell med 2-4 sovplatser. Innertaket är ett nytt panel-tak.
  • Fel och brister:
     Taket på gäststugan är utbytt och endast takytan mellan gästytan & huvudbyggnaden behöver justeras. 
    Syllarna i grunden är inte kontrollerade.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan säljs gärna med inventarier/lösöre. Förhör Er med ägarna om eventuell kostnad för övertagande.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 1 350 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 1 777 kr/år
  • Renhållningsavgift: 520 kr/år
  • Elkostnad: 3 800 kr/år

  • Driftkostnad: 7 447kr/år
  • Driftkommentar:
    Arrendekostnaden är ca 25.300:- i år 2017 och den indexregleras varje år. 
    Tomten KAN komma att kunna friköpas under 2020-2022.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Arrende kostnad:25 300
  • Arrende till och med:Jan 1, 2020
  • Jordägaren:
    Per 0709-198850 & Mats Möller

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Östra sand är ett lugnt område i Åhus med i huvudsak fritidshus, några enstaka permanentboende finns på varje väg.
    Det är endast 150-200m till stranden, raka spåret från huset via gångstig.
  • Kommunikationer:
     Det finns cykelväg till området och endast 1km från stugan ligger busshållplatsen vid Kolonivägen, busshållplatsen kallas "bryggan", det är Skånetrafiken som trafikerar området med täta turer inom Åhus och vidare mot Kristianstad.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga