Skriv ut

Yngsjövägen 1052 29692 Yngsjö

YNGSJÖ - Ljunge skola / Furuboda

Villa/fritidshus på en parkliknande större tomt intill Yngsjövägen vid Furuboda.

  • Rum: 6
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 1879 kvm
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Jenz Mårtensson,
464-424 74 44
Kent Nordstrand,
464-424 74 44

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Det är en öppen och ljus planlösning i husets bottenplan. Stor matplats, vardagsrum i anslutning med braskamin emellan, friliggande allrum i vinkelbyggnaden, kök och sovrum utöver badrum & tvättstuga.
    Ovanplan är ett stort öppet allrum/sovrum med takpanel upp i nock och både gavelfönster och fönster i takkupa. Sovrum i andra gaveln mot väster.
  • Uteplatsbeskrivning:
    2 stycken uteplatser som är plattsatta. 
    Friliggande uterum finns.
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.
  • WC/tvätt
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. 
    WC, städvask, tvättmaskin samt varmvattenberedare 2007.
  • Matrum
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Kök
    Laminatgolv och målade väggar. Kyl/frys 2015, spis modell äldre, spisfläkt. Laserad inredning i trä.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Badrum/WC
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Bubbelbadkar, WC, handfat. Spotlights i tak.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och målade väggar. Braskamin.
  • Allrum i tillbyggnad
    Laminatgolv och målade väggar.
  • 2 rum på ovanplan
    Plastgolv och panel som delvis är laserad.

Beskrivning

  • Villan har använts både som permanentvilla och som fritidshus genom åren. Det finns både ett fint uterum, carport, enklare garage & ett större hobbyrum på tomten.
    Villan är i 1 1/2-plan med tillbyggd vinkel. Det finns både gästtoalett/tvättstuga, badrum med bubbelbadkar & sovrum. Vardagsrum & matrum med öppet  emellan inkl en trevlig gjutjärnskamin.
    Allrum i tillbyggda vinkeln och på ovanplan, där man också har sovrum. Allt säljs inklusive de inventarier som finns i huset så att man kan använda det direkt.
    Ett bra hus för par eller mindre familj till fritidsboende eller som permanentboende. Cirka 2 km till havet och 6-700m till bussen som trafikerar via Åhus till Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Omgående inkl inredning/lösöre
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1879 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 130 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boningshuset på Ca 130 kvm enl säljarens information.
    Ej kontrollmätt!
  • Taxeringsvärde byggnad: 462 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 344 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 806 000 kr
  • UppdragsID:gfw 0q2
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Allmänt:
    Varmvattenberedaren är från 2007.
    Markiser finns på en del fönster.
  • Byggnadsår: 1968
  • Om/tillbyggnadsår: 1986 byggdes det till en vinkel på huset
  • Utförda renoveringar:
    Ägaren har byggt badrum/wc, tvättstuga/wc & hall i egen regi.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltration från 2013 (Degeberga Grus & Schakt).
  • Vatten: Enskilt vatten året om vattenförening
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Oljefyllda el-element, 4 st nya. Gjutjärnskamin. Golvvärme i badrum, wc & hall.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten/kanske viss del Leca
  • Fasadtyp:Träfasad målad 2006
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare på golvvärmen.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport på plintgrund.
    Friliggande enklare delvis isolerat garage.
    Friliggande hobby/verkstad samt vedskjul.
  • Fel och brister:
     Läs igenom besiktningsprotokollet från Anticimex.
    Bostadshuset säljs med "dolda fel" försäkring.
  • Kommentar byggnad:
    Det finns ingen lucka till torpargrunden, men ventilöppningar som man kan titta in genom.
    Vinden är inte besiktningsbar då det är träpanel upp i nock.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    OBS! Fastigheten säljs besiktigad och försäkrad mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad!

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 1 160 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Sotning: 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 16 820kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Området kallas ofta för "Ljunge skola" eftersom det tidigare varit skolverksamhet i huset på andra sidan vägen. Numera är det bostad och bed &  breakfast som bedrivs där.
    Det finns busshållplats borta vid Stortrappsvägen som går ner till Furuboda.
    Det är cirka 2 km till havet.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga