Skriv ut

Fjällbovägen 10 29167 Fjälkinge

Fjälkinge

Rymlig tegelvilla i 1-plan med källare på stor tomt i Fjälkinge!

  • Rum: 6
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 1540 kvm
  • Pris: 1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Jenz Mårtensson,
464-424 74 44
Kent Nordstrand,
464-424 74 44

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i sydvästläge samt ett uterum på 32 kvm.
  • Huvudentré och hall
    Klinkergolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Ekparkettgolv och målade väggar. 
    Altandörr.
  • Kök med matplats
    Ekparkettgolv och målade väggar och fondtapet. 
    Ballingslövskök från 2014. Vit inredning med gråa bänkytor. Smeg gasolspis, Smed kyl med fryslådor, Bosch diskmaskin 2017, Thermex köksfläkt.
    Kakel ovan bänkytor.
    I köksinredningen sitter det spotlights. 
    Altandörr ut till uterummet.
  • Badrum
    Klinkergolv från 2014 lagd på befintlig plastmatta, kaklade väggar (originalkakel), badkar med tassar insatt 2014, WC och handfat med förvaring.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Gillestuga
    Ekparkettgolv på platonmatta och tegel samt målade väggar.
  • Sovrum/hobbyrum
    Heltäckningsmatta och målade väggar.
  • Klädkammare
    
                                            
  • Matkällare
    Heltäckningsmatta och målade väggar.
  • Tvättrum
    Tvättmaskin som är 5-6 år gammal.
    Stor VVB i original.
  • Torkrum
    
                                            
  • Duschrum med bastu
    Plastgolv och kaklade väggar från 1985-86. Dusch, WC, handfat. 
    Bastu i original.
  • Verkstad
    Betonggolv

Beskrivning

  • Denna villan har det där lilla extra i utrymmesväg som många saknar. Dessutom med ett stort uterum och även ett friliggande garage. Tomten är väl tilltagen och utbyggnadsyta finns både för hus och garage om man vill utveckla det ytterligare.
    Det man verkligen inte behöver lägga pengar på i detta hus är det nya köket som ägarna installerat. Ett verkligen fint kök för de med stort matintresse, där man bl.a har en riktigt bra gasspis. Huset sväljer med enkelhet en större familj eller om man bara tycker om ytor för umgänge, hobby eller hemmaföretagaren. Mittemot huset finns det även en utomhus-tennisbana som man kan vara medlem i. Fundera inte för mycket, det är mycket hus för pengarna i ett Fjälkinge som är eftertraktat för sin MFF-fotbollsskola, tågförbindelse, 0-9 skola, nya mataffären m.m.

Allmän information

  • Pris:1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1540 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 116 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Källarplan har 2 inredda rum och resterande utrymmen är tvättstuga, förråd, dusch/wc-bastu m.m.
  • Biarea: 116 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 840 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 267 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 107 000 kr
  • UppdragsID:gnm voa
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740308)

Byggnad

  • Allmänt:
    Fastigheten säljs besiktigad och försäkrad genom Anticimex.
    
    Trädgårdstomten innefattar också att man under alla år använt bakomliggande tomtmark (Fjälkinge 207:8) som ägs av Kristianstads kommun. På 1980-talet försökte kommunen tvinga föregående ägare att köpa tomtbiten, men det slutade med att man fick använda den utan kostnad precis som tidigare.
  • Byggnadsår: 1970
  • Utförda renoveringar:
    Köket är ombyggt 2014.
  • Ventilation: Självdrag, tillufts ventiler i källare
  • Fönster: 2+1 glas
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt, taksarger 2017
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp (Icopal) från 2010
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Direktverkande el, merparten av elelementen är utbytta mot oljefyllda. Öppen spis i källare som inte används.
  • Stomme:Trä.Råspont i yttervägg bakom gips.Alla källarväggar som inte är murade har stålregel nertill 60 cm.
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad vit resp röd
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Andra byggnader:
    Friliggande garage i tegel med isolerade väggar och tak.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 75 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Tomas Samuelsson, Anticimex

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 035 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 907 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 25 000 kr/år
  • Försäkring:
    Sveland

  • Driftkostnad: 30 597kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet fordon.

Området

  • I Fjälkinge by finns det mesta man behöver.  Mataffär med bankomat och posthantering, café, blomsteraffär, frisör,  förskola, 0-9 skola, vård-och omsorgsboende.
    Villaföreningen driver Fjällbo tennisförening samt motionsslinga på 1,5 kvm. Tennisbana ligger precis intill huset. 
    MFF´s fotbollsakademi för högstadie 7-9 finns.
  • Kommunikationer:
     Skånetrafiken samt tåg går mellan Fjälkinge och Kristianstad.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga