Skriv ut

Norregårdsvägen 13 29163 Kristianstad

Kristianstad - Norra Åsum

Etagevilla sist på återvändsgata med utsikt över Hammarsjön!

  • Rum: 6
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 818 kvm
  • Pris: 2 690 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Jenz Mårtensson,
464-424 74 44
Kent Nordstrand,
464-424 74 44

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum med sol nästan hela dagen och utsikt mot Hammarsjön.
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. 
    Renoverades 2014.
  • WC
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. 
    Renoverades 2014.
    WC och tvättställ.
  • Vardagsrum i vinkel
    Laminatgolv och målade väggar. 
    Renoverades 2014.
  • Kök
    Laminatgolv och målade väggar. 
    Spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, inbyggnadsugn.
    Kakel ovan bänkskivor. 
    Köket är ett Ballingslövskök och renoverades 2014.
  • Hall
    Ekparkettgolv och målade väggar samt fondtapet.
  • Allrum/sovrum
    Vitmålat golv och målade väggar. 
    Altandörr ut till uterummet.
  • Sovrum
    Detta sovrum är f.d 2 sovrum som gjorts om till ett stort. 
    Ekparkettgolv och målade väggar. 
    Renoverades 2014.
  • Sovrum
    Grått laminatgolv och målade väggar. 
    Renoverades 2014.
  • Dusch/bad/WC
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. 
    Badkar, dusch, WC och tvättställ med inredning.
  • Hall
    Klinkergolv och målade väggar.
  • Förråd/snickarbod
    Klinkergolv och målade väggar.
  • Vinkällare
    Klinkergolv och målade väggar.
  • Sovrum/allrum
    Klinkergolv som är målat och målade väggar. 
    Öppen spis.
  • Tvättstuga
    Stor tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. 
    Tvättmaskin från 2017.
    Möjlighet att göra en duschplats även här.
  • Förrådsrum/allrum
    Klinkergolv och målade väggar.

Beskrivning

  • En teglad etagevilla i Norra Åsum med utsikt över Hammarsjön.
    Villan har ett modernt inre med mycket nytt, bl.a ett stort påkostat kök med luftig planlösning mot matrum/vardagsrum. Sköna ytor med 3 sluttningsplan. Härligt läge sist på återvändsgata med grönytor intill. Rätt solläge på tomten & skönt uterum. Passa på!

Allmän information

  • Pris:2 690 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:818 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med utsikt över Hammarsjön.
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 74 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 885 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 293 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 178 000 kr
  • UppdragsID:gjw unc
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19721228)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Grundvatten mm

Byggnad

  • Allmänt:
    En trevlig etagévilla i Norra Åsum med vidunderlig utsikt över ängarna och Hammarsjön.
    Villan har en uppfräschad interiör med öppnad planlösning mot kök, matrum & vardagsrum.
    Köket är helt nytt och verkligen i ett passande modernt snitt till huset, husets mittpunkt är viktig!
    Det finns utrymme för familj med 2-3 barn utan att någon större omändring krävs.
    Läget i området är perfekt då man dessutom ligger sist på återvändsgata med en fin grönyta intill.
    Det är inte långt till förskola eller buss och området är bebott av både barnfamiljer och par.
    Exteriört är det skönt med underhållsfri tegelfasad. Vissa fönster mot söder behöver underhåll eller om man byter dem,
    men i övrigt är huset i trevligt skick, läs gärna besiktningsprotokollet.
    Som grädde på moset förlänger man ute säsongen med ett härligt uterum, skönt nu på våren och hösten.
  • Byggnadsår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    Under 2014 renoverades hall vid huvudentrén, WC, vardagsrum i vinkel samt totalrenovering av köket på entréplan. 
    Båda sovrummen i etageplan renoverades också under 2014.
  • Ventilation: Självdrag samt mer ventilation i bad/duschrum
  • Fönster: 2-och 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Eternit
  • Grund: Betongplatta och krypgrund
  • Uppvärming: Luft/luft värmepump, el-golv i hall, WC och badrum, öppen spis i allrum.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betongsten
  • Fasadtyp:Tegelfasad
  • Andra byggnader:
    Friliggande garage med förråd. Garageporten är ny och insidan är fräsch med nya gipsade väggar. Förrådet är perfekt till redskap m.m.
    Friliggande lekstuga.
  • Kommentar byggnad:
    Det finns en installerad undertrycksventilation under souterrängdelen med sovrum. Denna är nyservad av Anticimex för maximal funktion. Anticimex har även installerat nya tilluftsventiler i sovrummen så att klimatet blir rätt. 
    
    OBS! Fastighetens bostadsbyggnad säljs besiktigad & försäkrad genom Anticimex Kristianstad. 10-årig "dolda fel" försäkring medföljer i köpet!

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 82 kWh/m²
  • Besiktningsman: Patrik Andersson, Anticimex

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 960 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 086 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 18 000 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 5 972 kr/år
  • Försäkring:
    Fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar inkl husbock.

  • Driftkostnad: 30 978kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Norra Åsum är en fin liten del av Kristianstads utkant, de flesta känner det nog som by-känsla istället för förort.
    Det finns blandad bebyggelse med allt från riktigt gammalt runt kyrkan och torget, till nyare från början på 2000-talet.
    Just nu finns det dessutom ett nytt kvarter som håller på att byggas i andra sidan av Norra Åsum i förhållande till hur detta huset ligger.
    Sköna omgivningar med närhet till skogsslingor på gamla A3 området.
    Nära till Hammarsjön med fågelliv och våtmarker.
    Förskola bara några hundra meter från huset.
    Fotbollsplan vid A3.
    Internationell Go-cart bana vid A3, den kallas för Åsumring.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga