Skriv ut

Paradisvägen 76 29632 Åhus

Åhus - Täppet

1-plans villa med bra läge på Täppet i Åhus!

  • Rum: 6
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 866 kvm
  • Pris: 2 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Jenz Mårtensson,
464-424 74 44
Kent Nordstrand,
464-424 74 44

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Altanplats i husets vinkel med härligt solläge.
  • Groventré/tvätt
    Klinker och strukturtapet med takpanel.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Pannrum
    Betonggolv och målad vägg.
  • Förråd 1
    Betonggolv och målad vägg.
  • Förråd 2
    Betonggolv och målad vägg.
  • Kök
    Laminat och strukturtapet med takpanel. 
    Spis induktion, spisfläkt, kyl/frys.
    Kakel ovanför diskbänk.
  • Sovrum 1
    Plastmatta och strukturtapet med paneltak. 
    Garderober.
  • Huvudentré med hall
    Plastmatta och strukturtapet med paneltak. 
    Garderober.
  • Gästtoalett
    Plastmatta och strukturtapet med paneltak. 
    WC och handfat.
  • Duschrum
    Plastmatta och våtrumstapet med takpanel. 
    Dusch, WC och handfat.
  • Sovrum 2
    Plastmatta och strukturtapet. 
    Garderob.
  • Sovrum 3
    Ekparkett och strukturtapet. 
    Garderob.
  • Sovrum 4
    Ekparkett och strukturtapet. 
    Garderob.
  • Sovrum 5
    Ekparkett och strukturtapet. 
    Garderob.
  • Allrum
    Ekparkett och strukturtapet. 
    Helglasad altandörr ut till altanplatsen.

Beskrivning

  • 1-plans villa på eftertraktat läge på Täppet i Åhus.
    Villan är i välskött originalskick med förbättringar gjorda under senare år. Huset är byggt i tegel & siporex med bra garage.
    Härlig hörntomt med skönt solläge i husets vinkel mot sydväst.
    Huset säljs besiktigad & försäkrad. Snabbt tillträde möjligt.

Allmän information

  • Pris:2 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Omgående
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Tomtarea:866 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 884 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 463 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 347 000 kr
  • UppdragsID:gum bwu
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19751121)

Byggnad

  • Allmänt:
    Ett av de välkända och efterfrågade 1-plans husen vid Åhus Idrottsplats.
    
    Villan är gediget byggd i tegel/siporex och även med golvbjälklag i siporex.
    Just denna villan fick ett tillbyggt vardagsrum/matrum i samma stil med tegelfasad men med träbjälklag 1973.
    Vid det tillfället gjordes det förra vardagsrummet om till 3 stycken mindre sovrum för att ge plats för familjen.
    Den lösningen kan man ändra igen om man vill ha en annan planlösning idag.
    Villan är välskött både interiört och exteriört men såklart med äldre stil på vissa detaljer.
    Det finns relativt nya fönster på hela huset och ny garageport på garaget.
    Tomten är en bra hörntomt med ett härligt solläge på altanplatsen i husets vinkel.
  • Byggnadsår: 1963
  • Om/tillbyggnadsår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggnad 36 m², 1973
    Utbytt kombipanna, 2002
    Nya 2-glas isolerfönster, 2009
    Nya wc-stolar, 2014
    Markiser på framsidans fönster samt gavelsidans altanplats.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegel
  • Grund: Betongplatta/torpargrund
  • Uppvärming: Kombipanna används med olja, luft-luft värmepump.
  • Ålder på värmeanläggning: 2002
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betongsten
  • Fasadtyp:Tegel/siporex
  • Andra byggnader:
    Falsat plåttak på garage, 2001
    Nydragen el och eldriven garageport, 2013
    Förråd/plåstskjul, 2013
  • Kommentar byggnad:
    Fiber och fjärrvärme finns i gatan, ej anslutet.
    Egen brunn till trädgårdsbevattning.
    
    OBS! Fastighetens bostadsbyggnad säljs besiktigad & försäkrad genom Anticimex Kristianstad. 10-årig "dolda fel" försäkring medföljer i köpet!

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 50 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Ola Eklund, Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 500 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 6 000 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 8 000 kr/år
  • Försäkring:
    Huset är försäkrat hos Länsförsäkringar och är fullvärdesförsäkrat.

  • Driftkostnad: 19 420kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga