Skriv ut

Oxbärsvägen 10A, Åhus

Åhus - Äspet

Ett fint tillfälle till ett ypperligt nästan nytt boende på Södra Äspet i Åhus!

  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Pris: 2 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 Februari, 201814:00 - 17:00
Ring och boka personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Ljust härligt boende i denna nybyggda bostadsrätt från 2016. 
    Planlösningen är välplanerad med utmärkt standard och materialval såsom köksinredning från Ballingslöv och genomgående vitvaror från Miele. Samtliga fönsterbänkar är i kalksten. 
    Duschrum/tvättrum har helkaklade väggar samt  klinkergolv med golvvärme. Även gästtoaletten har delvis kakel och klinkergolv med golvvärme. 
    Det finns två sovrum, ett större och ett lite mindre, som har garderober.  Det finns även två garderober i hallen varav den ena används som städskåp. 
    Vardagsrum med matplats och kök är i en öppen planlösning med stora fönsterpartier mot altanplatsen på baksidan. 
    Huset är byggt med pulpettak och det ger en härlig takhöjd i bostaden då den ökar hela vägen genom bostaden från 2,40 till ca 3,0 meter mot vardagsrum och kök vilket ger en rymlig känsla och maximalt med ljus.
  • Entré med hall
    Klinkergolv innanför dörren med golvvärme . I övriga hallen är det parkettgolv med golvvärme. Målade väggar. Garderober. 
    Infällda spotlights i tak.
  • Sovrum
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. 
    Garderober.
  • Sovrum
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. 
    Garderober.
  • Duschrum/WC/tvättrum
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. 
    Duschväggar i glas som man kan skjuta in för större plats. 
    WC och tvättställ med förvaring samt handdukshängare med värme. 
    Tvättmaskin och torktumlare från Miele. 
    Vask med bänkskiva i mörkgrå laminat samt förvaring.
    Infällda spotlights i tak.
  • Gästtoalett
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. 
    WC och tvättställ.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. 
    Här har ägaren låtit förlänga en vägg för avskiljning mot matplats i kök.
    Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3 meter.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. 
    Spishäll med induktion, spisfläkt Fjäråskupan, inbyggnadsugn,  kyl/frys diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror från Miele. 
    Bänkskiva i mörkgrå laminat. Kakel ovan bänkytor samt spotlights i överskåpens inredning. 
    Vit köksinredning från Ballingslöv.
    Infällda spotlights i tak. 
    Altandörr ut till baksidans uteplats som är stenlagd. 
    Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3 meter.

Beskrivning

  • Ett fint tillfälle till ett ypperligt boende på Södra Äspet i Åhus med 3 rum och kök på 85 kvm!
    Bostadsrätten är uppförd av Willa Nordic med modern design både interiört & exteriört. Marklägenhet i 1-plan, låg månadsavgift, uppfart till bilar & baksida med stor altanplats mot innergården. Hög standard med bl.a golvvärme, Ballingslövskök och Miele maskiner. Ägaren har kostat på bostadsrätten med extra stor parkeringsyta, förlängd vägg i vardagsrummet för att skilja av mer mot kök/matplats. En verkligt fin och smakfull lägenhet, med ett skönt läge på altanen morgon/förmiddagssol, kvällssol på framsidan med plats för möblemang och endast 7-800m promenad genom skogen till havet! Busshållplats 200m från huset. Föreningen äger ett stort gemensamhetshus som kan hyras för en billig peng till övernattande gäster, eller roliga festligheter!

Allmän information

  • Pris:2 050 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Biarean är ett separat förråd där även värmepumpen står.
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Oxbäret i Äspet
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Andelstal: 0,047354
  • UppdragsID:gd0 k43

Byggnad

  • Byggnadsår: 2016
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Frånluftsvärmeväxlare/värmepump NIBE 370 FV. Vattenburen golvvärme.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget.
  • Kommentar byggnad:
    Byggnaden har träfasad med 3-glasfönster.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamhetshus på 117 kvm placerat i mitten av bostadsrätterna där det finns festlokal, kök, 2 övernattningsrum, duschrum och bastu.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 50 kWh/m²
  • Besiktningsman: VVS & Miljökonsult AB

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 186 kr/mån
  • VA och sophantering ingår i årsavgiften.
  • Uppvärmningskostnad: 402 kr/mån
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Ingår i avgift: Vatten
  • Planerade avgiftsändringar:
    Bostadsrättsföreningen har vid senaste årsredovisningen amorterat av 500 000:-kr på den totala skulden.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 588kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varje bostadsrätt har en parkeringsplats på sin uppfart med eluttag. Det finns några gemensamma parkeringsplatser vid återvinningsstationen.

  • Inkluderad i hyra:ja
  • Har eluttag:ja

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden i närheten. På promenadavstånd, ungefär 700 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar. 
    Ett par kilometer nordväst ligger Kristianstad golfklubb med 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt. 
    En promenad på 2 km så är man i Åhus by. Här ligger hamnen som har mysiga krogar, gästgiveri, rökeri och möjlighet till kulinariska njutningar, framför allt sommartid. Några krogar har öppet året runt. 
    I Åhus finns butiker, apotek, banker, mataffärer och systembolag. Det finns ca 10 500 åretruntboende och på sommaren kommer många sommargäster och fritidshusen fylls upp. I Åhus finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar man vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola 0-9, bibliotek m.m.
    I Åhus råder fri parkering.
  • Kommunikationer:
     Buss till Åhus centrum, Yngsjö/Furuboda och Kristianstad går med täta intervall. Busslinje 51, se på www.skanetrafiken.se och sök på Oxbärsvägen 1. Det går bussar med 15-30 minuters intervall beroende på tidpunkt på dagen.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga