Skriv ut

Barumsvägen 622-26 29168 Fjälkinge

Sjötomt - Barum

Fantastiskt boende med sjötomt vid Ivösjön i Barum!

  • Rum: 6
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 2784 kvm
  • Pris: 3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Delvis markiser på fastigheten.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan under tak med vidunderlig utsikt över Ivösjön.
    Inglasat uterum med eftermiddags/kvällssol.
    Mindre altan under tak vid huvudentrén med söderläge.
  • Huvudentré med hall
    Parkettgolv och målad väv på väggarna.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målad väv på väggarna. 
    Garderober.
  • Allrum
    Trägolv och målad tapet. Gjutjärnskamin.
  • Duschrum/WC
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. 
    Dusch , WC och handfat. Paxfläkt.
    Duschrummet byggdes/totalrenoverades 1999.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv som lades 2010 och målad väv på väggarna. Kakel ovan bänkytor, bänkskiva i ek.
    Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. 
    Altandörr från 2010 ut till husets framsida samt ut mot gavelsidans uterum.
  • Uterum längs kortsida
    Klinkergolv samt skjutglaspartier.
  • Tvättrum/teknikrum
    Plastmatta och målad väv på väggarna. 
    Tvättmaskin och torktumlare. Vask med skåp och förvaring. Garderober.  Varmvattenberedare.
  • Sovrum
    Trägolv och tapet. Garderober.
  • Allrum med matplats
    Trägolv och tapet. Vitmålad panel i tak.
  • Sovrum
    Plastmatta och tapet. Garderob.
  • Sjörummet
    Trägolv och bröstpanel på vägg samt målade väggar. Vitmålad panel i tak. 
    Dubbla glasdörrar ut till altanplats som ligger under tak med utsikt över Ivösjön.
  • Förrådsrum/verkstad
    Betonggolv och putsade väggar.

Beskrivning

  • Fantastiskt boende med sjötomt vid Ivösjön i Barum!
    Villa med enskilt drömläge vid Ivösjön. Perfekt bostad för livsnjutare med krav på natur & sjöliv. 
    Fastigheten har använts som fritidsbostad i samma familj under många år, men fungerar självklart som permanentboende om man önskar det, och det gör man definitivt när man varit där!
    Enskild infartsväg, stor härlig tomt som sluttar ner mot kajkanten där det även finns altanplats. Villan med ljus härlig planlösning har mycket att vila ögonen på både in-  och utvändigt.
    Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Missa inte denna utan boka en personlig visning!

Allmän information

  • Pris:3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:2784 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med utsikt över Ivösjön
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 415 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 408 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 823 000 kr
  • UppdragsID:g0u t2u
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Ivösjön-Oppmannasjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    Kristianstad Barum S:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

Byggnad

  • Byggnadsår: 1935
  • Om/tillbyggnadsår: 1992
  • Utförda renoveringar:
    1991 renoverades taket med nya takstolar och takbeklädnad. 
    Duschrummet totalrenoverades 1999.
  • Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i duschrum
  • Fönster: 2-glas kopplade och i vardagsrummet är det 3-glas fönster från 1980 mot sjösidan
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammar brunn
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betongplatta/källare/krypgrund och plintgrund
  • Uppvärming: Oljefyllda el-element, gjutjärnskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Larm: Ja
  • Andra byggnader:
    Friliggande förrådsbyggnad.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 531 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • Försäkring:
    Sveland

  • Driftkostnad: 16 320kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Barum är en by mellan Ivösjön och Oppmannasjön som mest är känd för att det är där det finns en färjeförbindelse över till Ivö. Känt för bland annat Ivö klack där man kan göra arkeologiska fynd.
    Det är en mycket naturskön plats med tillgång till både sjö och skog.
    Söder om Barum ligger Bäckaskogs slott som är vida känt för sina festligheter, restaurant med övernattning och spökvandringar på slottet.
    Norr om ligger Villands Vånga en by med något så exklusivt som en egen slalompist/skidbacke som används entusiastiskt under vintersäsongen. Sommarhalvåret arrangeras skördefester med betoning på frukt.
    Sydöst om Barum ligger byn Kjuge som är känd för sin vandringsled upp på Kjuge-kull. Det florerar även lämpliga ställen för klättrare som tycker om bouldering/klättring på klipphällar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga