Skriv ut

Furubodavägen 101-5 29692 Yngsjö

Nyehusen - Yngsjö

Superläcker nybyggd villa (eller exklusivt fritidsboende) med suveränt läge i Nyehusen vid Yngsjö.

  • Rum: 4
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Pris: 4 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Vattenburen golvvärme i alla rum.
    Flertalet infällda spotlights i tak för allmän/punkt-belysning.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i söder och väster som även fortsätter runt huset. Tomrör förberett till eldragning/belysning.
    Timerstyrd fasadbelysning.
  • Hall
    Klinker och målad vägg. Spotlights.
  • Duschrum 1
    Klinker och kakel.
    Vägghängd WC, dusch och handfat.
    Badrumsskåp.
    Spotlights.
  • Groventré / tvättstuga
    Klinker och målad vägg.
    Bänkskiva i laminat med handfat.
    Tvättmaskin och torktumlare.
    Värmepump. Spotlights.
  • Sovrum 1
    Kährs vitlaserad ask och vitmålad vägg.
  • Sovrum 2
    Kährs vitlaserad ask och vitmålad vägg.
  • Allrum
    Kährs vitlaserad ask och vitmålad vägg.
    Spotlights.
    Skjutdörrar till altanen.
    Takhöjd upp mot 3,4 m.
  • Kök med köksö
    Klinker och målad vägg.
    Ballingslövkök med bänkskiva i granit.
    Inbyggd micro och ugn.
    Induktionshäll med spisfläkt.
    Diskmaskin, kyl och frys med vatten och ismaskin.
    Spotlights.
  • Sovrum 3
    Kährs vitlaserad ask och blåmålad vägg.
    Helglasade altandörrar till altanen.
    Egen entré till duschrum och klädkammare.
  • Duschrum 2
    Klinker och kakel.
    Vägghängd WC, dusch och handfat.
    Badrumsskåp.
    Spotlights.
  • Klädkammare
    Kährs vitlaserad ask och vitmålad vägg.

Beskrivning

  • Nybyggd Superläcker lösvirkesbyggd 1-plans villa inkl carport med hobbyrum/gästrum på helt nyanlagd tomt med fantastiska altan-ytor i rätt väderstreck.
    Villan är precis slutbesiktigad & inflyttningsklar för omgående inflyttning om man vill utnyttja sommaren fullt ut!
    Byggarna har inte sparat på krutet beträffande utförande och materialval, det är vattenburen golvvärme, vita askgolv, högt i tak, påkostade våtrum och ett läckert kök med massiva granit-bänkytor.
    Stora altandäck runt hela huset med anslutande skjutglasdörrar från Hajom. Mysig gångstig bakom huset till stranden & nära till Martins Rökeri vid Gropahålet. 
    Bussförbindelse med Kristianstad via Åhus och fin fin cykelväg genom skogen om man vill trampa sig fram istället. 
    Stränderna ska vi knappast prata om, bättre blir det inte! Välkomna till Nyehusen!

Allmän information

  • Pris:4 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtbeskrivning:
    Vattenutkastare vid groventré.
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 593 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 593 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    OBS! Nybyggda villor betalar ingen fastighetskatt/avgift på 15 år.
  • UppdragsID:guj 8x5
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840517)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Gropahålet Område Söder Om I Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990204)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Området Söder Om Gropahålet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090929, Registreringsdatum: 20091210)

Byggnad

  • Allmänt:
    Helt lösvirkesbyggd villa med mkt hög byggkvalité och stora krav på materialstandard.
  • Byggnadsår: 2018
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2018
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Tomrör finns till fiber.
    Förberett med tomrör till sov- och allrum från mediaskåpet vid elskåpet.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport med isolerat förråd, som är inredningsbart till gästrum.
    Förberett för el-framdragning till laddning av elbil.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration pågår

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 900 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 000 kr/år
  • Elkostnad: 9 240 kr/år

  • Driftkostnad: 16 240kr/år
  • Driftkommentar:
    Driftskostnaderna är schablonmässigt uträknade då huset inte har varit bebott och är helt nybyggt.
    OBS! Fastighetsskatt/avgift betalar man inte på 15 år i ett nybyggt hus!
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Egen infartsväg och uppställningsplats på singel-underlag.

Området

  • Nyehusen är ett område med blandad bebyggelse villor/fritidshus. Det finns en fiskaffär med restaurang, Martins Rökeri, endast några hundra meter från huset. Furuboda Kursgård med internat/gymnasium/högskola har även idrottshall & inomhus badanläggning. I Yngsjö by finns en mindre affär och en mycket trevlig Gästgivargård som heter Kastanjelund där det går att övernatta eller njuta av deras restaurang. I Åhus finns det mesta man behöver i butiksväg, banker, restauranger, idrottsanläggningar/gym, systembolag, 36-håls golfbana klassad som 4:e bäst i Sverige m.m. 
    Det finns en förskola och fyra grundskolor i närheten 2 980 meter från adressen ligger Yngsjö förskola. Närmaste grundskola är Yngsjö Skola (3 165 meter), som är en kommunal skola med ca 51 elever i årskurserna 1-6. Här har 100% av lärarna lärarexamen och det går 25 elever per lärare. I Åhus finns det 3 grundskolor.
  • Kommunikationer:
     Skånetrafiken trafikerar Nyehusen med bussförbindelse till Åhus & Kristianstad.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga