Skriv ut

Ögontröstvägen 19, Åhus

Åhus - Äspet

Högt beläget på Äspet i Åhus, fritidshus med permanentstandard & 3 stycken gästhus!

  • Rum: 3
  • Boarea: 82 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 2294 kvm
  • Pris: 3 990 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats i sydöst.
    Uteplats under tak med markis i sydväst.
  • Entré/matplats
    Trägolv, vitlaserad vägg- och takpanel.
  • Hall
    Trägolv och målad väv.
  • Förråd
    Plastmatta och väggmatta.
  • Allrum
    Trägolv och målad väv.
    Balkongdörr till uteplats.
  • Sovrum
    Trägolv och målad väv.
    Garderob.
  • Bad och tvätt
    Klinker med golvvärme och kakel.
    Dusch, WC och handfat.
    Handdukstork.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Kök
    Trägolv och tapet.
    IKEA-kök med glas/fototapet ovan diskbänk. Vita vitrin- och skåpluckor. 
    Diskmaskin, kyl/frys, spihäll och ugn,

Beskrivning

  • Högt beläget på Äspet i Åhus, fritidshus med permanentstandard & 3 stycken gästhus!
    Välj själv använd som fritidsboende med gästboende eller som permanentboende med uthyrningsbara gästhus sommartid. Ljust & luftigt beläget, för Äspet räknat, och nära stranden c:a 400m.
    Njut av flertalet altanplatser med sol hela dagen, eller skugga under tak och markiser. Lättskött naturtomt med enklare gräsytor runt huvudbyggnad och ena gästhuset. Säljs besiktigat & försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Fastigheten säljs inkl inventarier! Endast personliga tillhörigheter kommer att tas bort.

Allmän information

  • Pris:3 990 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:2294 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt som är kuperad.
  • Boarea: 82 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Gäststuga mot havet/lekplatsen: 33 kvm i yttermått.
    Gäststuga mot Ögontröstvägen: 23 kvm i yttermått.
    Friggebod bakom boningshuset: 10 kvm, isolerad.
  • Biarea: 66 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 921 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 342 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 263 000 kr
  • UppdragsID:g9f zt0
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet I Åhus(område A), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160315, Registreringsdatum: 20161208)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet,ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet Södra Och Östra Delarna I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Väg

Byggnad

  • Byggnadsår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    2012 duschrum, 2013 nytt papptak, 2014 isolerat ny väggbeklädnad i söder, 2016 nya fönster
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Godkänt vattenprov från 2011.
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-luft
  • Ålder på värmeanläggning: 2016
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Andra byggnader:
    1: Norra gästhuset, sommarboende med allrum/sovrum och kök med matplats. Dusch, WC och handfat via egen entré. (Enklare isolering, används enbart för sommmarbruk.)
    2: Södra gästhuset, sommarboende med allrum/sovrum, matplats och kök. Uterum. Dusch, WC och handfat via egen entré. (Enklare isolering, används enbart för sommarbruk.)
  • Kommentar byggnad:
    Fastigheten säljs besiktigad och försäkrad med s.k dolda-fel försäkring genom Anticimex.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 2 200 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 900 kr/år
  • Samfällighet: 1 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år

  • Driftkostnad: 17 820kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
    På promenadavstånd, ungefär 4-500 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
    En promenad på ca 1 km så är man i Åhus By!
    
    
    SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 51, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
    Det går bussar var 15 - 30 minut beroende på när på dagen man skall resa.
    
    En kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
    I motsatt riktning, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
    Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, matäffär och systembolag.
    I Åhus, med runt 10 500 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m. 
    I Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga