Skriv ut

Blåvingevägen 4 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Välskött 1-plans villa från 1995 med skönt läge vid återvändsgata på Täppet i Åhus.

  • Rum: 4
  • Boarea: 121 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1052 kvm
  • Pris: 3 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

19 Januari, 2018Enbart bokade visningar.
Ring & boka personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck på trädgårdssidan med härlig eftermiddags/kvällssol.
  • Huvudentré/hall
    Klinkergolv och målad vägg.
  • Gäst wc
    Plastgolv och våtrumstapet.
  • Kök med matplats
    Klinkergolv och målad vägg.
  • Groventré/tvättstuga
    Plastgolv och våtrumstapet.
  • Sovrum med krygrundslucka
    Laminatgolv och målad vägg.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.
  • Vardagsrum med murspis
    Parkettgolv och målad vägg.
    Altandörr till trädgårdsaltan.
  • Sovrum
    Ekparkett och målad vägg.
    Skjutdörrsgarderob med speglar.
  • Sovrum
    Ekparkett och målad vägg.

Beskrivning

  • Välskött 1-plans villa från 1995 med ett skönt läge vid återvändsgata på Täppet i Åhus.
    Villan har av senaste ägarna genomgått en rad förändringar som lyft det till dagens nivå, ett hus med bra planlösning som man bara kan flytta rakt in i.
    Nyare förstukvist med trädäck, stort trädäck med eftermiddags/kvällssol, isolerat garage med fjärrmanövrerad port & ett separat isolerat rum för hobby, gäster eller tonåringar.
    Två nyare värmepumpar, en med återvinning (2014) och en traditionell luft/luft-värmepump (Dec 2012). Huset har också en fin murspis med insats. Nyare kaklat duschrum med våtrumsintyg (2012) och en separat gästtoalett.
    Stort luftigt kök med fräscha vitvaror från (2011), tvättstuga med nyare utrustning (2011 & dec 2017). Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex.

Allmän information

  • Pris:3 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1052 kvm
  • Boarea: 121 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 185 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 483 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 668 000 kr
  • UppdragsID:gxs 88y
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åhus 21:175,mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950509)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus S:53

Byggnad

  • Byggnadsår: 1995
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, elradiatorer, återvinning på luft/vatten
  • Skick på värmeanläggning: Nyskick
  • Ålder på värmeanläggning: 2014
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel finns i gatan, kan anslutas mot avgift.
  • Andra byggnader:
    Friliggande isolerat garage med separat rum för hobby, gäster eller som tonårsrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 94 kWh/m²
  • Besiktningsman: Lars Larsson, Adacus Energibesiktning sydost AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 800 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 000 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Vägavgift: 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 18 844 kr/år

  • Driftkostnad: 26 564kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga