Skriv ut

Aspvägen 2 29672 Yngsjö

Yngsjö - Strand

Sol, vind & vatten! Fantastisk villafastighet med över 3 000 kvm tomt direkt vid havet i Yngsjö.

  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 3110 kvm
  • Pris: 10 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

21 april, 201911:00 - 17:00
OBS! Ring & boka personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan på trädäck mot havet.
    Markiser vid trädäcket.
    Stort inglasat uterum.
  • Huvudentré/hall
    Ekparkett och målad vägg, paneltak.
  • Sovrum mot norr
    Ekparkett och målad vägg, träpanel i tak.
    Hel garderobsvägg.
  • Bad/dusch/wc
    Klinkergolv med golvvärme & helkaklad vägg.
    Mekanisk frånluftsventilation, bubbelbadkar, duschhörn med vikbara glasväggar, wc, handfatskommod med förvaring, skjutdörrsförvaring med spegelglas.
  • Vardagsrum/matrum
    Ekparkett och målad vägg, träpanel i tak.
    Murspis/kakelugn.
  • Kök med matplats
    Ekparkett och målad vägg, träpanel i tak.
    Altandörr med utgång till trädäck.
  • Vardagsentré/tvättstuga
    Våtrumstapet och plastgolv, träpanel i tak.
    Tvättmaskin.
  • Allrum/sovrum
    Laminatgolv och målad vägg.
  • Kök
    Laminatgolv och målad vägg.
    Vit köksinredning med spis, fläkt, micro och nyare kyl/frys.
  • Duschrum/wc
    Plastgolv och våtrums vägg.
    Duschplats, wc & handfat.
  • Gästhus/Friggebod
    Plastgolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Sol, vind & vatten! Fantastisk villafastighet med över 3 000 kvm tomt längs med havet/stranden i Yngsjö.
    Mindre  villa från 1990 med både gästhus, friggebod, förråd & friliggande poolanläggning direkt vid havet i Yngsjö. Läget är unikt och utsikten magnifik!
    Villa för idag 2 personer med alla bekvämligheter och plats för gäster i de friliggande gästhusen. Hur mycket bättre kan det bli? Byggnaderna är välskötta & passar utmärkt även till fritidsboende.
    Härlig altanplats på trädäck mot havet med markis över och ett rymligt uterum intill för skön morgonfrukost tidigt på säsongen eller för sena kvällar i goda vänners lag.
    Poolområdet ligger inhägnat uppe på en höjd, med magnifik utsikt över hela Hanöbukten. Skönt att ta till när havsvattnet inte kommit upp i temperatur.
    Ett tillfälle som är unikt längs med kusten, det blir troligtvis aldrig fler sådana lägen i framtiden, en investering helt enkelt!
    Bostadshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:10 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: 2019 eller 2020
  • Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:3110 kvm
  • Boarea: 85 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boningshuset är 90 kvm utvändigt mått.
    Gästhuset är 30 kvm utvändigt mått.
    Det finns också en inredd Friggebod på 10 kvm.
  • Biarea: 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 281 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 162 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 443 000 kr
  • UppdragsID:gvc xqo
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:37

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790126)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 10:21,248:1 Mfl Vid Yngsjö Strand, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Fastigheten tillhör vägförening och vattenförening idag.
    Inom 2 års tid kommer fastigheten att anslutas till kommunalt VA och då avslutas medlemskapet i vattenföreningen.
    Dock kommer det en kostnad för anslutningen till det kommunala inom 1 - 2 år. (c:a 150 000 kr).

Byggnad

  • Byggnadsår: 1990
  • Om/tillbyggnadsår: 1990, 1994, 1996, 2012
  • Utförda renoveringar:
    Ombyggt bad/dusch/wc till större helkaklat med klinkergolv med golvvärme.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om, vattenförening
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, oljefyllda el-element, murspis/kakelugn
  • Ålder på värmeanläggning: Murspis/kakelugn från 1990.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel, gavelpanel mot havet är utbytt 2016.
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    Varmvattenberedare boningshus 200 liter utbytt 2017.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel kan anslutas när kommunalt VA kommer.
  • Andra byggnader:
    Friliggande gästhus på 30 kvm.
    Friliggande förråd.
    Friliggande isolerad gäststuga/Friggebod.
    Sammanbyggt förråd.
  • Kommentar byggnad:
    Gäststuga byggd 1990 på plintgrund. Med plåttak från 2015. Gäststugan har eget duschrum/wc & kök. Köksinredning i vitt med äldre spis, fläkt, micro och nyare kyl/frys från 2016. Varmvattenberedare 2015.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 169 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Anticimex AB, Viktor Ståhl

Övrigt

  • Övrigt:
    Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 020 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 200 kr/år
  • Sotning: 350 kr/år
  • Vägavgift: 990 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 22 490 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar. kostnad: 4 002 kr/år.

  • Driftkostnad: 30 720kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Yngsjö strand är ett område med blandad bebyggelse med både fritidsboende och permanent boende.
    Här uppskattar man havspromenader och den härliga tallskogens doft.
  • Kommunikationer:
     Bussförbindelse med Skånetrafiken via Åhus & Kristianstad 1 gång/timme .
    Fin cykelväg genom skogen till Åhus och söderut mot Haväng.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga