Skriv ut

Bävervägen 3 Yngsjö

Yngsjö havsbad

Fritidshus med insynsskyddat läge vid Yngsjö Havsbad!

  • Rum: 4
  • Boarea: 63 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 1535 kvm
  • Pris: 2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

25 oktober, 2018Enbart bokade visningar.
Välkommen att kontakta oss för en personlig visningstid!
28 oktober, 2018Enbart bokade visningar.
Välkommen att kontakta oss för en personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    En uteplats i söder på trädäck och ribbstaket.
    En stenlagd uteplats i väster med målat plank mellan huset och gäststugan.
  • Entré / hall
    Trägolv med målad strukturtapet och vitlaserad takpanel.
  • Sovrum 1
    Plastmatta, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderob.
  • Sovrum 2
    Plastmatta, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderober.
  • Dusch och tvätt
    Plastmatta, väggmatta och lackerad takpanel.
    Högskåp, WC, handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin.
  • Allrum och kök
    Trägolv med målad strukturtapet och vitlaserad takpanel.
    Kyl/frys, spis och spisfläkt. Nyare varmvattenberedare.
    Murad braskamin med Andersen 8 gjutjärnsinsats.
    Utgång till uterum.
  • Uterum med burspråk
    Laminatgolv och vitlaserad vägg och takpanel.
    Vikdörrsparti till uteplats i söder.

Beskrivning

  • Detta Team Boro hus ligger med högt och insynsskyddat läge i ett naturskönt område blandat med fritidshus och permanentboende i Yngsjö Havsbadsområdet. Det är ca 800 m till den milsvida finkorniga sandstranden.
    Huset har de senaste åren använts för permanentboende men passar så klart lika väl som fritidshus. På den 1 535 kvm stora kuperade naturtomten finns tre separata parkeringar, garage med fjärrmanövrerad port sammanbygd förråd/gästrum. I anslutning till boningshuset finns ett nyare trädäck i söderläge samt uteplats i väster med marksten till gäststugan. 
    Huset har en öppen planlösning med två sovrum, dusch och tvättrum samt vardagsrum i vinkel med kök och matplats. I vardagsrum/kök finns braskamin och altandörr till det vinterbonade uterummet med burspråk. Vidare här är vikdörrar till trädäcket i söderläge.  
    Huset säljs besiktat och försäkrat av Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 950 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1535 kvm
  • Boarea: 63 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 592 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 766 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 358 000 kr
  • UppdragsID:gw7 dpv
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:61 - VÄGAR MED DIKEN, SLÄNTER OCH VÄGMÄRKEN

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750815)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 M Fl Vid Grävlingevägen I Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 m.fl Vid Grävlingsvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20091027, Registreringsdatum: 20091216)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Grundvatten mm

Byggnad

  • Allmänt:
    Team Boro hus
  • Byggnadsår: 1986
  • Om/tillbyggnadsår: 2012
  • Utförda renoveringar:
    1989: Gäststugan byggdes.
    1998: Eldstad Andersen 8 och rökkanal installerades.
    1999: Carport och förråd byggdes.
    2002: Inbyggnad  av befintlig altan och burspråket samt förråd byggdes.
    2007: Ombyggnad av carporten till garage.
    2016: Trädäck/altan byggdes i söderläge.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster med spröjs
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Sadeltak med betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el och braskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber indraget
    Parabol finns
  • Andra byggnader:
    Garage på ca 21 kvm med fjärrstyrd motordriven garageport. 
    Isolerat gästrum/förråd i garagebyggnaden på 8,75 kvm. Trägolv med vitlaserad vägg och takpanel.
    Gäststuga på ca 10 kvm. Trägolv med vitlaserad vägg och takpanel.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 112 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex Kristianstad

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 250 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 500 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 100 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 12 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Samfällighet: 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år

  • Driftkostnad: 23 090kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Tre separata parkeringsplatser

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga