Skriv ut

Åvägen 46A 29638 Åhus

Åhus - Äspet

Vit tegelvilla i 1 1/2-plan med skönt solläge & lummig hörntomt på Åvägen, Äspet i Åhus.

  • Rum: 5
  • Boarea: 169 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 953 kvm
  • Pris: 3 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong.
    Stensatt altanplats på husets baksida.
  • Huvudentré med hall
    Lönnparkettgolv och målade väggar. Panel i tak.
  • Vardagsrum i vinkel
    Lönnparkettgolv och tapet. 
    Altandörr ut till baksidans altanplats.
  • Matplats och kök
    Lönnparkettgolv och tapet. 
    Panel i tak.
    Spis (en platta fungerar inte), spisfläkt, kyl/frys 2018, frys äldre från 1991, diskmaskin 2016.
  • Tvättstuga med groventré
    Plastmatta och tapet. 
    Tvättmaskin som är 15 år gammal och torktumlare från 1980-talet.
    Vask, bänkyta och förvaring. 
    Panel i tak. 
    Altandörr ut till baksidan.
  • Badrum
    Plastmatta och väggmatta. 
    Badkar, WC och tvättställ med inredning.
  • Sovrum/allrum
    Parkettgolv och tapet. 
    Garderober.
  • Allrum
    Parkettgolv och tapet. 
    Takkupa med markis.
    Balkong ut mot Åvägen.
  • Duschrum
    Plastmatta och väggmatta. 
    Duschkabin, WC och tvättställ. 
    Takfönster och vitlaserad panel i tak.
  • Klädkammare
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet.
    Vitlaserad panel i tak.

Beskrivning

  • Vit tegelvilla i 1 1/2-plan med skönt solläge & lummig hörntomt på Åvägen, Äspet i Åhus. 
    En fin villa med ljus planlösning och generösa vardagsrums/allrums ytor.  Det går att dela av fler sovrum om det behövs, stäm av med mäklaren för förslag.
    Villan är genomgående välskött & den är ommålad utvändigt 2017. Yttertaket är troligtvis nästa projekt att se över, den tekniska livslängden har gått ut.
    Mycket bra läge vid Åvägen med cykelbana utanför dörren & 100 m till busshållplatsen, c:a 900 m till havet. Sol på balkongen förmiddag/middag & altansidan eftermiddag & kväll.
    Friliggande på tomten finns det  även en carport med isolerat förrådsutrymme. Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:3 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:953 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt  med sol hela dagen och kvällen.
  • Boarea: 169 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 042 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 841 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 883 000 kr
  • UppdragsID:gfs hzh
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Väg

Byggnad

  • Byggnadsår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    Löpande underhåll.
    Ommålat utvändigt av Sandå Måleri 2017.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betongplatta
  • Uppvärming: Direktverkande el med delvis oljefyllda el-element
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegel
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning finns tillgängligt i gatan om man vill anmäla anslutning.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport/förråd.
  • Fel och brister:
     Vid besiktningen så upptäcktes det att det är läckage vid takkupan. 
    Plåtslagare är kontaktad och åtgärdar omgående.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 50 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Huset säljs besiktigad & försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 283 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 18 905 kr/år
  • Försäkring:
    IF inkl husbock

  • Driftkostnad: 23 825kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för 2 bilar.

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden på gång/cykelavstånd, med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
    En promenad på ca 1 km så är man i Åhus By!
  • Kommunikationer:
     SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 51, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
    Det går bussar var 30:e minut i båda riktningarna Kristianstad - Furuboda. Vill man ha tätare alternativ får man ta sig till Glashyttan.
  • Vägbeskrivning:
     Mindre än 1  kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
    I motsatt riktning, mindre än 1 kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
    Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, matäffär och systembolag.
    I Åhus, med runt 10 500 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m. 
    I Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga