Skriv ut

Furubodavägen 350 29692 Yngsjö

Hästgård i Furuboda

Välskött hästgård med fantastiskt läge i skogskanten med havet inom räckhåll. Furuboda - Yngsjö!

  • Rum: 6
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 472 kvm
  • Pris: 6 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck på fram och baksida
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv och tapet samt vitmålad panel i tak.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv och vitmålad panel på väggar och i tak. 
    Tvättmaskin och torktumlare Bosch från 2017. Vask med förvaringsskåp. Garderob. Fläkt som är fuktstyrd.
  • Duschrum
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. 
    Dusch med vikbara dörrar, WC och tvättställ med kommod, handdukstork med värme samt paxfläkt. Spotlights i tak.
  • Kök med matplats
    Delvis klinkergolv vid köksinredningen och trägolv och tapet samt panel på väggarna och vitmålad panel i tak. 
    Spis med glaskeramikhäll 2015, spisfläkt 2019, diskmaskin 2016 och kyl/frys 2018. Köksinredning från Ikea. Kakel ovan bänkytor. Bänkskivor i ek. Altandörr vid matplatsen ut till altanplatsen i söderläge.
  • Allrum
    Trägolv och tapet.
    Täljstenskamin som installerades december 2019.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet och vitmålad panel i tak. Garderob.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet och vitmålad panel i tak. Garderob.
  • Allrum med öppet upp i nock
    Trägolv och målade väggar samt vitlaserad panel i tak. Platsbyggd förvaring.
  • Sovrum
    Trägolv och målade väggar samt vitlaserad panel i tak.
  • Sovrum
    Trägolv och målade väggar samt vitlaserad panel i tak.
  • Duschrum
    Klinkergolv och kaklade väggar. Vitlaserad panel i tak med spotlights. Större dusch med vikbara duschväggar, WC och tvättställ med kommod och handdukstork med värme. Paxfläkt.
  • Källaren
    Källaren är en förrådskällare med verkstadsförråd där det är betonggolv och putsade väggar. Ett rum med grusgolv är teknik samlat med filter.

Beskrivning

  • Välskött hästgård med fantastiskt läge i skogskanten med havet inom ridavstånd/räckhåll. Furuboda - Yngsjö!
    Som överskriften lyder är detta en modern hästgård i mycket gott skick. Den är godkänd av Länsstyrelsen för verksamheten som bedrivs.
    En stor 1 1/2-plans villa som renoverats och byggts om under 2000-talet, det sista 2012-2013. Ett stort och ett mindre stall, totalt 9 boxar, det ena stallet med sadelkammare och gästbostad, det andra med maskinhall.
    Båda i ypperligt skick för verksamheten. Marken används enbart för hästarna och har kompletterats med arrenderad mark i anslutning till gården, se skissen bland dokument/länkar.
    Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:6 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt/småhusmark 2 000 kvm resterande är hästhagar, ridbana, paddock m.m. Utöver detta arrenderas c:a 2,6 hektar mot ett byte på c:a 1,0 hektar.
  • Boarea: 200 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Stall x 2 och ett gästboende är tillsammans c:a 472 kvm enligt taxeringen.
  • Biarea: 472 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 682 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 365 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 047 000 kr
  • UppdragsID:gce 4ae
  • Objektstyp:Hästgård

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Lånbyte med intilliggande lantbrukare på långtid så är det ca 2,3 ha. Kan gå göra detta permanent efter samtal med bonde för ca: 200 000 kr.
        Utöver det så arrenderas,  (kan vara möjligt att fortsätta vid försäljning,)
        Ca 1 ha sandhagar/vinterdagar : 3 000kr/år
        Ca 4 ha sommarhagar : 16 000kr/år

Byggnad

  • Allmänt:
    Det är 6-700 meter till havet enl säljarna. 
    Man får rida på stranden under perioden 15:e september till 15:e maj. 
    Det finns spolspilta utvändigt mellan stall och ridbana.
  • Om/tillbyggnadsår: 1975 & 2012-2013
  • Utförda renoveringar:
    Nya stallfönster 2019.
    Ny altandörr 2019.
    Ridbanan är vidgjord 2019.
    Parkeringsyta och infart 2019.
  • Ventilation: Självdrag, mekanisk ventilation
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten, nyborrad brunn 2019, se vattenprov
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare och delvis krypgrund.
  • Uppvärming: Kombipanna, elpatron, kamin
  • Stomme:Tegel
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Det finns något ojordat uttag kvar i köket.
  • Andra byggnader:
    Friliggande stall med 4 boxar + maskinförvaring.
    Friliggande stall med 5 boxar + sadelkammare.
    Friliggande gästlägenhet på 2 rok. Här finns klinkergolv och målade väggar. Sovalkov samt allrum. Möjlighet att inreda duschrum samt att sätta in ett pentry.
  • Kommentar byggnad:
    Boningshuset har modern byggstandard genomgående sedan 2012-2013.
    Stallen har godkänd standard för hästhållning sedan 2017 av Länsstyrelsen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 13
  • Totalt belopp: 4 208 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Samfällighet: 1 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 44 460 kr/år
  • Försäkring:
    IF gårdsförsäkring inkl husbock

  • Driftkostnad: 50 750kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det finns flertalet parkeringsplatser

Området

  • Fantastisk omgivning med stora orörda naturområden längs kusten och otroliga stränder.
    Gårdsläget med skogskanten mot havet och fin utsikt över fälten mo Linderödsåsen.
  • Kommunikationer:
     SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 51, se www.skanetrafiken.se sök på Furubodavägen.
    Det går bussar var 60 minut beroende på när på dagen man skall resa.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga