Skriv ut

Lokattsvägen 2 29672 Yngsjö

YNGSJÖ - Havsbadsområdet

Västkuststuga för året runt bruk med högt beläget läge på hörntomt vid Yngsjö Havsbad.

  • Rum: 4
  • Boarea: 63 kvm
  • Biarea: 39 kvm
  • Tomtarea: 1442 kvm
  • Pris: 2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagda uteplats vid huvudentré mot öster med morgonsol.
    Stenlagd uteplats vid köksfönster/lilla uterummet med södersol.
  • Huvudentré/hall
    Plastgolv och tapet.
    Stenlagd altanplats utanför entrén med österläge.
  • Duschrum/wc
    Plastgolv och våtrumstapet.
    Wc, handfatskommod, väggskåp & duschhörn med skjutdörrar.
  • Kök med matplats
    Plastgolv och tapet.
    Spis, fläkt och kyl/frys.
  • Sovrum
    Plastgolv och tapet.
  • Sovrum
    Plastgolv och tapet.
  • Vardagsrum/matrum
    Parkettgolv furu och tapet.
    Braskamin.
    Altandörr till lilla uterummet.
  • Sovrum
    Plastgolv och tapet.
    Altandörr till stora uterummet.
  • Lilla uterummet
    Målat trädäck, panelvägg och paneltak.
    Skjutglasparti ut till stenlagd altan i söderläge.
  • Stora uterummet
    Matta på stenlagt golv, träpanel, paneltak och stor uppmurad öppen spis med sittytor/avlastningsytor. Skjutglaspartier mot väster.

Beskrivning

  • Västkuststuga för året runt bruk (fritid/permanent) med högt beläget läge på hörntomt vid Yngsjö Havsbad.
    Huset har enbart haft en ägare som använt det som fritidsbostad under alla år, det har underhållits exteriört men har ursprunget kvar interiört.
    Ägaren har låtit bygga in 2 stycken inglasade uterum varav det ena med en fin öppen spis. I vardagsrummet har det också installerats braskamin med fläkt.
    Tomten är uteslutande en naturtomt med huset högst beläget med fint läge solläge, allt från morgonsol till kvällssol. 100 m till tennisbana. 4 - 500 m till havet.
    Kommunalt VA, direktverkande el, braskamin med fläkt och öppen spis i stora uterummet. Huset har alltid varit uppvärmt året om för att kunna användas när som helst.

Allmän information

  • Pris:2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1442 kvm
  • Boarea: 63 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Biarea= Stora uterummet c:a 25 kvm, Lilla uterummet c:a 14 kvm.
    OBS! Biytorna är uppskattade, inte kontrollerade!
  • Biarea: 39 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 472 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 755 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 227 000 kr
  • UppdragsID:gaw k5b
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750815)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 M Fl Vid Grävlingevägen I Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 m.fl Vid Grävlingsvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20091027, Registreringsdatum: 20091216)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Grundvatten mm

Byggnad

  • Byggnadsår: 1979
  • Om/tillbyggnadsår: 1982, 1983 & 1985.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt till braskamin & en murad skorsten till öppen spis i stora uterummet.
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, braskamin med fläkt & en öppen spis
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber kan anslutas.
  • Andra byggnader:
    Över tomtgräns i nordvästra hörnet finns ett litet delvis nedgrävt förrådsskjul inrymmande trädgårdsredskap. Förrådet används till hälften av grannen på Yngsjö 291:322, Lokattsvägen 4, och till andra hälften av denna fastighetsägaren, enligt muntligt avtal tidigare ägare emellan.
    Underhållet är upp till var och en att sköta, alternativt att man väljer att göra det tillsammans.
  • Kommentar byggnad:
    Inglasad altanplats under befintligt tak 1985.
    Tillbyggt uterum med skjutglaspartier och stor uppmurad öppen spis med murade avlastningsytor 1982 c:a 25 kvm.
    Nybyggnad braskamin 1983.
    Nybyggnad lilla uterummet med delvis skjutglaspartier 1985 c:a 14 kvm.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 245 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 000 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år

  • Driftkostnad: 17 390kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • 2 stycken parkeringsplatser i anslutning till entrétrappa.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga