Skriv ut

Oxbärsvägen 10 E, Åhus

Åhus - Södra Äspet

Ett fint tillfälle till ett ypperligt boende på Södra Äspet i Åhus!

  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Pris: 2 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Ljust härligt boende i denna nybyggda bostadsrätt från 2016. 
    Planlösningen är välplanerad med utmärkt standard och materialval såsom köksinredning från Ballingslöv och genomgående vitvaror från Miele. Samtliga fönsterbänkar är i kalksten. Duschrum/tvättrum har helkaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Även gästtoaletten har delvis kakel och klinkergolv med golvvärme. Det finns två sovrum, ett större och ett lite mindre, som har garderober. Det finns även skjutdörrsgarderober i hallen.
    Vardagsrum med matplats och kök med köksö är i en öppen planlösning med vardagsrum och stora fönsterpartier mot altanplatsen på baksidan. 
    Huset är byggt med pulpettak och det ger en härlig takhöjd i bostaden då den ökar hela vägen genom bostaden från 2,40 till ca 3,3 meter mot vardagsrum och kök vilket ger en rymlig känsla och maximalt med ljus.

  • Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Plattsatt altanplats med utgång från matplatsen i köket.
      Trägårdsförråd.

  • Entré med hall
    Klinkergolv med golvvärme innanför dörren. Parkettgolv i resten av utrymmet. Målade väggar. Garderob med skjutdörr samt spotlights i tak.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv med golvvärme samt målade väggar. Garderober.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Garderober.
  • Duschrum med tvättpelare
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschväggar i glas som man kan skjuta in för större plats, WC och tvättställ med förvaring, högskåp samt handduksvärmare. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele 2016. Vask med bänkskiva i mörkgrå laminat samt förvaring.
  • WC
    Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. WC och tvättställ.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3,3 meter.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Spishäll med induktion, spisfläkt Fjäråskupan, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Miele 2016.  
    Bänkskiva i mörkgrå laminat. Kakel ovan bänkytor samt spotlights i tak. 
    Köksö med bra förvaring.
    Vit köksinredning från Ballingslöv. 
    Altandörr ut till baksidans uteplats. 
    Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3,3 meter.

Beskrivning

  • Ett fint tillfälle till ett ypperligt boende på Södra Äspet i Åhus med 3 rum och kök på 85 kvm!
    Bostadsrätten är uppförd av Willa Nordic med modern design både interiört & exteriört. Marklägenhet i 1-plan, låg månadsavgift, uppfart till bilar & baksida med stor altanplats mot innergården. Hög standard med bl.a golvvärme, Ballingslövskök och Miele maskiner. Ägarna har kostat på bostadsrätten med extra stor parkeringsyta, köksö med extra förvaring. En verkligt fin och smakfull lägenhet, med ett skönt läge på altanen morgon/förmiddagssol, kvällssol på framsidan med plats för möblemang och endast 7-800 m promenad genom skogen till havet! Busshållplats ca 200 m från huset. Föreningen äger ett stort gemensamhetshus som kan hyras för en billig peng till övernattande gäster, bastubad eller roliga festligheter!

Allmän information

  • Pris:2 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Biarean är ett separat förråd där även värmepumpen står.
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 16 359 000 kr
  • Bostadsrättsförening: BRF Oxbäret i Äspet
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Andelstal: 0,047354
  • UppdragsID:gwv 9fj

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 295:2,del Av,m Fl,utmed Åvägen I Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    I föreningen Oxbäret finns 21 stycken bostadsrätter och 1 lokal som är ett gemensamhetshus som man mot en avgift kan hyra. 
    Varje bostadsrätt har plattsatt altanplats med utgång från matplatsen i köket.  Mindre gräsmatta med häck som avskärmar tomtgränsen. 
    Tillhörande isolerat förråd/teknikrum placerat intill entrén, hålls uppvärmt av värmepumpen.
  • Byggnadsår: 2015
  • Värme och ventilation:
    Frånluftsvärmeväxlare/värmepump NIBE 370 FV. Vattenburen golvvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget.
  • Kommentar byggnad:
    Byggnaden har träfasad med 3-glasfönster.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamhetshus på 117 kvm placerat i mitten av bostadsrätterna där det finns festlokal, kök, 2 övernattningsrum, duschrum och bastu.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 50 kWh/m²
  • Besiktningsman: VVS & Miljökonsult AB

Ekonomi

  • VA och sophantering ingår i årsavgiften.
  • Hushållsel: 1 000 kr/mån
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Ingår i avgift: Vatten

  • Driftkostnad: 1 000kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varje bostadsrätt har en parkeringsplats på sin uppfart. Det finns några gemensamma parkeringsplatser vid återvinningsstationen. Denna bostadsrätt har gjort extra stor plattsättning på hela framsidan med plats för 2 bilar.

  • Inkluderad i hyra:ja

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden i närheten. På promenadavstånd, ungefär 700 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar. 
    Ett par kilometer nordväst ligger Kristianstad golfklubb med 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt. 
    En promenad på 2 km så är man i Åhus by. Här ligger hamnen som har mysiga krogar, gästgiveri, rökeri och möjlighet till kulinariska njutningar, framför allt sommartid. Några krogar har öppet året runt. 
    I Åhus finns butiker, apotek, banker, mataffärer och systembolag. Det finns ca 10 500 åretruntboende och på sommaren kommer många sommargäster och fritidshusen fylls upp. I Åhus finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar man vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola 0-9, bibliotek m.m.
    I Åhus råder fri parkering.
  • Kommunikationer:
     Buss till Åhus centrum, Yngsjö/Furuboda och Kristianstad går med täta intervall. Busslinje 51, se på www.skanetrafiken.se och sök på Oxbärsvägen 1. Det går bussar med 15-30 minuters intervall beroende på tidpunkt på dagen.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga