Skriv ut

Ugglevägen 1, Åhus

Åhus - Täppet

1-plans villa med källare i Åhus, Täppet. Separat gästhus med marklägenhet och garage.

  • Rum: 7
  • Boarea: 89 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1183 kvm
  • Pris: 2 490 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats i väster.
  • Entré / hall
    Matta, målad vägg och vitmålad takpanel.
    Led taklampa.
  • Hall
    Laminatgolv, strukturtapet och takpanel.
    Infälld takbelysning.
    Trappa till källare.
  • Kök och matplats
    Laminatgolv, strukturtapet och takpanel.
    Side by side kyl/frys, spisfläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro,
    Kakel ovan diskbänk.
    Matplats öppet upp i nock.
  • Vardagsrum
    Ekparkettgolv och  struktur-/ fondtapet
  • Allrum 1
    Ekparkettgolv och  struktur-/ fondtapet.
  • Allrum 2
    Ekparkettgolv,  strukturtapet och vitmålad takpanel.
    Altandörr till uteplats i väster.
    Färdigställande av foder runt fönster kvarstår.
  • Badrum 1
    Klinkergolv och kakel.
    WC, handfat och badkar.
  • Sovrum 1
    Trägolv, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderober.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och målad vägg / fondvägg.
  • Hall
    Betonggolv, strukturtapet och takpanel.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv, struktapet- / fondtapet.
  • Klädkammare
    Målat betonggolv, målade väggar och vitmålad takbrädor.
  • Badrum 2
    Plastmatta och väggmatta.
    WC, hörnbadkar, handfat och spegelskåp..
  • Tvättstuga och bastu
    Plastmatta och väggmatta / målad vägg.
    Tvättmaskin och torktumlare.
    Bastu.
  • Groventré och hall
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Värmepanna.
  • Sovrum 4
    Laminatgolv, målad vägg / fondtapet och ljuddämpande matta i tak.
  • Hall
    Klinker, målad vägg och takpanel.
    Skjutdörrsgarderob.
    Luft/luft värmepump
  • Duschrum
    Klinkergolv och målad vägg.
    Handfat, duschkabin och WC.
    Elektrisk handdukstork.
  • Vardagsrum
    Klinker, målad vägg och takpanel.
  • Kök
    Klinker, målad vägg och takpanel.
    Spis, spisfläkt och kyl/frys.
    Kakel ovan diskbänk.
    Altandörr till uteplats i väster.
  • Sovrum
    Laminat, målad vägg och takpanel.

Beskrivning

  • På en hörntomt 600 m från havet ligger en mycket trevlig 1-plans villa med källare och garage. Dessutom finns en komplementbyggnad med lägenhet på 44 kvm, gästrum och garage. Lägenheten passar bra att hyra ut om man vill. På tomten finns parkeringsplats för 4-6 st bilar.
    Ägaren har totalrenoverat villan exteriört 2017 med nytt tak med betongpannor, liggande fasadpanel och isolerfönster.
    På entréplan finns kök med separat matplats öppet i nock, 2 sovrum badrum och allrum med ekparkettgolv.
    I källaren finns 2 sovrum till, badrum, tvättstuga, bastu och groventré med hall.
    Villan säljs besiktigad & försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 490 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1183 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 89 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 100 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 547 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 647 000 kr
  • UppdragsID:gyv dmq
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

Byggnad

  • Allmänt:
    Garage i huvudbyggnad.
    Fristående annex med garage och lägenhet på 44 kvm.
  • Byggnadsår: 1956
  • Om/tillbyggnadsår: 1987
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggt i väster 60-talet
    Tillbyggt i öster 80-talet
    Badrum på entréplan renoverat 2006.
    Nytt yttertak, fasadpanel och isolerfönster 2017.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor / papptak
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2006
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber indraget
  • Andra byggnader:
    Komplementbyggnad innehållande garage, lägenhet och gästrum.
    Lägenheten är från 2003, värms upp med luft/luft värmepump. 44 kvm boarea. Betongplatta på mark. Träfasad 2003, Duschrum från 2016. Separat elmätare finns.
    Separat gästrum finns med egen entré.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 70 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Anticimex Kristianstad, Tomas

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 1 955 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 5 154 kr/år
  • Vägavgift: 800 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 168 kr/år
  • Elkostnad: 29 357 kr/år

  • Driftkostnad: 38 479kr/år
  • Driftkommentar:
    Elförbrukning är inluderad ca 5 000 kWh för lägenheten.
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • 2 st garage, ett i källaren och ett i komplementbyggnaden. Plats för 4-6 bilar på uppfarten

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga