Skriv ut

Fädriften 12 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Unik inredningsdesign -nära havet -rätt solläge -stort hus & stor tomt på Täppet i Åhus!

  • Rum: 8
  • Boarea: 211 kvm
  • Biarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 1885 kvm
  • Pris: 6 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

29 oktober, 2018Enbart bokade visningar.
Ring och boka tid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgårdstomt med stort trädäck längs hela husets långsida som avslutas med en altanplats med utomhus-jacuzzi.
  • Huvudentré / hall
    Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Ny trappa till ovanplan i ek/rostfritt med öppna steg. Infälld belysning både med uppåtljus och nedåtljus samt trappstegsbelysning.
  • Kök med matplats
    Laminatgolv och tapet/kakel vägg.
    Platsbyggt specialritat kök av RA-byggen i Åhus med otroligt påkostade material och utförande.
    Mycket detaljer i sten, massivträ, koppar m.m.
    Maskinell utrustning av högsta kvalité av märket Lofra från Italien. Micron & vinylen är det enda som avviker med märket Siemens respektive mQuveé. Separat kran för kolsyra m.m.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och tapet. Öppen spis med Keddy insats.
  • Gästtoalett
    Klinkergolv med golvvärme och tapet.
  • Möblerbar hall med klädkammare.
    Klinkergolv med golvvärme och tapet.
  • Badrum/wc
    Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg.
    Hörnbubbelbadkar, wc och handfatskommod.
    Infälld belysning i tak.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet.
    Altandörr.
  • Vardagsentré/kontor/dusch/bastu
    Klinkergolv med golvvärme och tapet/kakel.
  • Sovrum med öppen spis med Keddy insats
    Laserat trägolv och tapet.
  • Allrum/pentry
    Klinkergolv med golvvärme och målad träpanel/ryggåstak med takfönster. Mindre barkök. 2 stora skjutglaspartier & 2 öppningsbara glasdörrar.
    Detaljer såsom handtag m.m. i koppar.
  • Dusch/wc
    Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg.
    Vikglasväggar från Hafa vid dusch. Handfat med kommod, handdukdstork m.m.
  • Allrum
    Målat trägolv och strukturmålad vägg med gipsbruk. Fondtapet. Takfönster.
  • Sovrum
    Trägolv och målad vägg med gipsbruk.
    Fondtapet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapet.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg. Vikglasdörrar vid dusch, wc, handfatskommod och handdukstork.
  • Hall
    Klinkergolv och målad vägg respektive mönstrad väggskiva.
  • Matkällare
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Bio-salong
    Ljuddämpande väggar & tak, komplett bioutrustning med projektor, surroundljud m.m.
    Diskutera övertagande med säljaren.
  • Teknikrum/pannrum
    Betonggolv och målad vägg.
    Värmepump med jordvärmeslinga.
  • Källarhall
    Betonggolv och målad vägg.
  • Förråd
    Målat betonggolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Unik inredningsdesign -nära havet -rätt solläge -stort hus & stor tomt på Täppet i Åhus! 
    För Er som söker något speciellt & vill ha ett lite större boende med genomgående fräscha ytor, dock med häftig personlig touch, är detta huset verkligen något att ta till sig.
    Ägaren har under de senaste 5 åren byggt till/om både interiört och exteriört bl.a ett specialbyggt/ritat kök ett otroligt allrum/vinterträdgård med både pentry & duschrum/wc. Dessutom direkt i anslutning till hela det längsgående trädäcket med utomhus-jacuzzi & utomhusdusch. Det finns 2 öppna spisar med Keddy gjutjärnsinsatser, inte för att det behövs men för känslan & myset, jordvärmepumpen gör huset extremt driftsnålt. Huset har 5 sovrum, 4 bad/duschrum & en gästtoalett.
    Som kuriosa används källaren mestadels till förvaring men det innehåller också en egen biosalong! Huset ska upplevas och passar definitivt både familj och hemmaföretagare.

Allmän information

  • Pris:6 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 8 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1885 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med stort trädäck längs hela husets långsida som avslutas med en altanplats med utomhus-jacuzzi.
  • Boarea: 211 kvm
  • Biarea: 106 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 779 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 900 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 679 000 kr
  • UppdragsID:gbf ns4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1979
  • Om/tillbyggnadsår: 2011-2016-2017-2018
  • Utförda renoveringar:
    Ägaren har kontinuerligt renoverat och byggt om mellan åren 2011-2018.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten x 2
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Glaserade takpannor
  • Grund: Betongplatta
  • Uppvärming: Jordvärmepump
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Puts
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel.
  • Andra byggnader:
    Friliggande isolerat garage med förrådsrum.
  • Kommentar byggnad:
    Det finns centraldammsugare installerad.
    
    Det har installerats avhärdningsfilter på inkommande kommunalt vatten.
    
    Under trädäcken har det monterats plåt med avrinning från huset, så att grunden inte belastas av regn eller smältvatten.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 35 kWh/m²
  • Besiktningsman: Lars Larsson från Adacus energibesiktning sydost AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 13
  • Totalt belopp: 3 649 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 520 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 16 816 kr/år

  • Driftkostnad: 22 726kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Infarten till garaget rymmer 2-3 bilar gräsytan intill på trädgårdstomten ytterligare flera.

Området

  • Vad mer kan man säga bättre läge får man söka efter, nära havet & nära centrum.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 1-200m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga