Skriv ut

Klittervägen 3B, Åhus

ÅHUS - Äspet

Mycket charmig villa med ett lugnt läge på Äspet i Åhus!

  • Rum: 6
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 1790.4 kvm
  • Pris: 4 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Träddäck i syd öst med altandörr från köket.
  • Entré/hall
    Laminatgolv och vitmålad väggpanel. Takpanel.
  • Dusch/WC
    Klinker med elektrisk golvvärme och kakel.
    Dusch, WC, elektrisk handdukstork och handfat.
  • TV-/allrum
    Ekparkett och målad vägg.
    Kakelugn, används ej.
  • Sovrum 1
    Ekparkett och målad vägg.
    Garderob.
  • Veranda
    Vitmålat trägolv och vitmålad vägg- och takpanel.
  • Kök med matplats
    Ekparkett och målad vägg / fondtapet. Vitmålad takpanel.
    IKEA-kök och vitvaror från 2013. 
    Inbyggd pyrolysugn, inbygg micro, induktionshäll och spisfläkt (SIEMENS).
    Kyl och frys (MIELE).
    Kakel och spotlights ovan diskbänk och utdragbart munstycke i vasken.
    Utgång till altan.
    Murad öppen spis med gjutjärnsinsats.
  • Tvättstuga
    Golvmatta och målad vägg.
    Tvättmaskin och torktumlare (BOSCH).
  • Förråd
    Trägolv/plastmatta med målad vägg.
    Värmepanna.
  • Källare
    Mindre utrymme med tegelgolv och målad vägg.
  • Groventré
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitmålad vägg- och takpanel.
  • Möblerbar hall
    Ekparkett och vitmålad vägg- och takpanel.
    Garderober.
  • WC
    Plastmatta och kakel / panelskiva.
    WC och handfat.
  • Sovrum 2
    Ekparkett och målad vägg.
  • Sovrum 3
    Ekparkett och målad vägg.
    Garderob.
  • Sovrum 4
    Ekparkett och målad vägg.
    Skjutdörrsgarderob.
    Altandörr till balkong.

Beskrivning

  • På en 1790 kvm stor trädgårdstomt ligger denna charmiga villa med anor från 1920-talet.  Efter parkeringsmöjligheter för flera bilar finns på baksidan ett ca 100 kvm stort förråd/garage. Mot gatan ligger en fantastisk veranda och brevid den är entrén. På entréplan möts man av en ljus och härlig planlösning som totalrenoverades 2013 med hög kvalité och standard. Från köket går man direkt ut på altandäcket med terassmarkis. Via vardagsrummet eller med egen entré når du den ljuvliga verandan - vilken skön energi! En våning upp finns tre sovrum efter en möblerbar hall samt en balkong med sydvästläge. Villan säljs besiktigad och försäkrad mot dolda fel via Anticimex i Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:4 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1790.4 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt.
  • Boarea: 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 082 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 983 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 065 000 kr
  • UppdragsID:gm2 6g2
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1921
  • Utförda renoveringar:
    2006: Ny jordvärme med panna.
    2010: Nytt fönsterparti med balkongdörrpar i sovrum ovanplan. Nya ekparkettgolv ovanplan och stora delar av entréplan. Nytt tvättrum.
    2012/13: Nytt kök och vitvaror. Nytt duschrum. Isolerat innerväggar entréplan. Uppgraderat all el. Elektrisk golvvärme i groventré.
    2015: Nya tvättmaskin och torktumlare.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas, 2-glas, 2-glas kopplade och enkelglas
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor, plåt över groventré.
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Vattenburen jordvärme. Öppen spis med gjutjärnskamin.
  • Ålder på värmeanläggning: 2006 jordvärme
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Mexisten, träpanel i gavelspets
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare
  • Internet/TV kommentar:
    Parabol.
  • Andra byggnader:
    Äldre förrådslänga på ca 100 kvm Trädgårdsvatten.  Finns förekomst av husbock.
  • Fel och brister:
     Vissa sättningar i fasaden

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Energiprestanda: 87 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Tomas Samuelsson, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 14
  • Totalt belopp: 2 450 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 250 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 100 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Vägavgift: 1 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 16 500 kr/år
  • Försäkring:
    Trygg-Hansa

  • Driftkostnad: 29 470kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Asfalterad uppfart med plats till fler än 3 bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga