Skriv ut

Klittervägen 18D 29638 Åhus

ÅHUS - Äspet

Sommarstuga / fritidshus med potential till permanenthus mitt på Äspet i Åhus!

  • Rum: 2
  • Boarea: 45 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 1025 kvm
  • Pris: 3 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Överbyggd altanplats på trädäck.
  • Huvudentré/hall
    Trägolv och målad vägg.
  • Kök
    Trägolv och målad vägg.
    Spis, toppmatad tvättmaskin & kyl/frys.
  • Sovrum
    Trägolv och målad vägg.
  • Duschrum/WC
    Klinkergolv och kaklad vägg.
    Handdukstork.
  • Allrum med braskamin
    Trägolv och målad vägg/panel/paneltak.
  • Gäststuga
    Trägolv och panelklädd vägg/tak.

Beskrivning

  • Sommarstuga / fritidshus med potential till permanenthus mitt på Äspet i Åhus!
    Stugan är perfekt för mindre familj eller par med välplanerade kvadratmeter & friliggande gäststuga.
    Tomten är en skön naturtomt med viss kupering & fin möjlighet till framtida utveckling av mer byggyta då den tillåter 20% eller max 250 kvm boyta.
    Ägarna har gjort en ny infartsväg med servitut ut till Klittervägen. Bra stuga med avskiljt läge endast 500 m till Gamla bron & 850 m till havet.

Allmän information

  • Pris:3 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:1025 kvm
  • Boarea: 45 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Fritidshuset är inte kontrollmätt, men taxeringen visar 45 kvm.
    Gäststugan är sannolikt på 15 kvm.
  • Biarea: 15 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 286 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 072 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 358 000 kr
  • UppdragsID:gtg fwp
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Med styckningslotten följer rätt att för utfart gagna fyra meter bred väg över styckningsfastigheten utmed nordöstra gränsen av styckningslotten och 11:156 och i anslutning till byggnadsplanen uttagen väg över yngsjö 8:61 till revhaksvägen, som ingår i äspets vägförenings vägnät - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya in-och utfartsväg enligt karta, aktbilaga ka1 - Väg

Byggnad

  • Allmänt:
    Enligt detaljplan får 20% av tomtytan bebyggas, dock högst 250 kvm eller 300 kvm bruttoarea inkluderande carport/garage m.m.
  • Byggnadsår: 1961
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, braskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning finns i Klittervägen, men är inte framdragen till denna fastigheten.
    Lättast är att göra det i samråd med blivande tomtägare på Klittervägen 18A & 18C.
  • Andra byggnader:
    Friliggande gäststuga med indragen el.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 400 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 000 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Vägavgift: 800 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 420 kr/år
  • Elkostnad: 5 000 kr/år

  • Driftkostnad: 10 920kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Ny infartsväg till fastigheten är anlagd sommaren 2018. Dock är inte uppställningsplats för flera bilar anlagd.

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
    På promenadavstånd, ungefär 850 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
    En promenad på ca 700 m så är man i Åhus By!
    
    1 kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
    I motsatt riktning, 1 kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
    Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, matäffär och systembolag.
    I Åhus, med runt 10 500 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m. 
    I Åhus råder fri parkering.
  • Kommunikationer:
     SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 51, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
    Det går bussar var 30 minut.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga