Skriv ut

Olserödsvägen 66, Olseröd

Olseröds by

Charmig villa mitt i Olseröds by!

  • Rum: 5
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 599 kvm
  • Pris: 1 875 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 september, 2018Enbart bokade visningar.
Kontakta oss för en personlig visningstid.
30 september, 2018Enbart bokade visningar.
Kontakta oss för en personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Altandäck på 55 kvm i söder- och västerläge.
  • Hall
    Klinker med målad vägg och vitlaserad takpanel.
    Skjutdörrsgarderob.
    Lucka till källare.
    Varmvattenberedare.
  • Kök med matplats
    Klinker med målad vägg vitlaserad takpanel.
    IKEA-kök från 2009. Björklucka med kakel ovanför diskbänk.
    Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin (2018), microvågsugn och kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Målat trägolv med tapet och vitmålad takpanel.
    Lotus täljstenskamin.
    Altandörr till uteplats.
  • Hall
    Klinkergolv med målad vägg och vitlaserad takpanel.
    Inbyggd bokhylla.
  • Duschrum/tvätt
    Klinkergolv med kaklad vägg och vitmålad takpanel.
    Handfat, med spegelskåp och väggskåp, WC och dusch.
    Tvättmaskin och torktumlare. (Husqvarna 2016)
  • Sovrum 1
    Laminatgolv med målad vägg och vitlaserad takpanel.
    Skjutdörrsgarderob.
  • Allrum
    Laminatgolv med vitmålad tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderober.
    Platsbyggd förvaring.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv med vitmålad tapet och vitlaserad takpanel.
    Platsbyggd förvaring.
    Förvaring i isolerad kattvind.
  • WC
    Klinkergolv med kakel och vitlaserad takpanel.
    WC och handfat med spegelskåp och väggskåp.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv med vitmålad tapet och vitlaserad takpanel.
    Klädkammare.
    Förvaring i isolerad kattvind.

Beskrivning

  • Mitt i Olseröds by ligger denna fina 1 1/2-plans villa med blomstrande trädgård och dignande fruktträd. Här finns anor från 1800-talet med handelsbod och senare biograf. Nuvarande ägare har med omvårdnad uppdaterat och underhållit fastigheten till den charm den har idag. Den ljuva trädgården sluter runt huset, ett stort altandäck och gästhus. 
    
    Innanför farstukvisten genom entréhall kommer man vidare till kök med matplats och sen till det nyrenoverade vardagsrummet. Här finns en stor täljstenskamin och altandörr till det stora trädäcket med söder- och västerläge. I bottenplan finns även tvätt- och duschrum samt ett sovrum med skjutdörrsgarderob. På ovanplan är det via takkuporna ett härligt ljusinsläpp i allrummet som ansluter till två de sovrummen.  Här finns även WC och platsbyggd förvaring.
    
    Villan säljs besiktigad och försäkrad mot dolda fel via Anticimex i Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:1 875 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:599 kvm
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 514 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 329 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 843 000 kr
  • UppdragsID:ggx rok
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Om/tillbyggnadsår: 2009
  • Utförda renoveringar:
    Åtgärder i fastigheten enligt uppgifter av tidigare ägare:
    1997: Nytt badrum på entréplan. Ny trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
    2001: Ny fasad, byte från eternit till träpanel.
    2009: Nytt WC och tvättställ på entréplan. Kamin och skorsten installerad. 2 kupor nybyggda, nya innerväggar och golv på övre plan, ny  isolering, ny el, avlopp och VVS. Luft/luft värmepump i hall installerad. Toalett med tvättställ, kakel och klinker på övre plan. Nytt kök med nya vitvaror och klinkergolv. Altan åt söder och väster. Del av yttertak renoverat med ny underlagspapp och läkt, gamla takpannor.
    2013: Torkanläggning i källare/krypgrund installerad, Munters.
    
    Åtgärder i fastigheten av nuvarande ägare:
    2016: Helrenovering av vardagsrum med ny isolerad altandörr.
    2017: Nytt fönster med energiglas i kök.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs, 3-glas ovanplan.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Taktegel
  • Grund: Torpargrund, delvis källare, betongplatta
  • Uppvärming: 2 st luft/luft värmepumpar och täljstenskamin
  • Ålder på värmeanläggning: 1 st Luft-luft värmepump ny från 2017.
  • Stomme:Trä/lertegel
  • Grundmur:Gråsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Internet/TV kommentar:
    2014: Fiber finns indraget.
  • Andra byggnader:
    Vinterbonad friggebod på 10 kvm med indragen el.
  • Kommentar byggnad:
    Munters torkanläggning i källare/krypgrund (2013)

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 145 kWh/m²
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 1 319 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 523 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 2 342 kr/år
  • Sotning: 287 kr/år
  • Samfällighet: 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 888 kr/år
  • Elkostnad: 18 572 kr/år

  • Driftkostnad: 28 812kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Andra sidan gatan ligger Olseröds Bed & Breakfast, www.olserodbb.se.
    100 m väster ut, Olseröds konsthall, www.olserodskonsthall.se.
    200 m söder ut på Sockenvägen finns Olseröds byastuga med bl.a. festlokal, 
    www.olserod.se.
    Ca 3 km till sandstrand och havsbad. Här finns även parkeringsplats vid ålaboden Stockholmsboden. Strax söder ut finns Rigelejestrand camping, www.rigelejestrand.se.
    Degeberga-Widtsköfle golfklubb ligger knappt 4 km bort, www.dwgolfklubb.se.
  • Kommunikationer:
     Ca 700 m till busshållplats Olserödsvägen,  SkåneExpressen 3 (Simrishamn) och 4 (Ystad),  www.skanetrafiken.se

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga