Skriv ut

Oxbärsvägen 8B, Åhus

ÅHUS - Södra Äspet

Ett fint tillfälle till ett ypperligt boende på Södra Äspet i Åhus!

  • Rum: 3
  • Boarea: 85 kvm
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 1
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 mars, 2019Enbart bokade visningar.
Välkommen att kontakta oss för en personlig visningstid!
2 april, 2019Enbart bokade visningar.
Välkommen att kontakta oss för en personlig visningstid!

Rumsbeskrivning


    Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Uteplats under tak samt elektrisk altanmarkis med söder/västerläge.

  • Entré med hall
    Klinkergolv med golvvärme innanför dörren. I övriga hallen finns parkettgolv. Målade väggar. Infällda spotlights i tak.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Mörkläggningsgardiner från Ljus & Comfort. 
    Garderober.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Mörkläggningsgardiner från Ljus & Comfort. 
    Garderober.
  • Duschrum med tvättmöjligheter
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschväggar i glas som man kan skjuta in för större plats, spegelskåp, WC och tvättställ med förvaring samt handduksvärmare. Spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Vask med bänkskiva i mörkgrå laminat samt förvaring.
  • WC
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. WC och tvättställ.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3,3 meter. Dimmer för takbelysning.
    Del av vardagsrum (burspråket) är avdelat för husdjur/fritid/träning, skyddande parkettliknande matta av Clausen & Loven samt glasvägg med vit metallram av Bromölla Altanglas - denna hörna kan återställas av köparen, vid behov.
    Fönstermarkis.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Spishäll med induktion, spisfläkt Fjäråskupan, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Samtliga vitvaror är från Miele. Bänkskiva i mörkgrå laminat. Kakel ovan bänkytor samt spotlights. Vit köksinredning från Ballingslöv. Extra förvaringsskåp. Effektgardiner från Ljus & Comfort.
    Infällda spotlights i tak. Innertak från 2,40 meter till stigande ca 3 meter. Dimmer för takbelysning.
    Altandörr ut till baksidans uteplats.  Elektrisk altanmarkis.

Beskrivning

  • Bostadsrätt uppförd av Willa Nordic med modern luftig design i ett plan, låg månadsavgift, infart till bilen & baksida med altanplats mot innergården. Hög standard med bl.a. vattenburen golvvärme, Ballingslövskök och Mielemaskiner. Ägaren har kostat på bostadsrätten med extra stor parkeringsyta, fina markiser på altansidan, extra förvaringsskåp från Ballingslöv i köket där man utnyttjar höjden bättre, en hel del i tillval, dessutom en specialbyggd lek/fritidshörna från Clausen & Lovén och Bromölla Altanglas i vardagsrummet. Verkligen fin och smakfull lägenhet, med ett skönt solläge på altanen (eftermiddags/kvällssol) och endast 7-800 m promenad genom skogen till havet! Busshållplats ca 200 m från huset. Föreningen äger ett stort gemensamhetshus som kan hyras för en billig peng till övernattande gäster, bastubad eller roliga festligheter!

Allmän information

  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 85 kvm
  • Biarea: 3.5 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 16 359 000 kr
  • Bostadsrättsförening: BRF Oxbäret i Äspet
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Andelstal: 0,047354
  • UppdragsID:gh5 h84

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 295:2,del Av,m Fl,utmed Åvägen I Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    I föreningen Oxbäret finns 21 stycken bostadsrätter och 1 lokal som är ett gemensamhetshus som man mot en avgift kan hyra. 
    Varje bostadsrätt har plattsatt altanplats med utgång från matplatsen i köket.  Mindre gräsmatta med häck som avskärmar tomtgränsen. 
    Tillhörande isolerat förråd/teknikrum placerat intill entrén, hålls uppvärmt av värmepumpen.
  • Byggnadsår: 2015
  • Hiss finns: Nej
  • Värme och ventilation:
    Frånluftsvärmeväxlare/värmepump, vattenburen golvvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget.
  • Kommentar byggnad:
    Pulpettak med takpapp, målad stående väggpanel i trä, 3-glasfönster och gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamhetshus på 117 kvm placerat i mitten av bostadsrätterna där det finns festlokal, kök, 2 övernattningsrum, duschrum och bastu.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 48 kWh/m²
  • Besiktningsman: VVS & Miljökonsult AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Ang kommentar från ägaren om köksfläkt i frågelistan har nu BRF varit på plats och kontrollerat/godkänt funktionen.

Ekonomi

  • VA och sophantering ingår i årsavgiften.
  • Hushållsel: 527 kr/mån
  • Avgift: 4 683 kr/mån
  • Ingår i avgift: Vatten

  • Driftkostnad: 527kr/mån
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Varje bostadsrätt har en parkeringsplats på sin uppfart. Det finns några gemensamma parkeringsplatser vid återvinningsstationen. Denna bostadsrätt har lite djupare parkering än de flesta i föreningen. Plats för 2-3 bilar.

  • Inkluderad i hyra:ja

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden i närheten. På promenadavstånd, ungefär 700 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar. 
    Ett par kilometer nordväst ligger Kristianstad golfklubb med 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt. 
    En promenad på 2 km så är man i Åhus by. Här ligger hamnen som har mysiga krogar, gästgiveri, rökeri och möjlighet till kulinariska njutningar, framför allt sommartid. Några krogar har öppet året runt. 
    I Åhus finns butiker, apotek, banker, mataffärer och systembolag. Det finns ca 10 500 åretruntboende och på sommaren kommer många sommargäster och fritidshusen fylls upp. I Åhus finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar man vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola 0-9, bibliotek m.m.
    I Åhus råder fri parkering.
  • Kommunikationer:
     Buss till Åhus centrum, Yngsjö/Furuboda och Kristianstad går med täta intervall. Busslinje 51, se på www.skanetrafiken.se och sök på Oxbärsvägen 1. Det går bussar med 15-30 minuters intervall beroende på tidpunkt på dagen.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga