Skriv ut

Krokvägen 18, Kulltorp

KULLTORP - Kristianstad

Välskött 1,5-plans tegelvilla med källare på Kulltorp.

  • Rum: 7
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 102 kvm
  • Tomtarea: 880 kvm
  • Pris: 2 390 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 maj, 201913:00 - 15:00
Välkommen att boka tid för visning!
28 maj, 201918:00 - 18:30
Välkommen att boka tid för visning!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats med Unisten i söderläge.
  • Hall
    Klinker med vattenburen golvvärme och målad vägg / bröstpanel.
    Trappa till ovanplan.
    Garderob. 
    Uttag centraldammsugare.
  • Hall
    Klinker med vattenburen golvvärme och målad vägg.
    Trappa till källare.
  • WC
    Klinker och kakel. WC, vägghängd kommod och skåp. 
    Helrenoverat 2012.
  • Sovrum 1
    Plastmatta och tapet.
    Skjutdörrsgarderober.
    Utgång till inglasat uterum.
  • Sovrum 2
    Ekparkett och målad vägg.
    Skjutdörrsgarderob.
  • Kök med matplats
    Laminatgolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Kvik-kök installerat 2005 med bardel och spotlight i överskåpet mot bänkskiva. Kakel ovan bänkskiva. Spisfläkt, spishäll, inbyggd varmluftsugn, micro, kyl och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ekparkett och målad vägg/väggpanel. 
    Contura täljstenskamin
  • Hall
    Laminatgolv och tapet. 
    Takfönster.
    Uttag centraldammsugare.
  • WC
    Laminatgolv och målad väv.
    WV och handfat.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv och målad väv.
  • Sovrum 4
    Laminatgolv och målad väv.
  • Hall
    Klinker med golvvärme och målad vägg.
    Frysbox.
    Uttag centraldammsugare.
  • Allrum
    Klinker  och målad vägg/träpanel.
    Contura  braskamin.
  • Tvättstuga och duschrum
    Klinker och målad vägg.  Dusch, tvättmaskin och torktumlare.
  • Pannrum
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Värmepanna NIBE VVM 240.
  • Förråd/matkällare
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Förråd
    Betonggolv och putsad vägg.
  • Sovrum 5
    Klinkergolv och målad vägg.
    Garderob.
  • Hall
    Klinkergolv och målad vägg.
    Uppgång till garage.
  • WC
    Klinker och målad vägg.
    WC och handfat.
  • Förråd/klädkammare
    Klinker och målad vägg.
  • Inglasat uterum
    Helglasade skjutdörrspartier.
    Infravärme med effektregulator och timer.

Beskrivning

  • På skönt läge med prunkande trädgård ligger den välskötta 1,5-plans tegelvilla med källare på Kulltorp. 
    Fastigheten är en hörntomt med stor stenlagd uppfart, plats för 2-3 bilar. Vidare mot entrén ligger i härligt söder/västerläge inglasat uterum och uteplats. Grönskan från träd och buskar är underbar. Nuvarande ägare har lagt nytt tak på både hus och garage samt skött löpande underhåll. 
    Genom entré och hall kommer man till kök med matplats. Det är ett smakfullt Kvik-kök med bardel och kakel till tak vid spisfläkt. Bredvid kök ligger vardagsrum i vinkel med ekparkett och värmande Contura täljstenskamin. På entréplan finns även 2 sovrum och renoverat WC. På ovanplan finns 2 sovrum och WC. I källaren ligger det 5:e sovrummet samt allrum med Contura kamin, tvätt, dusch, WC och gott om förvaringsutrymme.
    Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 390 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Tomtarea:880 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lummig trädgårdstomt med arkitektritat ursprung.
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 102 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 112 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 358 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 470 000 kr
  • UppdragsID:g78 9th
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19640128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19850409)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring av dp (Beslutsdatum: 19580717)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19570921)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1958
  • Om/tillbyggnadsår: 1972
  • Utförda renoveringar:
    2015: Nytt tak, inplåtning skorsten, nytt tak garage, nya vindskivor, nya häng- och stuprännor. 
    2017: Spolning avloppsrör.
    2018: Målning vardagsrum och sovrum på entréplan. 
    2019-04: Renoverat uterum.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackplåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor (2015)
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, 2 st kaminer Contura
  • Märke på värmeanläggning: NIBE VVM240
  • Stomme:Betong/trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegel
  • Internet/TV kommentar:
    Ej fiber.
  • Andra byggnader:
    Inglasat uterum 
    Garageplats för 1 bil. Skjutport samt trappa ned till källaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 64 kWh/m²
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 1 304 500kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 432 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 032 kr/år
  • Sotning: 750 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 460 kr/år
  • Elkostnad: 16 900 kr/år

  • Driftkostnad: 30 574kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Unisten på uppfarten med plats för 2 st bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga