Skriv ut

Harkranksvägen 31 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Ett påkostat och välskött 1 1/2 plans hus i vinkel med friliggande gästbostad på Täppet i Åhus!

  • Rum: 6
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 598 kvm
  • Pris: 3 700 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck med utomhus-jacuzzi (ingår ej). Stort trädäck i anslutning till gästlägenhet.
  • Huvudentré/hall
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • Duschrum/WC
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklad vägg. Infällda takspotlights.
  • Vardagsentré/tvättstuga/teknikrum
    Klinkergolv och våtrumstapet.
  • Kök med matplats vid bardisk
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Specialtillverkat kök i körsbär. Köksmaskiner SMEG & Siemens. Infällda takspotlights.
  • Vardagsrum i tillbyggd vinkeldel
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad vägg på 1 sida, resterande 3 sidor är isolerglas med öppningsbara dörrar. Öppet upp i nock med vitlaserad träpanel och infällda takspotlights.
  • Matrum / Vardagsrum
    Ekparkett och målad vägg. Infällda takspotlights och inbyggd ljusramp i taket.
  • Sovrum med walk in closet
    Ekparkett och målad vägg. Altandörr i glas till uteplats/utomhus-jacuzzi. Klädkammare f.d sovrum med skjutdörrar från sovrum inrett med garderober.
  • Möblerbar hall
    Ekparkett och målad vägg med infällda takspotlights.
  • WC
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklad vägg. Wc med handfat. eventuellt plats till badkar eller liknande, dock ingen golvbrunn.
  • Allrum/sovrum
    Ekparektt och målad vägg med infällda takspotlights. Oljefyllda el-element.
  • Sovrum
    Ekparektt och målad vägg med infällda takspotlights. Oljefyllda el-element.
  • Sovrum
    Ekparektt och målad vägg med infällda takspotlights. Oljefyllda el-element.
  • Hall
    Laminatgolv och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • Allrum
    Laminatgolv och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • kök med trinette, kyl och tvättmaskin.
    Laminatgolv och målad vägg. Infällda takspotlights.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklad vägg. Infällda takspotlights, frånluftsventilation. Varmvattenberedare.

Beskrivning

  • Ett påkostat och välskött 1 1/2 plans hus i vinkel med friliggande gästbostad på Täppet i Åhus!
    Ägarna lät bygga huset år 2000 och har sedan dess gjort till & ombyggnader kontinuerligt för att utveckla och höja standarden.
    Idag är det en villa på c:a 155 kvm boyta och ett separat gästboende på c:a 45 kvm. Härlig tomt med sköna sollägen och flertalet altanplatser.
    Önskar man ett modernt & fräscht hus med härliga umgängesytor på väl uppväxt tomt, med en möjlig hyresintäkt på den separata gästbostaden, då är detta helrätt!
    Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:3 700 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Augusti / september 2019
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:598 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt.
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 335 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 333 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 668 000 kr
  • UppdragsID:gxx mo4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åhus 56:157,del Av,mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970429)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    KRISTIANSTAD ÅHUS S:57

Byggnad

  • Byggnadsår: 2000
  • Om/tillbyggnadsår: 2006 byggdes vinkeln till.
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renovering och underhåll.
    Ovanvåningen renoverades helt 2017. 
    Köket renoverades 2009. 
    Bad/duschrum renoverades 2007.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft, tilluftsventiler i sovrummen och allrum.
  • Fönster: 3-glasfönster, isolerglasfönster i tillbyggnad.
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om, egen brunn till trädgårdsbevattning.
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund, tillbyggnad på betongplatta
  • Uppvärming: Frånluftsvärmeväxlare, vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme, oljefyllda el-element, luft/luft-värmepump
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lättklinker
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel indragen.
  • Andra byggnader:
    Friliggande f.d. garagebyggnad som är om/tillbyggd 2017 till gästlägenhet med 2 sovrum, allrum, kök och helkaklat duschrum/wc.
  • Kommentar byggnad:
    Tillbyggnad med betongplatta och vattenburen golvvärme samt öppningsbara isolerglasfönster. Utvändiga elektriska markiser på alla sidor av huset. Utvändig belysning på hus, gästhus, trädgård och plank med skymningsrelä. Egen brunn till trädgårdsbevattning med pop-up bevattning nedgrävd i gräsmattan. Stort trädäck med utomhus-jacuzzi (den ingår ej). Garagebyggnaden är om/tillbyggd till gästlägenhet med 2 sovrum, allrum, kök och duschrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 53 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Tomas Samuelsson, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    OBS! Boningshuset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 2 560 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 500 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam

  • Driftkostnad: 6 500kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart framför tidigare garagebyggnad med plats för 2 bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga