Skriv ut

Hallarödsvägen 22 29165 Kristianstad

En villa med underbart fritt läge på landet, men ändå i anslutning till Vä!

  • Rum: 5
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 93 kvm
  • Tomtarea: 1293 kvm
  • Pris: 1 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

24 maj, 201914:00 - 17:00
OBS! Ring & boka personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgårdstomt med stor rund pool och stort uterum.
  • Entré med hall
    Klinkergolv och målade väggar samt panel på vägg. Garderober.
  • Tvättstuga med förråd
    Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin 2015 och torktumlare modell äldre. Vask. Här finns även frysbox. Järnfilter på inkommande vatten.
  • Badrum
    Klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, WC, handfat och förvaringsskåp. Badrummet renoverades 2010. I badrummet finns ett förråd innanför med plastmatta och målade väggar och där finns luckan ner till källaren.
  • Kök med matplats
    Plastmatta och målade väggar. Ek-inredning, kakel ovan bänkyta. Spis med spishäll, spisfläkt och kyl.
  • Allrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och tapet. Altandörr ut till stenlagd altanplats.
  • Hall
    Parkettgolv och tapet.
  • Klädkammare
    Plastmatta och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och tapet. Markis. Garderober.
  • Sovrum
    Plastmatta och målade väggar. Garderob. Markis.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målade väggar. Garderob.

Beskrivning

  • En villa med underbart fritt läge på landet, men ändå i anslutning till Vä!
    Villa med plats för familj och fin trädgårdsyta med både stort uterum för sommarfesterna & rund pool för skön avkylning heta sommardagar.
    Friliggande på tomten finns det dessutom ett stort garage med förvaringsytor samt intilliggande carport för 3 bilar med trädgårdsförråd/vedförråd.
    500 meter till Vä-skolan, busshållplatsen och Vä-badet om inte den egna poolen känns stor nog.
    Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad, läs protokollet under länkar/bilagor.

Allmän information

  • Pris:1 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Önskemål om juli 2019
  • Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1293 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt.
  • Boarea: 129 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppmätt golvyta i boningshuset är: 154 kvm enligt energideklaration.
  • Biarea: 93 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 529 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 147 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 676 000 kr
  • UppdragsID:g79 7w6
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Om/tillbyggnadsår: 1968-1969
  • Utförda renoveringar:
    Ny spis 2016 
    Gjort vid avlopp 2016 
    Ny pump till poolen 2017
    Badrumsfläkt 2017 
    Fönster är bytta 2009-2018 (förutom i tvättstuga & gavelrum på ovanplan).
  • Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft i badrum
  • Fönster: 3-glasfönster, förutom i tvättstuga & ett gavelrum på ovanplan där det är 2-glas.
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betongplatta och gråstensgrund/torpargrund
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2004
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten/natursten
  • Fasadtyp:Tegel och trä
  • Internet/TV kommentar:
    Telia bredband, lägg anmälan om fiber då det är många som är på gång i området.
  • Andra byggnader:
    Friliggande gammalt växthus i sämre skick.
  • Fel och brister:
     Se besiktningsprotokoll under dokument/länkar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 82 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    OBS! Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 220 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 712 kr/år
  • Elkostnad: 23 921 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar: 3 710 kr/år

  • Driftkostnad: 27 833kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar. 3 bilar kan stå under carport och minst en bil i det stora garaget.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga