Skriv ut

Enrisvägen 24 29638 Åhus

ÅHUS - Äspet

Välskött villa med idealiskt solläge på omtyckta SIAB området på Äspet i Åhus.

  • Rum: 7
  • Boarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 726 kvm
  • Pris: 2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

24 april, 201914:00 - 18:00
OBS! Ring och boka personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck på huset baksida i söderläge med markis.
  • Huvudentré med hall
    Parkettgolv och målad vägg.
  • Matplats
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Toalett
    Klinkergolv och målade väggar samt kakel ovan handfat. WC, spegel med belysning och handfat.
  • Kontor/sovrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och målade väggar. Altandörr ut till baksidans altanplats. Markis från 2013.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv och målade väggar. Spis, spisfläkt, diskmaskin. Köket renoverades 2015 och då sattes nya vitvaror också in.
  • Tvättstuga med groventré
    Plastmatta med ovanpå liggande matta och målade väggar. Tvättmaskin från 2013. Kyl/frys från 2015. Varmvattenberedaren är från 2005. Förvaring och vask.
  • Hall
    Parkettgolv och målade väggar. Takfönster i trappa för ljusinsläpp.
  • Allrum
    Parkettgolv och målade väggar. Altandörr ut till balkong.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar. Garderober. Altandörr ut till balkong.
  • Duschrum
    Klinkergolv och kaklade väggar i duschen. I övrigt målade väggar. Dusch, WC, spegel med belysning och handfat med kommod. Takfönster för ljusinsläpp.
  • Sovrum
    Plastmatta och målade väggar. Garderob.
  • Sovrum
    Plastmatta och målade väggar. Garderob.

Beskrivning

  • Något som gjordes extremt bra på 70-talet var planlösningarna på SIAB-villorna, de har en förmåga att passa alla, från par till familjer. Dessutom är de roliga att förändra & göra personliga lösningar i. Denna villan har genom åren fått se vissa förändringar gjorda, men i huvudsak är den i ursprungsskick, dock uppdaterad & väldigt välskött. Om nu planlösningen är bra så är läget på denna villa ännu bättre. En fantastisk baksida med kuperingar ut mot allmänningen och ett solläge som tillfredställer de flesta. Faktiskt så bra att markiser behöver användas frekvent sommartid. En jättefin villa som säljs besiktigad & försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:726 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med delvis naturtomt, härligt solläge med skön sol hela dagen. Fin allmänning utanför tomtgränsen.
  • Boarea: 141 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 293 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 403 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 696 000 kr
  • UppdragsID:gfx b8f
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730117)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1973
  • Utförda renoveringar:
    1990 renovering av ovanplanets dusch/badrum och kakel på nedre plans wc.
    1994 utbyte av termoglaskassetter.
    1998 utbyte till oljefyllda el-element.
    2005 installation av luft/luft-värmepump, jordfelsbrytare, varmvattenberedare.
    2009 Ny garageport, treglas-fönster.
    2012 Nya högre wc-stolar.
    2013 Nytt garagetak, garagedörr, markis.
    2015 Nytt kök inklusive nya vitvaror, nya dörrlås.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2 och 3-glas fönster isoler, de flesta kassetterna är utbytta.
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Luft/luft värmepump, direktverkande el med oljefyllda radiatorer, 2 äldre el-element
  • Ålder på värmeanläggning: 2005
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegel
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns sedan köket byttes ut. Dock osäker på om den täcker allt i huset.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel finns anslutet.
  • Andra byggnader:
    Friliggande garage med förråd. 2013 lades garagetaket om. 
    I förrådet finns en kyl/frys. Den ingår ej. Frysboxen däremot ingår.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 73 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Boningshuset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 1 200 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 191 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 8 642 kr/år
  • Samfällighet: 100 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 967 kr/år
  • Elkostnad: 10 808 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 25 708kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för 1 bil ute och 1 bil inne i garaget.

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Äspet-stranden ett stenkast bort.
    På promenadavstånd, ungefär 6-700 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
    En promenad på ca 2 km så är man i Åhus By!
    
    Ett par kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
    I motsatt riktning, ett par kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
    Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffär och systembolag.
    I Åhus, med runt 10 500 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m. 
    I Åhus råder fri parkering.
  • Kommunikationer:
     SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se sök på Oxbärsvägen 1.
    Det går bussar var 15 - 30 minut beroende på när på dagen man skall resa.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga