Skriv ut

Vångavägen 27B 29136 Kristianstad

Kristianstad - Gamla Näsby

Smakfullt renoverad och påkostad gavellägenhet på trevligt läge i Kristianstad!

  • Rum: 3.5
  • Boarea: 79.5 kvm
  • Avgift: 4 417 kr/mån
  • Våningsplan:2 av 2
  • Pris: 1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

27 maj, 202014:00 - 18:00
Bokad visning, varmt välkommen att höra av dig med din anmälan!

Rumsbeskrivning

  • Huvudentré/hall
    Välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Tåligt klinkergolv och målade väggar.
  • Kök med matplats
    Läckert kök med gott om ytor för både matlagning och umgänge. Påkostat kök från Smedstorp med kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt i rostfritt. Platsgjuten bänkskiva i betong. Linoleumgolv och vägg delvis målad och delvis klädd i tegel. Köket bjuder även på en köksö för extra utrymme och sittplatser, även den med platsgjuten bänkskiva. I angränsning till köket finns en rymlig matplats med vacker fiskbensparkett, målade väggar och infällda spotlights i tak. Utgång till bostadsrättens ena balkong.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Dekorativ fiskbensparkett, målade väggar och infällda takspotlights. Platsbyggd bokhylla och utgång till bostadsrättens andra balkong.
  • Sovrum
    Praktiskt rum som kan användas både för kontor och sovrum. Ekparkett och målade väggar, infällda spotlights i taket.
  • Sovrum
    Stort sovrum med ekparkett och målade väggar. Infällda spotlights i taket och garderober med gott om utrymme för förvaring.
  • Tvättstuga
    Separat tvättstuga med arbetsbänk, högskåp och tvättmaskin från Bosch. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och målade väggar.
  • Duschrum/wc
    Läckert duschrum i behagligt färgval. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och väggar delvis målade och delvis klädda i dekorativt kakel. Duschrummet har påkostad inredning i form av exklusiv kommod med tillhörande spegel, wc samt duschutrymme med golvränna och inbyggt hyllplan. Våtrumsintyg finns.

Beskrivning

  • På Vångavägen 27B i Kristianstad finns denna smakfullt renoverade gavellägenhet som erbjuder ett boende i absolut toppskick! Bostadsrätten är totalrenoverad och vid renoveringen har man inte varit sparsam med detaljer. Bostadens planlösning ändrades till det bättre och idag erbjuds ett generöst kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, två sovrum, ett läckert duschrum och en separat tvättstuga. Köket från Smedstorp är påkostat med rostfria vitvaror och platsgjuten bänkskiva och erbjuder dessutom köksö och matplats med vacker fiskbensparkett. Duschrummet är även det påkostat med exklusiv inredning och snygga detaljer. Infällda takspotlights har installerats i hela bostaden och utöver detta finns fönster i tre väderstreck vilket skapar en härlig rymd och ett trevligt ljusinsläpp. Förutom alla dess ytor invändigt erbjuder bostaden även två härliga balkonger, båda i söderläge! Bostadsrättsföreningen Näsbyhus är en stabil förening med låg månadsavgift och välunderhållna byggnader. På Gamla Näsby bor man i ett lugnt område med bra bussförbindelser och närhet till såväl högskola som till centrala Kristianstad. Varmt välkommen att boka personlig visning!

Allmän information

  • Pris:1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3.5 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 79.5 kvm
  • Totalt taxeringsvärde: 14 428 000 kr
  • Bostadsrättsförening: Brf Näsbyhus
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Andelstal: 4,98120
  • UppdragsID:gk4 2e3

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540317)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1949
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Föreningen har under åren utfört löpande underhåll och renovering. Renoveringar som gjorts är bland annat relining av avloppsstammar, byte av tak och fönster, renovering av tvättstuga, renovering av trapphus, installation av porttelefon och installation av fiber.
  • Kommande renoveringar:
    Renovering av uppfart och parkering är planerad inom de kommande åren.
  • Värme och ventilation:
    Vattenburet uppvärmningssystem och mekanisk frånluftsventilation.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns sedan 2019. Kabel-TV ingår.
  • Kommentar byggnad:
    Mycket välskött tegelbyggnad på två plan med källare och stor förrådsvind.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamt gym på källarplan i byggnaden på Vångavägen 27 och gemensam tvättstuga i byggnaden på Vångavägen 25. Det finns även en lokal om 70 kvm som hyrs ut gratis till bostadsrättsföreningens medlemmar. Byggnaden på Vångavägen 27 har stor källare och stor förrådsvind, till denna bostadsrätten hör två generösa vindsförråd och ett uppvärmt källarförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 154 kWh/m²
  • Besiktningsman: Mats Johansson, Enerdek AB

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Hushållsel: 400 kr/mån
  • Avgift: 4 417 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Ingen avgiftsförändring är planerad. Senaste höjningen skedde i årsskiftet med 1,5%.

  • Driftkostnad: 400kr/mån
  • Driftkommentar:
    Uppgifter om driftskostnader härrör från säljaren.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift betalas av:Ingen avgift

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Bostadsrättsföreningen erbjuder 16 stycken parkeringsplatser och 8 stycken garageplatser, båda med separat kö. Parkeringsplats kostar 100 kr/månad och garageplats 250 kr/månad inklusive värme och el.

  • Typ:P-plats
  • Kostnad:100 kr/mån
  • Har separat kö:ja
  • Har fast kostnad:ja

  • Typ:Garage
  • Kostnad:250 kr/mån
  • Har separat kö:ja
  • Har eluttag:ja
  • Har fast kostnad:ja

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga