Skriv ut

Lingonstigen 1 29634 Åhus

Åhus - Pallers

Jättefräsch tegelvilla/Hultsfredshus 1-plan med källare intill allmänning på Pallersområdet i Åhus.

  • Rum: 7
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 958 kvm
  • Pris: 2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

23 maj, 201914:00 - 18:00
Ring och boka personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Uterum med klinkergolv och skjutbara fönsterpartier. Uterummet uppfördes 2001. Klinkergolvet är nyligen lagt.
  • Huvudentré med hall
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök med matplats
    Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet.  Köksinredning från 2013, Vitaluckor där kyl, frys och diskmaskin har integrerade luckor. Spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Bänkskivor i laminat och kakel ovan bänkytor.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet. Fondtapet. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i tak.
  • Vardagsrum/matrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Parkettgolv och tapet. Fondtapet. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i tak.
  • Badrum
    Väggmatta och våtrumstapet. Badkar, WC och handfat. från 2012.
  • Duschrum
    Väggmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, handfat, spegel med belysning och högskåp.
    Från 2012.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i tak. Altandörr ut till baksidan.
  • Kontor
    Klinkergolv och putsade väggar.
  • Allrum
    Klinkergolv och putsade väggar. Öppen spis.
  • Klädkammare
    Betonggolv och putsade väggar.
  • Matkällare
    Betonggolv och putsade väggar.
  • Pannrum
    Klinkergolv och putsade väggar.
  • Tvättrum
    Betonggolv (flinggolv) och putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, båda Samsung.
  • Sovrum
    Klinkergolv och putsade väggar samt en fondvägg.
  • Förråd
    Plastmatta och putsade väggar. Groventré ut till garaget.

Beskrivning

  • Jättefräsch tegelvilla/Hultsfredshus 1-plan med källare intill allmänning på Pallers-området i Åhus.
    Villan är väl genomgången med nyare kök, duschrum, badrum, golv, ytskikt, fönster, dörrar & värmesystem m.m. Ett suveränt familjehus med fin planlösning och härliga ytor för umgänge.
    Det finns även trevlig altanplats med ett stort uterum intill som har direkt access från köket, precis som man förväntar sig. 
    Fint utförd stenläggning runt huset och stor uppfart för flera bilar samt ett bra garage med nyare fjärrstyrd port. 
    Detta är verkligen ett hus som man kan flytta in i direkt! Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad, läs gärna protokollet under "bilagor/länkar".
    Vänta inte boka personlig visning!

Allmän information

  • Pris:2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:958 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt sist vid återvändsgränd mot skogen/allmänning.
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 135 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 231 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 348 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 579 000 kr
  • UppdragsID:g9q wyf
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651229)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19680913)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1970
  • Om/tillbyggnadsår: Löpande renoverat/ombyggt 2012-2019.
  • Utförda renoveringar:
    Alla fönster är nya de senaste 3 åren. 
    Alla innerdörrar är utbytta till vita Diplomat.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler, bytta 2016-2017
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare med gjutet betongvalv
  • Uppvärming: Luft/vatten från 2009, öppen spis i källarplanets allrum/tv-rum, dock måste sotare godkänna innan man tar den i bruk.
  • Ålder på värmeanläggning: 2009
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Tegel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber är anslutet.
  • Andra byggnader:
    Garaget är isolerat.

Övrigt

  • Övrigt:
    OBS! Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad, läs gärna protokollet under "bilagor/länkar".

Inteckningar

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 2 125 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 22 500 kr/år
  • Försäkring:
    IF

  • Driftkostnad: 29 490kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar.

Området

  • Underbart område med mycket natur och detta hus ligger sist i området mot skogen, inte långt från Furuhovs fotbollsanläggning.
    Massor med cykelvägar/gångstigar, lekplatser m.m. Dessutom förskola, fritids och grundskola 0-6 (Villaskolan) i området.
  • Kommunikationer:
     På andra sidan Villaskolan ligger busshållplatsen med kommunikation till Kristianstad i norr och  Åhus centrum, Yngsjö, Nyehusen & Furuboda i söder.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga