Skriv ut

Gräshoppevägen 23 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Bekväm 1-plans Västkustvilla med härligt ryggåstak & vinterträdgård på Täppet i Åhus!

  • Rum: 5
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 946 kvm
  • Pris: 3 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

19 september, 201914:00 - 18:00
Ring och boka personlig tid!

Rumsbeskrivning

  • Vattenburen golvvärme i hela huset.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Insynsskyddad uteplats med markis.
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv och tapet. Ryggåstak med spotlights.
  • Duschrum
    Klinkergolv och helkaklade väggar. Vikbara duschväggar, WC, handfat, handdukstork och förvaring. Spotlights i tak. 
    Värmepumpen står placerad här. Tvättmaskin och torktumlare har tidigare stått i duschrummet så möjlighet finns att placera det här igen.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Skjutdörrsgarderob. Altandörr ut till uteplatsen.
  • Matrum/vardagsrum
    Parkettgolv och målade väggar. Ryggåstak med spotlights. Contura kamin. Vardagsrummet är förlängt med en glasad vinterträdgård.
  • Vinterträdgård med luft/luft-värmepump
    Klinkergolv och skjutdörrs partier. Ryggåstak och utgång till uteplats och trädgård.
  • Kök
    Köket är öppet ihop med matrum/vardagsrum. Nylagt parkettgolv och ryggåstak med spotlights. Kakel ovan bänkytor. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Inredningen är ett Marbodal kök i ljus gul färg. Laminatbänkskivor.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.
  • Tvättstuga i förråd/carport
    Tvättmaskin och torktumlare. Avhärdningsfilter. Vask och förvaring.

Beskrivning

  • Bekväm 1-plans Västkustvilla med härligt ryggåstak & vinterträdgård på Täppet i Åhus!
    Villan är byggd på betongplatta med vattenburen golvvärme samt med en härlig braskamin från Contura lämpligt placerad mitt i huset.
    Planlösningen fungerar extremt bra för par eller mindre familj på 2-4 personer som vill ha ett naturnära och lugnt boende näst sist på återvändsgata.
    Pluspoängen är den sköna takhöjden och den vackra vinterträdgården som förlänger sommarsäsongen med flera månader.
    Härlig insynsskyddad altanplats med markis och eftermiddagssol, belägen mot carport och tvättstuga/förråd. Utöver detta finns det 3 mindre förrådsutrymmen till förvaring eller hobbyprylar.
    Villan är genomgående i ett gott skick med nylagd parkettgolv i kök, matrum, vardagsrum samt fräscha ytor i övrigt.
    Inflyttningsklar med möjlighet till omgående tillträde för den som så önskar.
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:3 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:946 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 127 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean inkluderar inte vinterträdgården.
  • Biarea: 21 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 726 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 552 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 278 000 kr
  • UppdragsID:g6k tgm
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Åhus 14:73, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020207)

Byggnad

  • Allmänt:
    Markiser finns på alla fönster. 
    Avhärdningsfilter finns.
  • Byggnadsår: 2004
  • Utförda renoveringar:
    Löpande underhåll. 
    Huset målades om utvändigt 2015.
    Invändigt med nytt parkettgolv i kök & vardagsrum 2019.
  • Ventilation: Mekanisk
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: IVT frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump i tillbyggt uterum
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport och stor tvättstuga. 
    Friliggande förråd och trädgårdsförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 46 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 800 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 200 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 15 340 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 21 930kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Carport och uppfart med plats för flera bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga