Skriv ut

Hagagatan 3, Åhus

ÅHUS - Centrum

Stilfullt och totalrenoverat 1-plans hus med källare innanför murarna i Åhus!

  • Rum: 6
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 134 kvm
  • Tomtarea: 856 kvm
  • Pris: 4 690 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

25 mars, 2019Enbart bokade visningar.
Välkommen att kontakta oss för en personlig visning!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Framsida, Mindre träddäck omgärdat av "japansk trädgård" med singel.
    Baksidan: Stort trädäck med en rund uppvärmd pool (4 m bred och 1,2 m djup, pooldamsugare), elektrisk altanmarkis. Gräsmattan är förberedd för sprinkler.
  • Entré med hall
    Laminatgolv och målad vägg/fondtapet.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och målad vägg.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
    Garderob.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och målad vägg.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
    Garderob.
  • Duschrum
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kakel.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
    Dubbelhandfat/kommod med sensorstyrda blandare. LED-spegel, elektrisk handdukstork, vägghängd WC och dusch. App-styrd PAX-fläkt.
  • Kök med matplats
    Laminatgolv och målad vägg.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
    IKEA-kök från 2015 med bardel. LED-belysning i lådorna. LED-spotlights och dekorsten ovan bänkskiva i kompositsten. 
    Siemens vitvaror. Diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd, varmluftsugn med pyrolytisk funktion,  kyl med vattendispenser, frys med ismaskin i dörren,  80 cm induktionshäll och takhängd rund köksfläkt.
    Helglasat skjutparti till altanen.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv och målad vägg.
    Dimbar LED-spotlights i tak.
  • Allrum
    Laminat golv med målad vägg / väggpanel.
    Braskamin ej i drift.
  • Sovrum 3 / kontor
    Laminatgolv och tapet..
    Dimbar LED-spotlights i tak.
    Garderob.
  • Hall
    Laminat och målad vägg.
    Möblerbar.
  • Vinkällare
    Klinker och tapet. 
    Hyllspotlights och vinställ.
  • Tvättstuga
    Klinker med elektrisk golvvärme och tapet.
    LED-spotlights i tak.
    2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare 2016.
    Tvättställ och förvaringsskåp.
    App-styrd PAX-fläkt
  • Sovrum 4
    Heltäckningsmatta och svartmålad väggpanel. 
    Dimbar LED-spotlights i tak. Vägghängd TV, gardeober och utgång till garage.
  • Badrum / spa
    Klinker med elektrisk golvvärme och kakel. Dimbar LED-spotlights i tak.
    Runt badkar mitt i rummet med LED-stjärnhimmel ovanför.
    Dubbelhandfat/kommod med vägguttag i och sensorstyrda blandare. LED-spegel, vattenburen handdukstork, vägghängd WC och dusch med "vattenfallsfunktion". 
    Inbyggt kylslåp.
    App-styrd PAX-fläkt.
    Skjutdörrsförvaring.
  • Pannrum
    Målat betonggolv ovh målad vägg.
    Pump, sandfilter och elpatron till till pool.
    Värmepanna (2011)

Beskrivning

  • Wow vilken känsla - detta hus måste upplevas! 1-plans hus med källare och garage. Stort trädäck och pool i söderläge. Här har inget lämnats åt slumpen. I princip är allt utbytt de senaste åren. Nytt tak, fasadpanel, pool, garageport, dörrar, fönster, trädgårdsanläggning och invändigt är det toppklass rätt igenom med sällsynt stilfull renovering.  Huset ligger i slutet av en återvändsgränd nära Repslageriet med promenadavstånd till torget och hamnen.
    Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
    Välkommen att boka en personlig visningstid!

Allmän information

  • Pris:4 690 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:856 kvm
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 134 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 601 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 915 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 516 000 kr
  • UppdragsID:gym 9sg
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Haga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700720)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19690402)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Byggnad

  • Allmänt:
    Entrédörr med Yale lås (tag/kod) 2015.
    Centraldammsugare 2015.
  • Byggnadsår: 1970
  • Om/tillbyggnadsår: 2015-2019
  • Utförda renoveringar:
    Omfattande ombyggnad under 2015-2019, se separat dokument: Renoveringslista.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler, 2015.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor 2016
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten (radiatorer och konvektorer), el-golvslingor.
  • Ålder på värmeanläggning: 2011
  • Märke på värmeanläggning: Bosch
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Liggande träpanel 2016 och mexitegel
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Ny el i hela huset 2015.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber indraget.
  • Kommentar byggnad:
    Dränerat grunden 2015.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 62 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, Eklund & Eklund

Övrigt

  • Övrigt:
    Robotklippare till gräsmattan ingår.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 4 230 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 7 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 500 kr/år
  • Elkostnad: 24 715 kr/år

  • Driftkostnad: 34 515kr/år
  • Driftkommentar:
    I driftskostnaderna ingår uppvärmning av pool, maj-september.
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Isolerat garage med fjärrstyrd port och kodlås 2015. Dörr till baksidan 2019. Plats till 2-4 st bilar framför garage.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga