Skriv ut

Mullvadsvägen 3, Yngsjö

YNGSJÖ - Havsbadsområdet

Mycket fint hus med lugnt läge vid Yngsjö havsbad!

  • Rum: 5
  • Boarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 1407 kvm
  • Pris: 2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck under ryggåstaket i söderläge.
  • Entré / hall
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.
  • Dusch och tvätt
    Plastmatta och väggmatta.
    Spegelskåp, handfat, WC, elektrisk handdukstork och dusch.
    Tvättmaskin.
    Varmvattenberedare.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderob.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderober.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.
    Garderob.
  • Allrum och kök
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.
    Öppet upp i nock.
    Marbodal kök med vit lucka. Diskmaskin, spis med glashäll, spisfläkt,  kyl/frys. Kakel ovan diskbänk.
    Altandörr till altandäck.
    Dovre gjutjärnskamin.
  • Loft
    Laminatgolv, tapet och vitlaserad takpanel.

Beskrivning

  • I ett naturskönt område blandat med fritidshus och permanentboende i Yngsjö havsbadsområdet ligger detta mycket fina hus från 2002. Det är ca 800 m till den milsvida finkorniga sandstranden.
    Huset har de senaste åren använts för permanentboende men passar så klart lika väl som fritidshus. På den 1 407 kvm stora kuperade natur- och trägårdstomten finns carport med isolerat förråd, mindre gäststuga och ytterligare ett mindre förråd. I magnifikt söderläge finns ett stort trädäck som delvis är under det höga ryggåstaket, vidare fortsätter trädäcket mot entrén, allt inramat av ett stiligt staket.
    Från entrén passerar man de privata delarna med 3 sovrum och tvätt/dusch för att komma in luftiga allrummet och köket. Man möts av de stora fönsterpartierna här som går upp mot nock och ger ett sagolikt fint ljus. Allrum och kök med matplats delar tillsammans rummet med en gjutjärnskamin från danska Dovre samt en trappa upp till loftet. Här uppe finns ytterligare bäddplatser och soffa.

Allmän information

  • Pris:2 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1407 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårds- / naturtomt
  • Boarea: 62 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 846 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 750 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 596 000 kr
  • UppdragsID:gzc y9x
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:61

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750815)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 M Fl Vid Grävlingevägen I Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 219:1 m.fl Vid Grävlingsvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20091027, Registreringsdatum: 20091216)

Byggnad

  • Byggnadsår: 2002
  • Utförda renoveringar:
    Dubbelcarporten från 2013 byggdes om till förråd och carport 2017.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, Dovre gjutjärnskamin, luft-luft värmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2016
  • Märke på värmeanläggning: Sharp
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber ansluten
  • Andra byggnader:
    Carport och isolerat förråd. 
    Gäststuga, isolerad. Byggd 2009

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 67 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 300 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Sotning: 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 484 kr/år
  • Elkostnad: 11 000 kr/år

  • Driftkostnad: 16 284kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • 2-3 bilar

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga