Skriv ut

Sparrisvägen 28, Åhus

Åhus - Täppet

Smakfullt renoverat fritidshus med nybyggt gästhus på Täppet i Åhus!

  • Rum: 2
  • Boarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1599 kvm
  • Pris: 2 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

21 februari, 2019 -
Välkommen att kontakta oss för en personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Utanför inglasat uterum finns stort trädäck med altanmarkis.
    Gästhuset har egen uteplats med trädäck.
    Trädäck även mellan husen.
  • Hall
    Trägolv och målad vägg.
  • Klädkammare
    Laminatgolv och målad väv.
  • Duschrum/tvätt
    Plastgolv och väggmatta.
    WC, handfat/kommod, duschkabin, torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.
    Garderob.
  • Sovrum 1
    Trägolv och målad vägg /  vit träpanel.
  • Kök
    Laminatgolv och vit träpanel. Kakel ovan diskbänk.
    Vitt IKEA-kök från 2015 med integrerad kyl/frys, inbyggd ugn/micro, spishäll och köksfläkt.
  • Allrum med matplats
    Trägolv och vit träpanel.
    Braskamin och luft-luft värmepump.
    Dörr till uterum.
  • Hall
    Laminat och vit träpanel.
  • Sovrum 2
    Laminat och vit vägg- och takpanel i trä.
    Garderober.
  • Sovrum 3
    Laminat och vit vägg- och takpanel i trä.
    Garderober.

Beskrivning

  • På en stor naturtomt i en lugn del av Täppet ligger detta smakfullt renoverade fritidshus. Det ligger in en bit på tomten tillsammans med ett nybyggt attefallshus. Här finns stora möjligheter till att samla familjen på det stora trädäcket på somrarna eller mysa framför brasan den kalla årstiden. 
    Ägarna har underhållit fastigheten och gjort flera mycket bra förbättringar de senaste åren: uterum, installerat braskamin, tilläggsisolerat, bytt till isolerfönster, markiser, nytt kök, luft-luft värmepump samt en massa målning så klart. Fantastiskt tillfälle att bara flytta in och njuta!
    Huset säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Tomtarea:1599 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt
  • Boarea: 50 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 543 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 597 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 140 000 kr
  • UppdragsID:g7v 390
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1961
  • Utförda renoveringar:
    Uterummet uppfördes 2016.
    Vinden tilläggsisolerades 2014.
    Taket rostskyddsbehandlades och målades 2016.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler 2015
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärming: Direkt-el, luft-luft värmepump 2018, braskamin 2014
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Liggande träpanel
  • Elkommentar:
    All el är genomgången och kompletterad med ny central och jordfelsbrytare.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns indraget.
  • Andra byggnader:
    Gästhus från 2017 på 25 kvm med 2 rum och hall.
    Förråd med el utdraget.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 1 370 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 162 kr/år
  • Sotning: 575 kr/år
  • Samfällighet: 560 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 240 kr/år
  • Elkostnad: 15 549 kr/år

  • Driftkostnad: 21 086kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga