Skriv ut

Torsebro byväg 74, Kristianstad

Torsebro

Vid Helge å i Torsebro!

  • Rum: 5
  • Boarea: 84 kvm
  • Biarea: 58 kvm
  • Tomtarea: 1190 kvm
  • Pris: 1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Pergola
  • Entré/hall
    Trägolv, målad strukturtapet och paneltak.
  • Hall
    Korkoplast, målad struktur och paneltak.
  • Vardagsrum
    Trägolv och målad struktur/fondtapet.
  • Sovrum
    Trägolv, målad strukturtapet och paneltak.
    Garderob.
  • Hall
    Plastmatta, målad struktur och paneltak.
    Frys.
  • Bad och tvätt
    Plastmatta, väggmatta och paneltak.
    Handfat med komod, WC, förvaringsskåp och badkar.
    Tvättmaskin.
  • Kök med matplats
    Trägolv, målad struktur/fondtapet och paneltak.
    Äldre kök med spisfläkt, spisplattor, inbyggnadsugn, kyl och skafferi.
    Vedspis och gjutjärns kamin - eldningsförbud.
    Diskmaskin ur funktion.
  • TV-/allrum
    Trägolv, målad strukturtapet och takpanel.
  • Dusch/WC
    Plastmatta, väggmatta och takpanel.
    Duschkabin, WC, handfat och spegelskåp.
  • Groventré/hall
    Trägolv, målad strukturtapet/bröstpanel och takpanel.
  • Allrum
    Trägolv och vägg-/takpanel.
    Braskamin - eldningsförbud.
  • Hall
    Trägolv och vägg-/takpanel.
  • Sovrum
    Trägolv och vägg-/takpanel.
    Garderob.
  • Källare
    Betonggolv och putsade väggar.
    Varmvattenberedare från 2018.

Beskrivning

  • Naturskönt vid Helge å och Torsebros f.d. kraftverk ligger denna 1,5-plans villa i vinkel med delvis källare.  Huset har ursprung kring 1900-talets början och har genom åren byggts till, senast med ett friliggande garage från 2009. Tjusig farstukvist som huvudentré leder in på entréplan med sovrum, två vardags-/TV-rum, två dusch-/badrum och öppet kök med matplats. På ovanplan finns allrum och sovrum. Byggnaden har renoverings- och moderniseringsbehov.
    Fastigheten ligger med närhet till historiska Torsebro krutbruk och inom promenadavstånd finns bl.a. Torsebrobadet och Cehlin Vingård. Det ca 10 km till Kristianstad och Skånetrafikens regionbuss nr 545 har täta avgångar.
    Fastigheten säljs av ett dödsbo med total friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris:1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1190 kvm
  • Boarea: 84 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt energikonsultens uppmätning är BOA ca 110 kvm och BIA ca 50 kvm.
  • Biarea: 58 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 303 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 220 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 523 000 kr
  • UppdragsID:gsq sa9
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Dagvattenledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Dagvattenledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vatten

Byggnad

  • Allmänt:
    Fastigheten säljs med total friskrivning gällande säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende  s.k. dolda fel.
  • Byggnadsår: 1909
  • Utförda renoveringar:
    Lagt nytt plåttak 1994
    Byggt garage 2009
    Avlopp bytt mellan dusch och vask, 2018
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund/betong
  • Uppvärming: Luft-luft värmepump, direktverkande el.
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Gråsten
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber ej indraget.
  • Andra byggnader:
    Garage med elektrisk skjutport.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 96 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 53 000kr

Ekonomi

  • Renhållningsavgift: 10 560 kr/år
  • Elkostnad: 26 000 kr/år

  • Driftkostnad: 36 560kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Det finns 2 st parkeringsplatser vid garaget.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga