Skriv ut

Guldbaggevägen 22 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Fantastisk känsla i ett ovanligt hus på Täppet i Åhus!

  • Rum: 4
  • Boarea: 128 kvm
  • Tomtarea: 1681 kvm
  • Pris: 4 190 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

20 september, 201914:00 - 18:00
OBS! Ring och boka personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasat uterum och trädäck från 2017.
  • Entré
    Vitmålade väggar och klinker på golvet
  • Tvättstuga
    Vitmålade väggar och klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
  • WC/Duschrum
    Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar. Svart badrumsinredning.
  • Vardagsrum
    Stora fönsterpartier. Vitmålade väggar och träliknande plastmatta på golvet (finns furugolv under). Braskamin finns. Vit spiraltrappa ner till källaren.
  • Kök
    Köksluckor i trä och svart trä. Frihängande fläkt, spis, kyl och frys från Husqvarna. Inbyggd mikrovågsugn från Siemens samt inbyggd diskmaskin. 
    Vitmålade väggar, svart mosaik ovanför spis och klinker på golvet. Fin tegelvägg på framsidan av köket.
  • Uterum
    Inglasat uterum i anslutning till altanen.
  • Sovrum
    Vitmålade väggar och trägolv. Garderober.
  • WC/Badrum
    Ljus kakel och klinker med blomstermotiv. Vit badrumsinredning. Badkar finns.
  • Allrum
    Vita murade väggar och brunt klinker på golvet. Glasparti med dörr ut mot trädgården.
  • Sovrum
    Vitmålade väggar, fondvägg med blommig tapet och trägolv.
  • Förråd/Klädkammare
    
                                            
  • Sovrum
    Parkettgolv, målad vägg och panelklätt ryggåstak.

Beskrivning

  • Fantastisk känsla i ett ovanligt hus på Täppet i Åhus!
    Villa eller exklusivt fritidsboende för den med krav på något speciellt som igen annan har. Huset har en design och arkitektur som intresserar!
    Tomten är stor och har med åren blivit väl anlagd och ljus då ägarna använder huset som sitt permanentboende. Det finns trevliga faciliteter såsom bastu-tunna, gästhus, uterum, snickarboa med förråd bl.a
    Interiört är standarden hög och fräsch med bra våtrum i kakel/klinker, braskamin med täljsten, ryggåstak och härligt kök. Att man sedan har en souterrängvåning som bonus med läckra glaspartier förstärker bara den speciella känslan. 
    Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:4 190 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1681 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 128 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Utöver boarea i boningshuset finns det:
    Uterum på 15 kvm
    Gäststuga på 12,4 kvm 
    Snickarboa på 12,2 kvm
    Förråd på 10,1 kvm
    Redskapsskjul på 5,2 kvm
    Vedbod på 5,4 kvm
    Bastu-tunna
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 760 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 925 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 685 000 kr
  • UppdragsID:gkf ft4
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Östra Täppet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921008)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

Byggnad

  • Allmänt:
    Detaljplanen tillåter mer byggnation om man funderar på ytterligare, till/om/nybyggnad.
    Kontakta Stadsbyggnadskontoret på 044-135000 för att förhöra Er om vad som tillåts.
  • Byggnadsår: 1980
  • Om/tillbyggnadsår: 2000, 2004, 2010, 2011, 2013, 2015 och 2017
  • Utförda renoveringar:
    2007 - Nytt staket
    2008 - Ommålning utvändigt, ny innerdörr i källare, tapetserat sovrum i källare mm.
    2009 - Målning av innertak i allrum 
    2010 - Ny utvändig bastu 
    2011 - Nytt badrum 
    2013 - Tillbyggnad av förråd samt nytt tak 
    2014 - Uppfart
    2015 - Ombyggnad av kök, ny matta i allrum, ny braskamin , fontän i trädgård
    2017 - Nytt uterum samt nytt trädäck 
    2018 - Ommålning av fönster invändigt samt trappa 
    2019 - Ny kyl och frys
  • Ventilation: Mekanisk frånluft i våtrum & kök
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om och egen brunn till trädgårdsbevattning
  • Taktyp: Betongpannor, Zanda
  • Grund: Platta på mark / Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, Täljstensklädd braskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Larm: Ja
  • Andra byggnader:
    - Bastu 
    - Förråd samt redskapsbod
    - Gäststuga samt vedbod

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 121 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, xBlock.se

Övrigt

  • Övrigt:
    Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 400 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 772 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Vägavgift: 800 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 26 650 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 33 612kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Infart med uppställningsplats för flera bilar.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga