Skriv ut

Revhaksvägen 32 29638 Åhus

ÅHUS - Äspet

  • Rum: 3
  • Boarea: 137 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1780 kvm
  • Pris: 7 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

24 oktober, 202111:00 - 15:00
Ring och boka personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck i husets vinkeldel i u-form
  • Huvudentré med hall
    Huvudentré med glasdörr in samt glasdörr ut till baksidans trädäck. Klinkergolv med golvvärme och träpanel på väggar och i tak.
  • Hallen in till vänster
    Bambu parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Öppet upp i nock. Garderober.
  • Duschrum
    Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och WC. Skjutdörr in till duschrummet. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Teknikrum/förråd
    Plastmatta och målade väggar. Skåp och förvaring.
  • Sovrum
    Bambu parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.  Öppet upp i nock och spotlights. Glasad altandörr ut till baksidans trädäck.
  • Kök och vardagsrum
    Höger om huvudentrén finner man kök öppet ut mot vardagsrummet. Bambu parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Öppet upp i nock med spotlights. Köket har vit inredning från Marbodal. Stenskivor samt en bardel i laminat mot vardagsrummet. Inductionshäll Siemens, spisfläkt, kyl/frys Siemens, vinkyl, 2 st inbyggnadsugnar Siemens varav den ena en påkostad micro samt inbyggd diskmaskin Siemens. Vardagsrummet har braskamin. Skjutdörrpartier ut till trädäcket på husets baksida. Skjutdörrparti även ut till vinterträdgården på huset gavelsida.
  • Hall bakom kök
    Bambu parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Garderob.  Öppet upp i nock.
  • Dusch/badrum
    Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Dusch med vikbara dörrar, badkar, handfat med kommod, WC, spegel med inbyggd belysning och handdukstork. Öppet upp i tak med spotlights. Skjutdörr in till dusch/badrummet.
  • Sovrum
    Bambu parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Öppet upp i nock med spotlights. Skjutdörrar med garderober. Glasad altandörr ut mot entrésidan.

Beskrivning

  • Arkitektritad unik bostad med ett skönt läge på Äspet i Åhus!
    Huset är ritat av Jan Åke Andersson, Kreativa hus i Åhus. Det är också byggt 2014 i hans patenterade byggsystem Cten (EPS/cellplast med betongstomme).
    För byggnationen stod RA-byggen i Åhus, ett lokalt välkänt byggföretag sedan generationer.
    Det är genomgående en hög kvalité och smart teknik som genomsyrar detta läckra boende, vi kallar det boende eftersom det passar lika bra som permanentboende som ett exklusivt fritidsboende med låga driftskostnader och ett enkelt underhåll. Både exteriört som interiört är det en skön design som lämpar sig väl på den stora naturtomten.
    Det har byggts så att det bildas en "innergård" med ett helt rätt solläge och en utsikt mot den friliggande Friggeboden på 15 kvm inrymmer gästrum med eget duschrum/wc och ett teknikrum med värmepump/solpaneler/avhärdningsfilter m.m. Efter Friggeboden så ligger den ursprungliga stugan som byggdes 1966, men som faktiskt befinner sig i ett gott skick. Det finns dock en begränsning i stugans användning då den idag behöver "bantas" från 58 kvm till 40 kvm och då istället kallas för komplementbyggnad. Mer om detta förklarar vi på plats eller så läser ni på bifogad dokumentation under "dokument/länkar".
    Vi har med detta boendet ett väldigt strandnära läge några hundra meter från Revhakens fina sandstrand, samtidigt knappt 1000 meter till gamla Skeppsbron och hamnen.
    Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:7 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1780 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt med skön innergårdskänsla i husets vinkeldel med stort trädäck och utrymme för pool/utomhusjacuzzi.
    Såklart i rätt solläge!
  • Boarea: 137 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt energikonsult är den uppvärmda ytan 109 kvm + hall 12 kvm + vinterträdgård 16 kvm.
    Enligt ritning:
    Bostadsdel: 77 kvm (80 kvm enl taxering).
    Vinterträdgård: 16 kvm
    Entré/hall: 12 kvm
    Gästdel: 33 kvm
    Carport: 35 kvm
    Gästrum i Friggebod/teknikrum: 15 kvm
    Äldre stuga (Komplementbyggnad): c:a 56 kvm, skall minskas till c:a 40 kvm om man vill ha stugan kvar. Se bifogade handlingar under dokument/länkar.
  • Biarea: 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 735 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 438 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 173 000 kr
  • UppdragsID:gaj xnb
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet I Åhus(område A), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160315, Registreringsdatum: 20161208)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet,ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet Södra Och Östra Delarna I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990211)

Byggnad

  • Byggnadsår: 2014
  • Om/tillbyggnadsår: 2014
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler inkl Hajomfönster i skjutparti.
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Papptak
  • Grund: Platta på mark med 400 mm isolering, vattenburen golvvärme
  • Uppvärming: Luft/vatten, solpaneler (varmvatten), kamin, FTX-återvinning
  • Ålder på värmeanläggning: 2014
  • Märke på värmeanläggning: Thermex
  • Stomme:Cten, Betongfyllda cellplastblock med armering.
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning finns.
  • Andra byggnader:
    Friliggande gästhus med eget duschrum/wc och separat teknikrum.
  • Fel och brister:
     Gamla stugan måste till viss del rivas/kapas då den överstiger maximala byggytan på tomten. Läs igenom underlaget från kommunen under "dokument/länkar".
  • Kommentar byggnad:
    Huset är uppfört av RA-Byggen i Åhus. 
    Alla fönster, dörrar och skjutpartier är Hajom.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 19 kWh/m²
  • Energiklass: A
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB Kristianstad

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostadshuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 3 000 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 500 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 2 750 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 700 kr/år
  • Hushållsel: 5 500 kr/år

  • Driftkostnad: 15 150kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Fastighetsavgift: 8 524 kr

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar och carport för 2 bilar under tak.

Området

  • Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Äspetstranden ett stenkast bort.
    På promenadavstånd, ungefär 300 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
    En promenad på ca 1 km så är man i Åhus By!
    
    SERVICE & KOMMUNIKATIONER
    Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
    Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
    Det går bussar var 15 - 30 minut beroende på när på dagen man skall resa.
    
    Ett par kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
    I motsatt riktning, en kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
    Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffärer och systembolag.
    I Åhus, med runt 11 000 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m. 
    I Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga