Skriv ut

Rönnowsgatan 14 29631 Åhus

Åhus - Innanför murarna

Charmigt och trivsamt hus byggt innan 1909 på omtyckt läge innanför murarna i Åhus!

  • Rum: 5
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1027 kvm
  • Pris: 4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Centraldammsugare finns.
  • Groventré
    Vitmålade väggar och klinker
  • WC
    Vitmålade väggar och klinker
  • Kök
    Vitmålade väggar och klinker. Köksinredning i trä och vitt trä, med kakel ovanför. Väggfläkt. Ugn, spishäll, kyl & frys från Electrolux. Glasdörr ut mot trädgården.
  • Allrum
    Vitmålade väggar och trägolv. Glasdörr mot baksidan av huset. Trappa till ovanvåningen.
  • Huvudentré
    Dubbeldörr. Vitmålade väggar och klinker.
  • Vardagsrum
    Vitmålade väggar och trägolv.
  • Hall utanför sovrum och WC
    Vitmålade väggar och klinker. Garderober och infällda spotlights.
  • Sovrum
    Vitmålade väggar och träparkett
  • Sovrum
    Vitmålade väggar och träparkett. Garderober och dörr ut mot trädgården.
  • WC/Duschrum
    Vitt kakel och klinker. Vit inredning och infällda spotlights. Duschhörna med glasdörr, bastu och handdukstork.
  • Tvättstuga
    Vitt kakel och klinker. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
  • Gästrum
    Vitmålade väggar och träparkett.
  • Vindsrum
    Matta och tapet. Panel i tak.

Beskrivning

  • På omtyckt läge innanför murarna i Åhus finner du detta charmiga och trivsamma hus byggt innan 1909, med en härlig trädgård som du når längst ner på lugn och skön återvändsgata. Huset har en läcker tegelfasad på framsidan, spröjsade fönster, en inbjudande entré och altandörrar i glas på husets baksida som leder dig ut till trädgården. 
    Interiört är huset mycket hemtrevligt. Det stora allrummet ger gott om plats till livets alla festligheter, samtidigt som sovrumsdelen ligger avskild och ostörd med duschrum och tvättstuga nära till hands. Genomgående total renovering både exteriört som interiört gjordes 2002 samt vissa nybyggnader.
    Här bor du i lugnt och trevligt område, med en fantastisk utemiljö där trädgård, lusthus, garage, förråd och uteplats i kombination med det charmiga huset ger dig det där lilla extra. Med närhet till såväl skola (50 m), matbutik, naturområde och strand, är detta verkligen ett hem att trivas i.
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
    
    Varmt välkommen att boka visning!

Allmän information

  • Pris:4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1027 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med bär och fruktträd.
  • Boarea: 148 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Energikonsulten uppmätte 174 kvm uppvärmd golvyta / a-temp.
  • Biarea: 61 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 456 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 963 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 419 000 kr
  • UppdragsID:gm0 dpf
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730629)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bryggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730418)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1909
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betongplatta och torpargrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten, luft/luft-värmepump, el-golvvärme
  • Stomme:Korsvirke, tegel samt trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegel och puts
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Larm: Ja
  • Andra byggnader:
    Garage med förråd, lusthus, förråd, uteplats med tak.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 77 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 650 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 827 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 18 400 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 24 917kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Plats för flera bilar

Området

  • Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga