Skriv ut

Södra Piggagatan 34B 29633 Åhus

Åhus - Täppet

Nyrenoverat 2019, bekvämt stort enplanshus på Täppet i Åhus!

  • Rum: 5
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1234.3 kvm
  • Pris: 3 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 november, 201913:00 - 16:00
Ring och boka personlig visning!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Uterum samt överbyggd altan.
  • Huvudentré/hall
    Hall med klinkergolv och målade väggar.
  • Sovrum
    I anslutning till hallen finns husets första sovrum. Laminatgolv, målade väggar och garderob.
  • Allrum
    Från hallen nås allrummet med öppen planlösning. Trägolv och målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och större matbord. I allrummet finns även en värmande kamin från 2014. Från allrummet nås uterummet, även där finns stor plats för att umgås.
  • Kök
    2015 gjordes en total ombyggnad av köket med ändring av planlösningen. I samband med renoveringen byttes även alla vitvaror ut. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.
  • Tvättstuga
    Plastmatta och vävtapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2014/2015. I tvättstugan finns garderober.
  • WC
    Plastgolv och vävtapet.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med klinkergolv. Elektrisk golvvärme.  Handdukstork.
  • Sovrum
    Husets andra sovrum används idag som kontor. Trägolv och målade väggar.
  • Sovrum
    I husets tredje sovrum finns gott om plats för en större säng. Trägolv och målade väggar. I sovrummet finns dessutom en klädkammare.
  • Vardagsrum
    Större vardagsrum i vinkel. Trägolv och målade väggar. Här finns möjlighet att dela av för att förse huset med ytterligare ett sovrum.

Beskrivning

  • Nyrenoverat 2019,  bekvämt stort enplanshus på Täppet i Åhus!
    På Södra Piggagatan 34B bor du bekvämt i ett enplanshus med närhet till allt du behöver. Här finns plats för både familj och vänner med ett stort allrum och ett vardagsrum i vinkel. Huset bjuder dessutom på tre sovrum. I allrummet, med öppen planlösning mot husets kök, kan du både njuta framför en härlig brasa eller bjuda in till större middagar. I anslutning till allrummet finns dessutom ett uterum där årets lite varmare dagar kan spenderas. År 2019 gjordes en större renovering där bland annat wc,  duschrum och tvättstuga renoverades. Förutom en insida i toppskick bjuder huset på en lättskött och trevlig trädgård. Här bor du med närhet till bland annat skola, matbutik och busshållplats. På Täppet bor du dessutom med promenadavstånd till stranden!
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Under fliken dokument & länkar hittar du besiktningsprotokollet, vilket vi rekommenderar att du tar del av innan visning.

Allmän information

  • Pris:3 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1234.3 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt.
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 846 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 554 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 400 000 kr
  • UppdragsID:grs hoj
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19760611)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Byggnad

  • Byggnadsår: 1990
  • Om/tillbyggnadsår: 2017 & 2019
  • Utförda renoveringar:
    2008 skedde en invändig ombyggnad av förrådsrum till garage. 2015 renoverades köket, vitvarorna byttes ut och planlösningen ändrades. 
    Tillbyggnad av ett nytt vardagsrum gjordes 2017. 
    2019 gjordes en omfattande renovering då bl.a. duschrum, wc och tvättstuga renoverades helt. Vid renoveringen fick även delar av huset nya golv och ytskikt.
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Frånluftsvärmepump, braskamin
  • Ålder på värmeanläggning: 2019
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Stående träpanel, om-målad 2018.
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Sammanbyggt med garage om 40 kvm. Friliggande friggebod.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 67 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Inteckningar

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 2 579 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 812 kr/år
  • Sotning: 450 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 22 725 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Underhåll av infartsväg:1 000 kr/år

  • Driftkostnad: 29 677kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Plats för 2-4 bilar.

Området

  • Mitt på Täppet i Åhus!
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 100m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga