Skriv ut

Trollsländevägen 13 29633 Åhus

ÅHUS - Täppet

Borohus i 1 1/2-plan med härligt stor tomt på Täppet i Åhus!

  • Rum: 6
  • Boarea: 171 kvm
  • Tomtarea: 1418 kvm
  • Pris: 3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats.
    Balkong.
  • Huvudentré/hall
    Marmorgolv och väv-tapet.
  • Badrum/wc
    Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg. Badkar, WC, handfat, spegel med belysning och handdukstork med värme.
  • Sovrum/kontor
    Laminatgolv och tapet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapet.
  • Vardagsrum
    Ekparkett och tapet.
  • Kök med matplats
    Klinkergolv och putsad vägg. Fondvägg med tegel. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys.
  • Tvättstuga/groventré
    Klinkergolv och våtrumstapet. Tvättmaskin.
  • Allrum öppet upp i nock.
    Ekparkett och målad vägg/panel.
  • Duschrum/wc, original 1977
    Plastgolv och våtrumsmatta.
  • Sovrum
    Heltäckningsmatta och tapet/panel.
  • Sovrum
    Heltäckningsmatta och tapet/panel.

Beskrivning

  • Välkommen till denna 1 1/2-plansvilla med härligt stor tomt på Täppet i Åhus! 
    
    Detta Borohus i original har en ljus och luftig planlösning med bl.a ovanplan där hälften är öppen upp i nock. Huset erbjuder gott om plats för nästa ägare med fyra sovrum, två WC och ett öppet vardagsrum med matplats Här erbjuds du dessutom ett skönt solläge med utgång till altanen från vardagsrum och kök. Villan är i ett välskött skick såväl exteriört som interiört. 
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
    
    Här bor du med närhet till både strand och grönområde – men även bekvämligheter så som skola och matbutik. 
    
    Varmt välkommen att boka visning, obs glöm inte att läsa besiktningsprotokollet bland dokument & länkar!

Allmän information

  • Pris:3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1418 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 171 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 585 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 576 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 161 000 kr
  • UppdragsID:gtv bth
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Åhus Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19760611)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1977
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster, delbara
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns att ansluta i gatan.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport/förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 108 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, xBlock.se

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 620 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 434 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 21 460 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 27 584kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Vad mer kan man säga mitt på Täppet i Åhus, mycket bra läge.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga