Skriv ut

Rönnowsgatan 7 29631 Åhus

ÅHUS - Innanför murarna

Trevligt kedjehus med stor potential innanför murarna i Åhus!

  • Rum: 7
  • Boarea: 167 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 760 kvm
  • Pris: 4 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Generöst trädäck med solläge, markiser.
  • Huvudentré/hall
    Vita väggar och trägolv. Trappa upp till övre plan. Garderober finns.
  • WC/Badrum
    Ljusa väggar och klinkergolv. Vit badrumsinredning och badkar. Handdukstork.
  • Sovrum
    Ingång från hallen. Ljus tapet och laminatgolv. Fönster mot trädgården.
  • Vardagsrum
    I vinkel. Ljusa väggar och trägolv. Fönster ut mot gatan och bak mot trädgård samt altandörr till trädäck.
  • Kök
    Laminatgolv och tapet/panel. Köksinredning i trä och vitt. Diskmaskin och fläkt från Cylinda, ugn och spishäll från EH, kyl från Husqvarna. Kakel ovanför köksinredningen.
  • Tvättstuga
    Utgång mot garage från tvättstugan. Tapet och plastmatta. Tvättmaskin från Bosch, torkskåp, vask och garderob.
  • Groventré
    Altandörr ut mot husets baksida. Klinkergolv. Frys från Bosch.
  • Sovrum
    Sovrum i anslutning till groventré. Tapet och trägolv. Fönster mot trädgården.
  • Sovrum
    Ingång från garage. Ljus tapet och trägolv.
  • Allrum
    Ljus tapet och parkettgolv. Kamin.
  • Sovrum
    Ljus tapet och trägolv. Takfönster.
  • Klädkammare
    Målade väggar och plastmatta.
  • Sovrum
    Ljus tapet och trägolv.
  • WC
    Ljusa väggar och plastmatta.

Beskrivning

  • På Rönnowsgatan 7 finner du detta trevliga kedjehus med stor potential! Huset har ett visst renoveringsbehov vilket ger dig möjligheten att skapa ett boende efter eget tycke och smak. Entréplan bjuder på ett vardagsrum i vinkel med vackert parkettgolv och ljusinsläpp från två håll och på övre plan finns ytterligare sällskapsytor i form av ett allrum. Med totalt 4 - 5 sovrum finns här plats för hela familjen eller för den som behöver hobby/kontorsyta. Genom huset tar du dig till en egen oas i form av en härlig insynsskyddad trädgård som dessutom bjuder på ett generöst trädäck med skönt solläge i söder/väster. Här bor du på ett populärt och centralt läge innanför murarna i Åhus med närhet till såväl skola, matbutiker och busshållplats som till hamnen!
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Under fliken dokument & länkar hittar du besiktningsprotokollet, vilket vi rekommenderar att du tar del av innan visning. 
    
    Varmt välkommen att boka visning!

Allmän information

  • Pris:4 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:760 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea: 167 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Av energikonsult uppmätt golvyta: 182 kvm,
    128 kvm i bottenplan exkl garage.
    54 kvm på ovanplan.
    C:a 20 kvm garage.
  • Biarea: 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 801 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 894 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 695 000 kr
  • UppdragsID:gzj p25
  • Objektstyp:Kedjehus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hove, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720915)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19360417)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1972
  • Om/tillbyggnadsår: 1983
  • Ventilation: Förstärkt självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, kopplade
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Tegelpannor. Papp på garage/tillbyggnad
  • Grund: Krypgrund och betongplatta
  • Uppvärming: Direktverkande el, braskamin
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelsten & träpanel
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns i Rönnowsgatan.
    Kontakta C4-Energi angående kostnadsförslag på anslutning.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 130 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, xBlock

Inteckningar

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 282 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 646 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 27 000 kr/år

  • Driftkostnad: 32 336kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Garage. Carport med plats för en bil.

Området

  • Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga