Skriv ut

Norra Piggagatan 5 29633 Åhus

ÅHUS - Täppet

I kända tv-program kallas denna typ av hus för "the Mysteryhouse", detta är på Täppet i Åhus!

  • Rum: 5
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1076 kvm
  • Pris: 3 790 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck med sol nästan hela dagen. Utgång från kök och hall. Nedsänkt utomhusjacuzzi i trädäcket.
    
    Inhägnad basket/bollplan bakom garagebyggnaden för fritidsnöje eller till barnen.
    
    Inhägnad hundgård med hundlucka in till förråds/hobbyrummet i dubbelgaraget..
  • Huvudentré/hall
    Totalrenoverad och nybyggd entré 2020. 
    Ny ytterdörr med fina sidoljusfönster.
    Spotlights i tak och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Målad vägg. Entré från trädäcket.
  • Duschrum/wc/tvättstuga
    Totalrenoverat och ny/ombyggt 2020. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklad vägg. Ny inredning  med kommod, glasväggar i dusch och spotlights i tak. Tvättmaskin ansluten och utrymme även för torktumlare.
  • Kök med matplats
    Klinkergolv och målad vägg.
    Extremt fint Kungsäterkök med Silestone bänkskivor i stenkomposit, Fjäråskupan rostfri fläkt, Cylinda induktionshäll 70cm, Siemens Kyl och frys med integrerad is/vatten dispenser, Siemens diskmaskin & Mquvé infälld vinkyl, Buster & Punch handtag (exklusiva) på samtliga luckor och dörrar. Infällda takspotlights och LED-lister i och under köksinredningen. Glasklädd vägg ovanför diskbänk/arbetsbänk.
    Altandörr till trädäcket.
  • Vardagsrum
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Dubbla glasdörrar till husets baksida. Trappa till källarnedgång.
  • Stort sovrum
    Husets f.d. vardagsrum har blivit ett stort sovrum istället. Parkettgolv och målad vägg.
  • Sovrum/kontor
    Parkettgolv och målad vägg.
    Infällda skjutdörrsgarderober.
  • Allrum
    Däcksgolv och målade väggar/tak, öppet upp i nock. Liten nisch i rummet stort nog för en dubbelsäng. Spotlights i takbjälkar.
  • Badrum
    Svart marmorkeramik 120x60cm golvplattor och 60x60cm väggkakel i samma utförande. Tappwell Honeygold kranar/blandare till både vask och badkar. Buster & Punch handtag på inredningen.
    Infällda spotlights.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målad vägg/tak öppet upp i nock. Fina väggnischer med infälld belysning.
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd/hobbyrum
    Resterande del av källare är enbart förråd och hobbyrum men väldigt användbara.

Beskrivning

  • I kända tv-program kallas denna typ av hus för "the Mysteryhouse", detta är på Täppet i Åhus!
    Man kan lätt kalla ägarna för design och byggkonstnärer, det är ett läckert hus som ger ett oväntat positivt intryck när man kliver in!
    Charmigt äldre tegelhus från 1932 som genomgått stor om /ny & tillbyggnad 2010, 2014-2020 på Täppet i Åhus.
    Villa i 1 1/2-plan i vinkel med källare och friliggande isolerat dubbelgarage från 2010.
    Ägarna sedan 2014 har gjort ett enastående arbete med om/tillbyggnad av bostaden och kostat på med exklusiva material och utförande.
    Tomten är dessutom väl disponerad med nyanlagd asfalts infart och fin stenlagd uppfart med gångar som leder runt huset.
    Läcker altanplats för soldyrkare och badfantaster med utgång både från kök och till nygjort duschrum. 
    Stort dubbelgarage med bakomliggande egen basketplan, perfekt för att utmana familjen, kompisar, grannar eller bara för att koppla av själv.
    Detta huset ska man inte missa om man vill ha något unikt, påkostat och fräscht med ett skönt läge i Åhus!
    Ring och boka visning omgående, ni blir inte besvikna!

Allmän information

  • Pris:3 790 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse/flexibelt
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1076 kvm
  • Boarea: 150 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boningshuset har sannolikt 150 kvm boyta.
    Plus källarplan under en del av huset.
    Dubbelgaraget är på c:a 80 kvm.
  • Biarea: 80 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 527 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 535 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 062 000 kr
  • UppdragsID:geq vhm
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av,i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100926, Registreringsdatum: 20101110)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Byggnad

  • Byggnadsår: 1932
  • Om/tillbyggnadsår: 2016
  • Utförda renoveringar:
    Huset har genomgått mycket renoverings och om/tillbyggnadsarbete mellan  2014 och 2020.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3 glas isolerfönster, 2019-2020. Samtliga fönster i huset är utbytta.
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark / Krypgrund
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Infällda spotlights i många fönsternischer i huset.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel är indraget.
  • Andra byggnader:
    Friliggande isolerat dubbelgarage på 80 kvm som är byggt 2010.
  • Kommentar byggnad:
    Hela villan är totalt genomgången och ombyggd mellan 2016-2020 till en mycket hög standard med exklusiva materialval och mycket cool interiördesign.
    Exteriört är där dessutom en inhägnad trädgård, perfekt för småbarn eller husdjur. Stor härlig solaltan med nedsänkt utomhusjacuzzi. Egen basket plan som är inhägnad, perfekt även till landhockey/bandy.
    Stort fint dubbelgarage som är isolerat, perfekt för finbilar/mc eller som hobbyrum, bakre rummet har hundlucka i dörren och en inhägnad hundgård med skugga.
    Nya stora 10cm tjocka cementplattor 70x70cm på uppfart och gångar m.m.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2014
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostadshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Besiktningsprotokoll kommer sannolikt på fredag 12/6.

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 1 857 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 18 000 kr/år

  • Driftkostnad: 24 190kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Plattsatt uppfart till garage och sidoparkering med stora 70x70 cm plattor (10 cm tjocka) som fortsätter in mot entrén. Helt nygjord infartsväg med asfaltsbeläggning och framdragna tomrör för belysningspunkter.

Området

  • Vad mer kan man säga Täppet är ett mycket bra läge.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga