Skriv ut

Askasträdet 1 29672 Yngsjö

YNGSJÖ - Mitt i byn

Om det finns något som bekräftar att det finns en själ i ett hus så är det Askasträdet 1 i Yngsjö by

  • Rum: 6
  • Boarea: 193 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 1192 kvm
  • Pris: 4 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stensatt uteplats på baksidan av trädgården.
  • Huvudentré/hall
    Klinkergolv och målade väggar. I hallen finns en mindre klädkammare där varmvattenberedaren är placerad.
  • Salong/matrum
    Vacker salong uppdelat i två, ena delen används idag som matrum och den andra som finrum. Trägolv och målade väggar.
  • WC
    WC i anslutning till hallen. Betonggolv målat med plastfärg och kaklade väggar. Inredningen byttes ut 2012.
  • Kök
    Målade/kaklade väggar. Praktisk köksö och kamin. Spis, kyl och frys från Husqvarna, diskmaskin från Siemens.
  • Groventré
    Groventré i anslutning till köket. Klinkergolv och målade väggar.
  • Passage
    Trägolv och tapetserade väggar, vackra framträdande takbjälkar.
  • Kontor/sovrum
    Trägolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Trägolv och tapetserade väggar.
  • Gästrum
    Gästrum och ytterligare en entré i anslutning till vardagsrummet. Klinkergolv och tapetserade väggar.
  • Förråd
    Plastgolv och målade väggar. Varmvattenberedare, tvättställ och utrymme för förvaring.
  • Sovrum
    Trägolv och tapetserade väggar. Garderober.
  • Duschrum/tvättstuga
    Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Bastu installerad 2007. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Siemens.
  • WC
    Helkaklad WC, klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Gillestuga/allrum
    Trägolv och målade väggar.

Beskrivning

  • Mitt i Yngsjö by finner man detta fantastiskt vackra hus med anor från 1800-talet! Detta tilltalande gathus med Bullerby-känsla sticker ut med sitt dekorativa vasstak och har en mysig insynsskyddad trädgård. I husets gamla del återfinns huvudentré med hall, salongen uppdelad i matrum och finrum samt ett anslutande hemtrevligt kök. Den tidigare ladan inreddes 2002 och är idag fullt beboelig med vardagsrum, flera sovrum, duschrum/tvättstuga, wc och gillestuga på ovanvåningen. Förutom det rymliga huset finns dessutom ett gästhus på tomten med pentry, duschrum, matrum och sovloft. På Askasträdet 1 bor man inte bara vackert utan även väldigt praktiskt! I Yngsjö by bor man med närhet till strand och natur, samt enbart en cykeltur bort från Åhus.

Allmän information

  • Pris:4 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Tillträde helst under augusti månad.
  • Antal rum: 6 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1192 kvm
  • Boarea: 193 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt energikonsult är uppmätt golvarea 227 kvm.
  • Biarea: 48 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 283 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 389 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 672 000 kr
  • UppdragsID:g8o uwd
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700701)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1929 (1800)
  • Om/tillbyggnadsår: 2002
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Egen brunn till trädgårdsbevattning finns.
  • Taktyp: Vasstak respektive tegelpannor
  • Grund: Torpargrund, betongplatta, liten källare
  • Uppvärming: Direktverkande el. Luft/luft-värmepump och kamin.
  • Ålder på värmeanläggning: Luft/luft-värmepumpen installerades 2010
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts / träfasad
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns. Parabol med Canal Digital.
  • Andra byggnader:
    Komplett gästhus uppfört 2007 med pentry, duschrum, matrum och sovloft.
  • Kommentar byggnad:
    Den tidigare ladan byggdes 2002 om till bostadsdel av Folkes bygg. Det är endast en liten del som används som vindsförråd, resterande är bostad idag.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 115 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Boningshuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 1 843 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 500 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Vägavgift: 300 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 700 kr/år
  • Elkostnad: 40 000 kr/år
  • Försäkring:
    Försäkring är idag tecknad hos IF, inklusive husbocksförsäkring.

  • Driftkostnad: 45 000kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för två bilar.

Området

  • Byn, stranden (många kilometer sammanhängande njutning), skogen och faciliteter som Kastanjelundsvärdshus, snart nystartade Yngsjö Havsbad och Martins rökeri i ny skepnad inför sommaren.
    Skola 50 m från huset, busshållplats 200 m från huset, mindre sommaraffär 200 m från huset även det och härlig cykelväg genom skogen mot Åhus respektive hela vägen söderut längs kusten till du kommer till Drakamöllan utanför Maglehem.
    Området beskriv bäst efter en egen upplevelse.
  • Kommunikationer:
     Väg 118 och Skånetrafiken linje 551 är livsnerven till Yngjsö.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga