Skriv ut

Sjöstjärnevägen 4 29692 Yngsjö

Yngsjö - Nyehusen

1,5-planhus för permanent eller fritidsboende i trevliga Nyehusen!

  • Rum: 6
  • Boarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 1508 kvm
  • Pris: 3 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

5 april, 202011:00 - 15:00
Ring och boka visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck på baksidan av huset i östläge, med sol hela dagen och kvällen.
  • Huvudentré/hall
    Klinkergolv och målade vita väggar.
  • Kök med matplats
    Fräscht kök med vit inredning och grå bänkskiva. Trägolv och målade/kaklade väggar. Utrustat med kyl, spis och diskmaskin från Bosch. 2005 togs väggen mellan kök och vardagsrum bort vilket ger ett ljusare och öppnare intryck.
  • Vardagsrum
    Trägolv och målade väggar. Altandörr mot trädgården.
  • Duschrum/wc
    Plastgolv och plastmatta på väggarna. WC, tvättställ och dusch.
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med trägolv och målade väggar.
  • Sovrum 2
    Trägolv och målade väggar, en fondvägg i grönt.
  • Tvättstuga/groventré
    Plastgolv och tapet. Frys och tvättmaskin från Bosch.
  • Allrum
    Trägolv och målade väggar. Fin takkupa mot trädgården.
  • Sovrum 3
    Trägolv och målade väggar. Takfönster med trevligt ljusinsläpp.
  • Sovrum 4
    Trägolv och målade väggar. Takfönster med trevligt ljusinsläpp.
  • Duschrum/wc
    Plastgolv och plastmatta på vägg. WC, handfat och mindre duschhörna. Takfönster med trevligt ljusinsläpp.

Beskrivning

  • Ett ljust och fräscht boende på Sjöstjärnevägen 4 som passar perfekt både för den som söker ett permanentboende eller den som söker ett större fritidshus. Smålandsvilla byggd 2005 där löpande underhåll har skett kontinuerligt vilket innebär att huset idag håller en väldigt bra standard. 2016 inreddes även ovanvåningen vilket gör att det totalt finns fyra sovrum och flera umgängesytor, både i vardagsrummet på nedre plan och i allrummet på övre plan. Dessutom finns ett fräscht kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet samt två duschrum, ett på vardera plan. Från vardagsrummet nås det härliga trädäcket med skönt solläge. I Nyehusen bor man lugnt och bekvämt med närhet till både skog och hav. Den vackra sandstranden är belägen endast cirka 700 meter från bostaden!
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Under fliken dokument & länkar hittar du besiktningsprotokollet, vilket vi rekommenderar att du tar del av innan visning!

Allmän information

  • Pris:3 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1508 kvm
  • Boarea: 125 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt ritning är boarean 132,3 kvm. Ingen uppmätning är skedd i samband med försäljningen eftersom huset inte kräver energideklaration.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 670 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 400 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 070 000 kr
  • UppdragsID:ggb qr5
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:46

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 316:1,del Av Utmed Furubodavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990615)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    KRISTIANSTAD YNGSJÖ S:33

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Optokabel

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vattenledning mm

Byggnad

  • Allmänt:
    Huset har fram tills nu enbart används som fritidsboende men fungerar utmärkt även som permanentboende.
  • Byggnadsår: 2005
  • Om/tillbyggnadsår: Tillbyggnad 2016 med takkupa, 4 st takfönster och komplett inredning av ovanplan.
  • Utförda renoveringar:
    Löpande renovering och underhåll. Ovanplan inredd 2016 av hantverkare. Efter fotograferingen av huset har även de två ytterdörrarna bytts ut, båda dessa är numera vita.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Frånluftsvärmepump
  • Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 310P
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Fiber-anslutet.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Förråd och lekstuga.
  • Kommentar byggnad:
    Kompletterande bygglovshandlingar är inlämnade till stadsbyggnadskontoret för ovanplanets takkupa. Alla kostnader förenat med detta tillfaller säljaren.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostaden säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex i Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 854 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Samfällighet: 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 820 kr/år
  • Elkostnad: 13 450 kr/år
  • Försäkring:
    Trygg Hansa.

  • Driftkostnad: 18 170kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för 2 bilar.

Området

  • Närheten till havet (cirka 700 meter), skogen och lugnet i kvarteret ger detta läge en skön fördel mot så mycket annat i kommunen. Perfekt boende för den som önskar hög kvalité på både boende och omgivning.
  • Kommunikationer:
     Bussförbindelse med Yngsjö, Åhus och Kristianstad via Skånetrafikens stadsbussar linje 551. Trafikeras i genomsnitt 1 buss/timme.
    Jätteskön cykelväg genom skogen mot Åhus och Furubodavägen ner till Friseboda sedan vidare enda ner till Juleboda och upp till Maglehem.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga