Skriv ut

Hjortvägen 25 29672 Yngsjö

YNGSJÖ - Havsbadsområdet

Västkuststuga för sommar & fritid med rofyllt läge intill allmänning vid Havsbadsområdet i Yngsjö!

  • Rum: 3
  • Boarea: 46 kvm
  • Tomtarea: 1050 kvm
  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

22 september, 201910:00 - 13:00
OBS! Ring och boka visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck från 2003 samt inglasat uterum med skjutglaspartier från 2004.
  • Entré med hall
    Plastgolv och målade väggar.
  • Duschrum
    Plastgolv och väggmatta. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp.  Åhus Golv renoverade duschrummet 2004.
  • Kök med matplats
    Laminatgolv och tapet. Spis, spisfläkt och kyl/frys. Luckorna är utbytta 2011. Kakel ovan bänkyta.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Trägolv och målade väggar.
  • Uterum
    Laminatgolv och målad panel på väggar samt skjutglaspartier ut mot trädäck.
    Uppfördes 2004.
  • Gästhus med sovrum
    Laminatgolv och tapet.

Beskrivning

  • Västkuststuga för sommar & fritid med rofyllt läge intill allmänning vid Havsbadsområdet i Yngsjö!
    Ägarna har skött om sitt vackra sommarboende exemplariskt sedan de lät bygga det, och har det i ett inflyttningsklart skick för nästkommandes njutning.
    Tomten är rymlig och har både anlagda och naturens eget ursprung kvar. Det finns dessutom en plan fin gräsyta för bollspel och lekar.
    Altanplatser finns på flera ställen med trädäck. Det finns också ett nyare fint uterum i anslutning till kök/vardagsrum.
    För att bilen inte ska bli varm på sommaren har man en carport och där finns också ett förråd/snickarboa. Med ingång från andra hållet finns det ett fint gästrum med 2 sängplatser.
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1050 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt och delvis naturtomt. En del av tomten används nu som boulebana men har varit bollplan tidigare.
  • Boarea: 46 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 339 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 708 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 047 000 kr
  • UppdragsID:got zfr
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:23

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800319)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö Havsbad,område Vid,i Yngsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980630)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Ändring Av Detaljplan För Området Vid Yngsjö Havsbad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100223, Registreringsdatum: 20100408)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1971
  • Om/tillbyggnadsår: Nybyggt förråd och carport 1974 med ombyggt gästhus/förråd 2003.
  • Utförda renoveringar:
    Ägarna har gjort löpande underhåll och renovering.
    Nya fönster från 2013.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler 2013
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Luft/luft värmepump 2018 och oljefyllda el element
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns i tomtgräns.
  • Andra byggnader:
    Friliggande carport med förråd och gästhus från 2003.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 50 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 747 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 660 kr/år
  • Elkostnad: 9 506 kr/år
  • Försäkring:
    IF inkl skadedjur

  • Driftkostnad: 13 913kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Carport med förråd samt uppfart med plats för 2 bilar.

Området

  • Stranden 7-800 meter österut. 
    Yngsjö havsbad med minigolfbana och kiosk. 
    Tennisbana vid Havsbadsvägen.
    Busshållplats vid affären eller längs med väg 118.
    Suverän restaurang och övernattningsmöjlighet för gäster, Kastanjelunds Wärdshus.
  • Kommunikationer:
     Bussen vid affären i byn, linje 551, från Skånetrafiken. Trafikerar genom Åhus till Kristianstad.
    Jättefin cykelled genom skogen till Åhus alternativt söderut mot Gropahålet, Nyehusen, Furuboda m.m.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga