Skriv ut

Aspvägen 4 29672 Yngsjö

Yngsjö - Strand

Drömmen om ett hus med fri havsutsikt kan bli din vid Yngsjö Strand!

  • Rum: 6
  • Boarea: 182 kvm
  • Tomtarea: 2458 kvm
  • Pris: 13 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

26 januari, 202011:00 - 15:00
OBS! Ring och boka personlig visningstid.

Rumsbeskrivning

  • I alla runda fönster finns det spotlight. På ovanvåningen mot söder var en spotlight ur funktion vid besiktningstillfället, troligtvis är det transformatorn som är trasig. 
    Centraldammsugare finns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck runt hela huset med räcke i rostfritt stål samt altanplats med pool i marknivå/sluttningsplan med mur omkring. 
    Utomhusjaccuzzi utanför stora sovrummet, med magisk havsutsikt.
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv och målade väggar.
  • Duschrum
    Klinkergolv med helkaklade väggar. Dusch med glasblocksvägg, vägghängd WC, handfat med kommod, skåp till förvaring, handdukstork med värme. Spotlights i tak samt inbyggd högtalare. Skjutdörr.
  • Kök med matplats och allrum
    Parkettgolv och målade väggar. Vitt högblankt Ballingslövskök med svart granitskiva. Kakel ovan bänkskiva. Köksö. Kyl/frys sidebyside med is (vatten är ur funktion, slangen är av) diskmaskin, inbyggnadsmicro, spis med både induktion och gashäll, spisfläkt. Spotlights i överskåp.
    Matplats och allrum har spotlights i tak. Två stycken dubbla helglasade altandörrar ut till trädäcket. Braskamin.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar. Skjutdörr. Inbyggda högtalare. Garderober med skjutdörrar. Helglasad altandörr ut till trädäcket med utomhusjaccuzzi.
  • Kontor
    Parkettgolv och målade väggar samt öppet upp i nock. Vitlaserad panel i tak. Belysning i bjälkar.
    Spång som sammanbinder kontoret och allrummet.
  • Allrum
    Parkettgolv och målade väggar samt öppet upp i nock. Vitlaserad panel i tak. Belysning i bjälkar.
  • Hall
    Klinkergolv och målade putsade väggar. Spotlights i tak. Garderober med skjutdörrar.
  • Tvättrum
    Klinkergolv och målade putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Vask. IVT värmepump. Frysbox. Centraldammsugare.
  • Sovrum
    Klinkergolv med målade putsade väggar. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i tak.
  • Allrum
    Klinkergolv och målade putsade väggar. Spotlights i tak samt inbyggda högtalare. Helglasade altandörrar ut till uteplatsen med pool.
  • Duschrum med bastu
    Klinkergolv och helkaklade väggar. WC, dusch och handfat med kommod och handdukstork med värme. Spotlights i tak och inbyggda högtalare.
  • Friliggande gästhus med sovloft
    Allrum med kök och duschrum samt sovloft. Klinkergolv och målade väggar. Öppet upp i nock med spotlights. Vitlaserad panel i tak. Duschrummet har helkaklade väggar. Dusch med vikbara duschväggar, WC och handfat. Garderober med skjutdörrar. Allrummet har två stycken dubbla helglasade altandörrar ut till eget trädäck. Köksdel med spis, spisfläkt samt kyl/frys. Vit köksinredning och laminatbänkskiva och kakel ovan bänkyta. Sovloftet nås via en stege som man kan hissa upp för att få bättre golvyta på bottenplan.

Beskrivning

  • Drömmen om ett hus med fri havsutsikt kan bli din vid Yngsjö Strand!
    Ett sällsynt återkommande läge. På våra 26 år har det varit en handfull fastigheter med ett liknande läge, som man brukar säga läge, läge, läge!
    
    Med fantastisk arkitektur i okänsliga material som cederträ och alu-zink, ligger detta fantastiska boende sedan 2007-2008 på en läcker placering högt upp på en strandplatå, med milsvid havsutsikt som oss flesta bara kan drömma om. 
    Ett formidabelt boende för par eller familj som har krav på ett permanentboende eller fritidsboende med hög standard, pool, utomhusjacuzzi och kuperad naturtomt som gränsar ner till strandpromenaden. 
    Titta på bilderna och boka Er personliga visning omgående. Det finns inte många sådana lägen och hus i Skåne idag!  
    Det säljs besiktigat & försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Allmän information

  • Pris:13 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse!
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:2458 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Kuperad naturtomt.
  • Boarea: 182 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Entréplan: c:a 70 kvm
    Ovanplan: c:a 30 kvm
    Sluttningsplan: c:a 70 kvm
    Entréplan gästhus c:a 30 kvm
    Sovloft/ovanplan gästhus: c:a 10 kvm
    Under gästhuset i sluttningsplan: Dubbelgarage/förråd
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 157 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 005 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 162 000 kr
  • UppdragsID:geh 04p
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:37

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790126)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 10:21,248:1 M Fl Vid Yngsjö Strand, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010215)

Byggnad

  • Allmänt:
    Lösvirkesbyggt boningshus och gästhus i 1-plan med sluttningsvåning och ovanplan.
    Ritat av Johan Werngren (Johan W Byggprojektering AB) och uppfört av Kiaby Plåt & Bygg AB.
    Samtliga bänkytor i kök och fönsterkarmar är av samma stenmaterial och färg.
  • Byggnadsår: 2007
  • Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft i våtutrymmen och kök
  • Fönster: 3-glasfönster aluzink
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Aluzink
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Aluzink med bandtäckning
  • Grund: Källare med betongplatta
  • Uppvärming: Luft/vatten värmepump IVT. Vattenburen golvvärme. Contura braskamin.
  • Ålder på värmeanläggning: 2007
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Leca i källare och trä förstärkt med järnbalkar i resten
  • Grundmur:Lecablock
  • Fasadtyp:Cederträ, ytterhörn i puts.
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning är på gång. Säljarna har anmält till kommunen att de vill ha det indraget.
    Se texten under rubrik "byggnadskommentar".
  • Andra byggnader:
    Friliggande gästhus med dubbelgarage/förråd i sluttningsplan under.
  • Kommentar byggnad:
    Kommunalt vatten och avlopp kommer sannolikt att kopplas in under 2020, om det sker innan säljarnas överlämnande så står de för kostnaden, sker det efter köparnas övertagande så står köparna för kostnaden. 
    Fiberkabel kommer också att anslutas vid samma tillfälle, samma sak gäller där med vem som bär kostnaden.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 52 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
    Läs gärna besiktningsprotokollet under "dokument & länkar" innan visning.

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 4 902 500kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 325 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Samfällighet: 914 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 23 400 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Slamtömning, har en extra tömning per år:2 400 kr/år

  • Driftkostnad: 33 429kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar. Både i anslutning till boningshus och till dubbelgarage. Garaget når man via Lönnvägen.

Området

  • Yngsjö är vida känt som en fantastisk sommarort med otroligt breda och fina stränder.
    Naturen och havet är det som drar de flesta hit, den orörda naturen och det stora lugnet.
    Det blir fler och fler som bosätter sig permanent i Yngsjö och det påverkar området positivt.
    Här finns en förskola och en skola samt ett väldigt välskött gästgiveri som heter Kastanjelund.
    Dit kan man erbjuda släktingar som kommer på besök sängplats då de hemma tryter, samtidigt så kan man äta den mest fantastiska mat på Kastanjelund som gjort sig känt för hög kvalité gjord på närproducerade råvaror.
  • Kommunikationer:
     Det finns en fin cykelled genom skogen till Åhus, så att man är skyddad från trafik och väder.
    Vill man inte cykla så kan man kliva på bussen, Skånetrafiken, som trafikerar ner till Furuboda och tillbaka via Yngsjö, Åhus och Kristianstad.
  • Vägbeskrivning:
     Yngsjövägen även benämnd 118 är den som leder trafiken vidare söderut mot Österlen eller norrut mot Åhus och Kristianstad.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga