Skriv ut

Hästavägen 18 29731 Degeberga

Degeberga

Fantastisk prästgård i 1 1/2-plan med källare på stor tomt i Degeberga

  • Rum: 9
  • Boarea: 247 kvm
  • Biarea: 146 kvm
  • Tomtarea: 3514 kvm
  • Pris: 2 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan på stenläggning i söderläge. En del av altanen är överbyggd med altantak i korrigerad plast.
    Det finns flera eluttag på altanplatsen samt belysning.
    Markiser på flertalet fönster.
  • Huvudentré med stor trapphall
    Rödaktigt naturstens golv och målad vägg.
    Trappa till ovanplan samt källarplan.
  • Gästtoalett
    Klinkergolv och målad väv.
  • Kök med matplats
    Plastgolv och tapet.
    Köksinredning uppdaterad 2002 med utbytesluckor m.m. Diskmaskin 2002.
  • Vardagsentré/hall
    Klinkergolv och målad vägg.
    Trappa till ovanplan samt källarplan.
  • Matrum
    Fiskbensmönstrad parkett och tapet.
  • Allrum
    Fiskbensmönstrad parkett och tapet.
    Altanutgång med dubbeldörrar.
  • Vardagsrum med öppen spis
    Fiskbensmönstrad parkett och tapet.
    Skjutbara serveringsdörrar mot allrum.
  • Kontorsrum med säkerhetsvalv
    Linoleumgolv och tapet.
    Linoleumgolv i valvet med hyllor för bokföring eller varför inte samlingen av vin, vinylskivor eller annan kuriosa.
  • Vardagsentré/hall till kontor
    Klinkergolv och målad vägg.
    2 stycken garderober till ytterkläder m.m.
  • Allrum med takkupor
    Parkettgolv och tapet.
  • Badrum/wc
    Klinkergolv och helkaklade väggar.
    Renoverades/byggdes om 2006.
  • Hall mot väster
    Linoleumgolv och målad vägg.
    Takkupa och flertalet garderober.
  • Sovrum 1
    Linoleumgolv och målad vägg.
    Takkupa och garderober.
  • Sovrum 2 med balkong mot väster
    Linoleumgolv och målad vägg samt fondtapet.
    Balkong och flertalet garderober.
  • Möblerbar hall, litet allrum mot söder
    Linoleumgolv och målad vägg.
    Takkupa.
  • Trapphall mot öster
    Plastgolv och målad vägg.
    Garderob och handfat.
  • Sovrum 3, f.d. kontor
    Plastgolv och målad vägg.
    Klädkammare.
  • Källarhall
    Linoleumgolv och målad vägg.
  • Allrum med öppen spis
    Linoleumplattor och målad vägg.
    Öppen spis och större blyinfattade fönster samt s.k. bjälkar i taket (troligtvis dekorationsbjälkar).
  • Förrådsrum med arkiv-valv
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Säkerhetsvalv och ett separat förrådsrum sidan om.
  • Tvättstuga
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Tvättmaskin och torktumlare.
  • Torkrum
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Enklare duschlösning med duschkabin.
  • Matkällare
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Matkällare
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Pannrum
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Pelletspanna och elcentral.
  • Trapphall med källarutgång samt uppgång till kök
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Pelletsrum
    Målat betonggolv och målad vägg.
    Rummet är helt inrättat med pelletskammare för bulkpåfyllning.

Beskrivning

  • Nu ges möjlighet att förvärva denna fantastiska prästgård - ett 1 ½-planshus  med källare på stor tomt i Degeberga som ni inte bör missa!
    En vacker allé tar dig till den fina huvudentrén med stor trapphall som leder dig in på entréplan. Dubbeldörrar, skjutbara serveringsdörrar och fiskbensparkett i husets stora allrum ger en härlig känsla. Via altandörr med dubbeldörrar leds du ut till husets baksida, där du kan njuta på altanen med den stora, härliga trädgården runtom. 
    Interiört har huset en mycket trevlig planlösning. Med sina 9 rum (varav 3 sovrum) finns det gott om plats för husets nästa ägare. Hemmet erbjuder stora sociala ytor och med lite kärlek och underhåll kan detta bli ett hus som du sent vill lämna. Här bor du i ett lugnt och skönt område, med närhet till bekvämligheter så som mataffär, skola, vårdcentral och naturområde. Endast ca 300 m till busshållplatsen som tar dig in till Kristianstad. Blir du sugen på ett dopp i havet når du fina sandstränder i Friseboda/Yngsjö på mindre än en kvart med bil. Säljaren kräver att köparen tar över marken som infarten ligger på, så att servitutet kan upphöra. Lantmäterikostnaden för detta står köparen för och får därmed ytterligare mark att lägga till den stora tomten.
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
    
    Varmt välkommen att boka personlig visning!

Allmän information

  • Pris:2 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:3514 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    OBS! Säljarens krav är att köparen betalar avstycknings/sammanläggningskostnaden hos Lantmäteriet för att marken som tillhör infarten till fastigheten skall tas över av köparen. Ingen annan kostnad skall tillkomma. I samband med detta skall servitutet på infartsvägen tas bort, då man själv blir ägare till marken.
  • Boarea: 247 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Enligt uppmätning av energikonsult är golvytan i huset:
    Entréplan: 146,7kvm
    Ovanplan: 108,6 kvm
    Källarplan: 149 kvm
  • Biarea: 146 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 185 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 228 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 413 000 kr
  • UppdragsID:gec ceo
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651124)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till utfartsväg, 6 meter bred - Väg

Byggnad

  • Byggnadsår: 1952
  • Utförda renoveringar:
    2002 utbytesluckor och lådor i köket samt ommålning/golvmatta. Diskmaskin installerades.
    2004 Markiser monterades.
    2005 Torktumlare, Whirlpool, installerades i tvättstugan.
    2006 Ombyggnad av badrum på ovanplan med kakel och klinker.
    2008 Ny kyl och frys, Bosch, i fullhöjd i köket.
    2009 Badkar och Wc byte i badrum på ovanplan.
    2009 Nya altandörrar i entréplan och vid balkong på ovanplan.
    2010 Ommålning/tapetsering samt ny matta i gavelsovrum med balkong.
    2010 Installation av ny värmeanläggning, Pellets, med pelletsmagasin för påfyllnad utifrån i bulk.
    2011 Byte av spisfläkt, Electrolux Silence Tech.
    2012 Fönsterbyte på ovanplan och i kontorsrum f.d. Pastorsexpedition i Entréplan.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster, 3-glas 2012, altandörr i glas 2010.
  • Skorsten: Murad skorsten x 2
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Taktegel
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Pellets
  • Skick på värmeanläggning: I full funktion
  • Ålder på värmeanläggning: 2010
  • Stomme:Tegel
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad, putsad
  • Andra byggnader:
    Friliggande murat kallgarage med vikport.
    Det finns uttag för el samt belysning i garaget.
    Besiktningsmannen uppmärksammade mindre skada i yttertaket som gett en mindre fuktfläck inne i garagetaket.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 223 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 160 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 40 977 kr/år
  • Sotning: 563 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 14 928 kr/år
  • Försäkring:
    Kyrkans försäkringar.

  • Driftkostnad: 61 318kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Infarten till tomten slutar i en större vändplan framför det friliggande garaget. Det ryms många fordon på och i anslutning till vändplatsen.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga