Skriv ut

Yngsjövägen 803-6 29692 Yngsjö

Mellan Yngsjö och Nyehusen

Gedigen stor tegelvilla med fritt läge på landet mellan Yngsjö och Nyehusen.

  • Rum: 7
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 3255 kvm
  • Pris: 1 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

29 maj, 202014:00 - 18:00
Bokad visning, varmt välkommen att höra av dig med din anmälan!

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor öppen yta på husets baksida med utsikt mot Helgeå och Gropahålet.
  • Huvudentré med hall
    Klinkergolv innanför dörren och plastgolv i övrigt. Målade väggar.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv och putsad/kaklad vägg. Renoveringsbehov.
  • Vardagsrum i vinkel
    Parkettgolv och målad vägg.
  • Kök med matplats
    Plastgolv och målad vägg. Renoveringsbehov.
  • Köksentré/hall
    Klinkergolv och målad vägg.
  • Sovrum/kontor
    Laminatgolv och målad vägg samt bröstpanel.
  • Möblerbar hall
    Trägolv och målad vägg.
  • Sovrum
    Plastgolv och målad vägg.
  • Sovrum
    Trägolv och målad vägg.
  • Sovrum
    Plastgolv och tapet.
  • Klädkammare/litet gästrum/kontor
    Trägolv och målad vägg.
  • Allrum/gillestuga
    Laminatgolv och målad vägg.
    Murad öppen spis som troligtvis behöver göras om något för att kunna användas.
  • Trapphall
    Laminatgolv och målad vägg.
  • Matkällare
    Betonggolv och målad vägg.
  • Tvättstuga/teknikrum/källarutgång
    Betonggolv och målad vägg.
  • Hobbyrum/torkrum
    Betonggolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Gedigen stor tegelvilla med fritt läge på landet mellan Yngsjö och Nyehusen.
    Villan är nyligan avstyckad med en stor naturtomt som en gång i tiden varit en fin trädgårdstomt.
    Behovet av modernisering och uppdatering gör att huset säljs med friskrivningsklausul då ägaren inte bott i huset.
    Fantastiskt rejält byggt tegelhus med gjuten grund och gedigna betongbjälklag, ett rejälare hus är svårt att hitta.
    Lev ut din dröm om huset på landet och renovera och sätt din egen karaktär på detta gedigna hus!

Allmän information

  • Pris:1 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:3255 kvm
  • Boarea: 129 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Övre plan: 49,4 kvm
    Entréplan: 79,3 kvm
    Källarplan: 80 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Fastigheten är nyligen avstyckad och erhåller taxeringsvärde först vid årsskiftet 2020-2021.
  • UppdragsID:gz3 a4k
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för in- och utfart enligt karta aktbilaga ka1 - Väg

Byggnad

  • Allmänt:
    Fastigheten säljs med total friskrivningsklausul. Den har varit familjeägd sedan byggnadsåret 1952, dock inte bebodd av nuvarande ägare.
  • Byggnadsår: 1952
  • Utförda renoveringar:
    Källarens allrum/gillestuga fått platonmatta som underlägg mot betongen för att garantera torra/friska golv.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn sedan 1952
  • Vatten: Djupborrad brunn mars 2019, vattenanalys maj 2019
  • Taktyp: Enkupiga tegelpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump luft-luft 2020, Elpanna till vattenburet system 2017, VVB Metro Therm 2010.
  • Ålder på värmeanläggning: 2020-2016-2010
  • Märke på värmeanläggning: NIBE EVC 13
  • Stomme:Tegel
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    El omdragen år 2000.
  • Internet/TV kommentar:
    Ingen fiberkabel indragen.
  • Fel och brister:
     Huset behöver nytt badrum och nytt kök som de stora punkterna.
    I övrigt är det löpande underhåll som behöver följas upp med målning och övriga ytskikt.
    Yttertaket är sannolikt original, så en undersökning av underliggande papp och läkt bör göras.
    Tre-kammarbrunnen till avloppet fungerar men en ny infiltration hade garanterat framtiden, grannen erbjuder mark att lägga infiltrationen på om man inte vill/kan ha den på sin egen tomt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 81 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund Energideklarationer.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 21 720 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Hushållsel: 8 073 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar

  • Driftkostnad: 33 683kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Nyanlagd infart och parkeringsyta 2020 med väl packat/hårdgjort underlag och singel som ytmaterial.

Området

  • Underbart läge vid Yngsjö ängar med utsikt mot Helgeå, Gropahålet och Pulken.
    2 km till mycket omtyckta Yngsjö skola med förskola och upp till 6:e klass.
    3 km till underbara havet/stranden.
    1 km till Martins Rökeri som idag drivs av Darins Bageri.
    2 km till Kastanjelunds Värdshus, med övernattning för långväga gäster och för fantastiska middagar året runt.
    2 km till Sommar öppna butiken i Yngsjö.
    10 kvm till alla Åhus faciliteter.
  • Kommunikationer:
     Skånetrafiken har busshållplats ett stenkast från huset.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga