Skriv ut

Torsgatan 4 29631 Åhus

ÅHUS - Innanför murarna

Ett bra 1 1/2-plans DB-hus med källare med centralt läge i Åhus by!

  • Rum: 5
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 77 kvm
  • Tomtarea: 638 kvm
  • Pris: 2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig altan på husets gavel.
  • Huvudentré
    Klinkergolv och målad vägg.
  • Hall
    Parkettgolv och målad vägg.
  • Möblerbar hall/sovrum
    Parkettgolv och målad vägg.
  • Kök med matplats
    Korkmatta och målad vägg. Skjutdörr in till köket. Diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys allt modell äldre.
  • WC
    Plastgolv och väggmatta. WC, handfat samt spegelskåp.
  • Vardagsrum i vinkel
    Ekparkett och målad vägg. Altandörr ut till husets altanplats.
  • Allrum
    Ekparkett och målad väv. Altandörr ut till balkong.
  • Sovrum
    Ekparkett och målad väv.
  • Sovrum
    Ekparkett och tapet.
  • Duschrum/WC
    Plastgolv och väggmatta. Duschkabin, WC, bidé, handduksvärmare samt en stort handfat.
  • Sovrum
    Ekparkett och tapet.
  • Hall
    Plastgolv och målad väv.
  • Förråd under trappa
    Plastgolv och målad väv.
  • Källaringång
    Klinker och målad vägg.
  • Pannrum
    Målat betonggolv och målad vägg. Huset har fjärrvärme.
  • Tvättstuga
    Plastgolv och målad väv. Det finns en tvättmaskin samt duschplats i tvättstugan.
  • Allrum
    Plastgolv och målad väv.
  • Källaringång
    Plastgolv och målad väv.
  • WC
    Plastgolv och väggmatta.
  • Matkällare
    Målat betonggolv och målad vägg.
  • Klädkammare
    Plastgolv och målad vägg.

Beskrivning

  • Ett bra 1 1/2-plans DB-hus med källare med centralt läge i Åhus by!
    Villan säljs med total friskrivning då det är dags att uppgradera huset till dagens standard. 
    Huset förefaller välskött och har en bra planlösning även för större familj eller för någon med eget företag, då källaren har egen ingång.
    Läget är perfekt med altan och balkong med eftermiddags/kvällssol mot väster. Lummig insynsskyddad tomt med friliggande carport och förråd.
    Inga invändiga foto redovisas utan planlösningen presenteras separat och rumsbeskrivning finns. Ett perfekt hus för någon som vill sätta sin egen prägel.
    Boka visning omgående då denna typen av objekt är sällsynta!

Allmän information

  • Pris:2 800 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:638 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt.
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 77 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 672 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 854 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 526 000 kr
  • UppdragsID:gx2 fry
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19360417)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Slottet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590609)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1972
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor, original
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad med delvis träpanel
  • Andra byggnader:
    Carport med tillhörande förråd.
  • Fel och brister:
     OBS! Fastigheten säljs med total friskrivning, köparen får själv besiktiga huset om man vill.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 120 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Emil Wimmersjö, 14 Energy Eklund & Eklund

Övrigt

  • Övrigt:
    OBS! Fastigheten säljs med total friskrivning mot alla eventuella fel och brister!

Inteckningar

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 375 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 3 500 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 25 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 5 000 kr/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.

  • Driftkostnad: 36 190kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Carport med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.

Området

  • Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.
    
    Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
    Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.
    
    Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.
    
    Inom Åhus råder fri parkering.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga