Skriv ut

Engelska vägen 22 29158 Kristianstad

Kristianstad - Hammarslund

Vacker 1930-tals villa på fin parkliknande tomt i gamla Hammarslund - Kristianstad!

  • Rum: 6
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1421 kvm
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort inglasat uterum i anslutning till köket/groventré.
  • Huvudentré med hall
    Parkettgolv och målad panel respektive målad väv.
  • Duschrum/wc
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklad vägg. Glasväggar i duschrum. Frånluftsfläkt.
  • Vardagsentré/hall
    Parkettgolv och målad vägg. Skjutdörrsgarderober, invändig källarnedgång.
  • Kök
    Klinkergolv med elektrisk golvvärme och tapet/kaklad vägg, allt renoverat/ombyggt 2007. Väl tilltaget med arbetsytor och förvaring.
    Köksinredning från IKEA, Whirlpool vitvaror.
  • Matplats
    Parkettgolv med vattenburen golvvärme och tapet.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv med vattenburen golvvärme och målad vägg. Murspis med Handöl gjutjärnsinsats.
  • WC
    Plastgolv och målad panel/vägg. Wc och handfat.
  • Allrum
    Trägolv och målad vägg och takpanel med infällda spotlights. Dubbla takfönster.
  • Sovrum 1
    Trägolv och målad vägg, takpanel med infällda spotlights.
  • Sovrum 2
    Trägolv och målad vägg, vitmålat innertak.
  • Sovrum 3
    Trägolv och målad vägg, vitmålat innertak.
  • Sovrum 4 / Klädkammare
    Trägolv och målad vägg, takpanel med infällda spotlights.
  • Förråd/hobbyrum
    Betonggolv och målad putsvägg.
  • Tvättstuga/duschplats/hobbyrum/förråd.
    Betonggolv och målad putsvägg.
    Tvättmaskin och torktumlare 2015 och duschkabin.

Beskrivning

  • Vacker 1930-tals villa på fin parkliknande tomt i gamla Hammarslund - Kristianstad!
    Villan är genomgående i mycket god kondition och har moderniserats på ett klokt sätt. Säker uppvärmning med fjärrvärme och nyrenoverad skorsten med murspis med insats samt t.o.m braskamin i källaren.
    3 - 4 sovrum på ovanplan tillsammans med allrum och wc. Stort härligt vardagsrum och kök i bottenplan med helkaklat duschrum/wc. Skönt uterum för att förlänga säsongen med och intill ett ute-spabad med konstgräs runt.
    Väldigt användbar källare med helt öppen yta under hela huset, för hobby, förvaring, lek eller vad som helst. Friliggande uthuslänga med snickarbod och gästrum samt tillbyggt carport och cykelskjul.
    Villan säljs besiktigad och försäkrad genom Anticimex Kristianstad mot så kallade "dolda fel". Ring omgående och boka personlig visning, denna typen av objekt kommer inte ofta!

Allmän information

  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1421 kvm
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 106 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 387 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 493 000 kr
  • UppdragsID:gpf vjp
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19821209)

Byggnad

  • Allmänt:
    Av energikonsult uppmätt golvyta:
    Källarplan: 79,4 kvm, 
    Entréplan: 87,4 kvm, 
    Ovanplan: 64,0 kvm.
    Totalt:  230,8 kvm
  • Byggnadsår: 1932
  • Om/tillbyggnadsår: 1979 tillbyggt groventré vid kök.
  • Utförda renoveringar:
    1989 yttertak-1994 dränering -2007 kök -2015 fjärrvärme/vattenburen golvvärme - 2016 Mockfjärds 3-glas fönster.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster, Mockfjärds 2015-2016
  • Skorsten: Murad skorsten med glidgjutning i 2 kanaler
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor 1989
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme, murspis med gjutjärnsinsats, gjutjärnskamin.
  • Ålder på värmeanläggning: 2015
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Liggande träpanel, målad 2015. Uthusbyggnad 2020.
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Elkommentar:
    El-golvvärme i entréplanets duschrum/wc och kök, resterande bottenplan har vattenburen golvvärme.
    Ovanplan har vattenburna radiatorer. Källaren har ett vattenburet element.
  • Larm: Ja
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberanslutning finns.
  • Andra byggnader:
    Friliggande uthusbyggnad med förrådsrum och gästrum, tillbyggd carport och cykelförråd.
  • Kommentar byggnad:
    Hela källargrunden har blivit om-dränerad 1994 med sänkt dränerings nivå under betongplattan, kallasfalts-strykning, Platon-matta, nya fyllnadsmassor, ny kopplad dräneringsledning till samlingsbrunn med dränkbar pump som skjuter ut överskottet till dagvattenledningen. Endast en vanlig stenkista finns kvar, den är från 1979 och täcker enbart det lilla takutsprånget vid köksentrén.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 147 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Viktor Ståhl, Anticimex AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Utomhus spa från 2020 ingår i köpet och även robotgräsklipparen.
    
    OBS! Besiktningsprotokoll och Energideklaration kommer sannolikt måndag 29/6.

Inteckningar

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 1 300 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 032 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 21 783 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 690 kr/år
  • Elkostnad: 16 034 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam efter kollektivavtal med kommunal. Anticimex tillägg ingår.

  • Driftkostnad: 45 039kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Stor singel-belagd infart med plats för flertalet bilar och förvaring för en bil i carport.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga