Skriv ut

Prästvägen 3 28950 Hanaskog

HANASKOG

Välplanerad & fräsch 1 1/2-plansvilla med källare på stor tomt med trevligt läge i Hanaskog!

  • Rum: 4
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 67 kvm
  • Tomtarea: 1457 kvm
  • Pris: 1 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

7 april, 202014:00 - 17:00
Ring och boka visningstid.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    En överbyggd altanplats mitt i trädgården.
  • Hall
    Vitmålade väggar och ekparkett. Trappa till ovanvåningen direkt till vänster. Hela trappan är renskrapad från tidigare limmad matta, numer trä-ren och mkt vacker. Behåll som den är eller behandla/måla den.
  • WC/Duschrum
    WC med dusch. Kakel och klinker. Vitt badrumsskåp med spegel. Nyinstallerad frånluftsfläkt och duschdörrar i glas.
  • Kök med matplats
    Nylackerad grå köksinredning. Vitmålade väggar och ekparkett. kylskåp, diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn, köksfläkt.
  • Allrum
    Vitmålade väggar och ekparkett.
  • Vardagsrum
    Vitmålade väggar och ekparkett.
    Murad öppen spis som kas i bruk efter enklare åtgärd.
  • Möblerbar hall
    Vitmålade väggar och ekparkett. Här finns även en klädkammare.
  • Sovrum
    Vitmålade väggar och ekparkett.
  • Sovrum
    Vitmålade väggar och ekparkett. Balkong finns.
  • Källarentré/hall
    Målat betonggolv och målade väggar.
  • Teknikrum/förråd
    Målat betonggolv och målade väggar.
    Värmepump och handfat.
  • Matkällare
    Målat betonggolv och målade väggar.
    Frysskåp.
  • Tvättstuga
    Målat betonggolv och målade väggar.
    Tvättmaskin.
  • Hobbyrum
    Målat betonggolv och målade väggar.

Beskrivning

  • Välkommen till denna välplanerade 1 1/2-plansvilla med källare på trevlig adress i Hanaskog!
    Här erbjuds bland annat ett fint och ny-lackerat kök, härligt vardagsrum med öppen spis och skjutdörrar till matrum/allrum, helkaklat duschrum samt två stycken sovrum. Även källaren är i gott skick och fungerar perfekt med tvättstuga, hobbyrum och förråd. Huset är i genomgående fint skick, med vitmålade väggar och vacker ekparkett på entréplan och ovanplan. 
    Låga driftskostnader med smart luft/vatten-värmepump. 
    Här erbjuds dessutom en härlig tomt om 1 457 kvm med friliggande uteplats under tak samt växthus, garage/förråd.
    Här bor du på en lugn och familjevänlig gata med närhet till bland annat skola och bra bussförbindelser. 
    Varmt välkommen att boka visning!

Allmän information

  • Pris:1 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1457 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Stor tomt med allmänning bakom. Friliggande överbyggd altanplats. Friliggande garage/förråd. En del fruktträd och stora gräsytor.
  • Boarea: 98 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Huset har en uppmätt golvyta på 185 kvm enligt energikonsult.
  • Biarea: 67 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 308 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 111 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 419 000 kr
  • UppdragsID:gz5 942
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19751106)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1953
  • Utförda renoveringar:
    Invändigt uppfräschning/renovering 2020 av ytskikt, köksinredning m.m.
  • Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft från badrum och kök
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Stomme:Tegel
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Puts
  • Internet/TV kommentar:
    Fiberkabel anslutet.
  • Andra byggnader:
    Friliggande överbyggd altanplats och friliggande enklare garage/förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Kristian Fridlund, Eklund & Eklund

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 765 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 600 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 600 kr/år
  • Elkostnad: 20 684 kr/år

  • Driftkostnad: 28 884kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

  • Det finns 2 stycken förskolor i Hanaskog. De flesta husen i området är byggda på 50 och 60-talet med relativt stora tomter.
  • Kommunikationer:
     Det är bara 3 minuters gångväg till busshållplatsen. Med buss 545 kommer man antingen till Kristianstad i söder eller Broby i norr via Knislinge.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga