Skriv ut

Blåbärsvägen 9 29638 Åhus

Åhus - Äspet

Coolt fritidshus eller framtida permanenthus på Äspet i Åhus!

  • Rum: 3
  • Boarea: 42 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Tomtarea: 1514 kvm
  • Pris: 3 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kommande visningar

2 april, 202014:00 - 17:00
Ring och boka personlig visningstid!

Rumsbeskrivning

  • Detta välplanerade hus håller invändigt en väldigt hög standard och har snygga detaljer som liggande träpanel på väggarna och LED-spotlights i taket.
    Vackert kök med stenskiva som bänkyta. Öppen spis men insats m.m.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäck i söderläge och stensatt uteplats i nordvästläge.
  • Hall/passage
    Parkettgolv, väggarna är delvis målade och delvis klädda med liggande träpanel.
  • Vardagsrum
    Trägolv och väggar målade och klädda i träpanel.  Vardagsrummet har öppen spis med insats och altandörr mot den stensatta uteplatsen.
  • Kök
    Trägolv och målade väggar delvis klädda i träpanel och kakel. Köksinredning från IKEA i en läcker grå färg med stenskiva som bänkytor. Integrerad diskmaskin från Electrolux, kyl och frys från Matsui och köksfläkt från Akpo.
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med våningssäng. Parkettgolv och målade väggar delvis klädd i träpanel.
  • Duschrum/wc
    Helkaklat badrum i fräsch färg och behaglig elektrisk golvvärme. Utrustat med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare (2016).
  • Sovrum 2
    Parkettgolv och väggar klädda i tapet och träpanel. Rymliga garderober med skjutdörrar och altandörr mot trädäcket.
  • Tvättstuga/förråd
    Plastgolv och målad vägg. Tvättmaskin.

Beskrivning

  • Dessa 42 kvadratmeter på Blåbärsvägen 9 erbjuder ett välplanerat boende i toppskick och kan användas både som fritidshus eller mindre permanentboende! Byggrätten tillåter 140 + 40 kvm, så nybyggnad eller tillbyggnad är möjlig.
    Huset har under de senaste åren genomgått en fullständig renovering av bland annat ytskikt, kök, duschrum och elledningar. Med en optimal planlösning finns två sovrum att tillgå varav ett med stor garderob. Förutom de två sovrummen ryms också ett fräscht duschrum och ett härligt litet vardagsrum med värmande braskamin och öppen planlösning mot köket. På husets framsida finns ett stort trädäck med bästa solläge som nås från både vardagsrum och sovrum, och på husets baksida finns en stensatt uteplats i nordvästläge. På tomten finns också en fullt isolerad friggebod som används som tvättstuga bl.a. Huset ligger lugnt placerat sist på en återvändsgata med en allmänning utan byggrätt på baksidan. På Äspet i Åhus bor man på utmärkt läge med närhet till strand och grönområde, dessutom med cykelavstånd till centrala Åhus som erbjuder alla bekvämligheter som kan tänkas behövas!
    
    Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad. Under fliken dokument & länkar hittar du besiktningsprotokollet, vilket vi rekommenderar att du tar del av innan visning! Observera att flera av punkterna redan är åtgärdade av den nuvarande ägaren.

Allmän information

  • Pris:3 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Snabbt tillträde möjligt!
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:1514 kvm
  • Boarea: 42 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 561 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 408 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 969 000 kr
  • UppdragsID:gxv 90p
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:19

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet I Åhus(område A), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160315, Registreringsdatum: 20161208)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda ett område, enligt karta ka1, för utfart till yngsjö ga:19. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Och Östra Delarna Av Äspet,ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att för all framtid underhålla och reparera ledningen - Vatten, avlopp och tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet Södra Och Östra Delarna I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990211)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1960
  • Om/tillbyggnadsår: 1992, 2018-2020
  • Utförda renoveringar:
    Totalrenovering har skett senaste året av allt förutom stomme och tak. Huset har tilläggsisolerats, fönster och dörrar har bytts. Ytskikt, kök och duschrum har renoverats och ny el har dragits. Den ojämnt färgade nockplåten har byts ut 2020-03-25.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takpanneprofilerad plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Liggande träpanel och puts
  • Elkablar: Ledningar bytta, 2018
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Elkommentar:
    2018 byttes all el i huset ut. Jordfelsbrytare finns.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns.
  • Andra byggnader:
    Fullt isolerad friggebod om 10 kvm byggd 2016 som idag används som tvättstuga/förråd. Tvättmaskin från 2016.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Fritidshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 616 500kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 600 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Samfällighet: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 200 kr/år
  • Elkostnad: 4 940 kr/år

  • Driftkostnad: 11 040kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Uppfart med plats för flera bilar.

Området

  • På Äspet i Åhus bor man i en fantastisk miljö med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort! På promenadavstånd ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar. Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffär och systembolag. I Åhus, med runt 10 500 åretruntboende, finns också mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi bland annat vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek. I Åhus råder fri parkering. Från Åhus går dessutom buss 551 mot Kristianstad C med täta intervall.  Ett par kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt. I motsatt riktning, en kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.

Vi står gärna till tjänst både för dig som vill köpa eller sälja.

Du når oss på telefon 044-24 74 44 eller via mail info@martenssonmaklare.se.

Stänga